Töihin 2Baselle ?

Tulin 2Baselle töihin aika tarkkaan 3 vuotta sitten. En ollut suunnitellut lähtöä Suomesta, mutta kun tilaisuus yllättäen tuli eteen, päätin tarttua siihen. Enkä hetkeäkään ole katunut: pääsin asumaan aurinkoiseen Alanyaan ja sain mitä parhaat työkaverit sekä mukavia asiakkaita; jo entuudestaan 2Basen tuttuja tai näiden kolmen vuoden aikana tutuksi tulleita.


Kuten elämässä usein käy, tilanteet muuttuvat ja nyt minun on tullut aika sanoa näkemiin 2Baselle. Tämän vuoksi etsitään nyt uutta työntekijää. Työtehtäviin kuuluu vastata

Katse menneeseen ja tulevaan

Vuodenvaihde on ehdottomasti paras aika luoda katse menneeseen vuoteen ja - mikä mielenkiintoisempaa - yrittää nähdä kristallipallosta vilaus tulevasta.

Menneen arviointi on helpompi tehtävä; tulevan ennustaminen voi olla vaikeaa ja joka tapauksessa se on aina enemmän tai vähemmän arvailua.... Kaikesta huolimatta juuri niin aiomme tehdä...

Katsotaanpa ensiksi mennyttä vuotta. Millainen se oli?

Maarekisteriotteiden hakeminen ja lunastaminen toimii sujuvasti                                                                                                                                                    

Vietetäänkö Turkissa joulua ?

Tämä kirjoitus julkaistiin alunperin jo viime vuonna. Koska juuri mitään ei ole muuttunut, päätimme palauttaa asiat mieleen.
Sen verran on lisättävää, että Alanyan joulumarkkinat järjestetään yhtenä joulukuun sunnuntaina satama-alueella. Tämän vuoden markkinat olivat jo viime sunnuntaina, mutta ehdottomasti kannattaa ensi vuonna muistaa käydä katsomassa.
Sitä emme voi luvata, että joulukuusen hinta olisi edelleen 3 TL...
Mukavia lukuhetkiä ja oikein Hyvää Joulua !
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Kaikki varmaankin tietävät, että enemmistö turkkilaisista on muslimeita ja heidän uskontonsa on islam.
Yhtä lailla tiedetään, että muslimeilla on samalla tavalla juhlia ja perinteitä kuin kristityilläkin. Se ei liene yllätys kenellekään.

Avoimuutta äärimmillään

Kun omistaa asunnon Turkissa, se tarkoittaa myös kuulumista asukasyhdistykseen. Suuremmissa taloyhtiöissä vuosittain taloyhtiölle maksettavat summat ovat varsin huomattavia.

Siksi on ehdottoman tärkeää, että yhtiön kirjanpito tehdään huolella ja ammattimaisesti.
Tässä listaa niistä raporteista, jotka sinun asunnon omistajana tulisi päästä näkemään:
Profit and Loss Statement (Tuloslaskelma) , tulot ja menot tietyltä ajanjaksolta - tavallisesti taloyhtiön tilikaudelta - kertoo, käyttääkö taloyhtiö enemmän rahaa kuin mitä on tuloja. Tuloslaskelmasta myös näkyy, kuinka paljon kuhunkin menokohtaan rahaa on käytetty.
Balance sheet (Tase) on summatason tieto taloudellisesta tilanteesta tietyllä hetkellä.  Se kertoo käteiskassan sekä pankkitilien saldot sekä paljonko asukasyhdistyksella on velkaa ja saatavia. 
Nämä kaksi ovat tärkeimmät talousraportit, jotka kertovat, miten asukasyhdistyksellä menee taloudellisesti. 

Vanha tuttu on palannut

Kuten jotkut teistä saattavat tietääkin, yksi ensimmäisistä yrityksemme projekteista oli luoda Sunsearch - Alanya -nettisivut.

Vuonna 2003 ne olivat ensimmäisiä sivustoja, jotka tarjosivat ulkomaalaisille verkossa tietoa Alanyasta. Sivustoa ylläpidettiin kahdeksalla kielellä ja tarjolla oli sekä yritysten tietoja että Alanyaan ja Turkkiin liittyviä artikkeleita.

Paljon on tapahtunut sitten vuoden 2003 ja viime aikoina Sunsearch on elänyt hiljaiseloa valtavan www:n laitamilla ilman, että siihen on juurikaan panostettu.

Nyt arvelimme, että olisi aika kaivaa vanha kunnon peli naftaliinista ja nykäistä se taas vauhtiin. Ja sen teimme.

Autolla Turkkiin

Viime vuosina on tullut suositummaksi asunnonomistajien keskuudessa käyttää matkaan  enemmän aikaa: hypätä autoon ja ajaa Euroopasta Turkkiin.


Ajomatka on hieno tilaisuus viettää unohtumattomia hetkiä tien päällä ja ajoon Euroopasta Turkkiin on monia reittivaihtoehtoja.
Tavallisesti käytetään jotakin kolmesta päävaihtoehdosta: - itäisen Euroopan kautta (Tsekki, Slovakia, Unkari, Romania, Bulgaria)- Välimeren rannikko (Itävalta, Slovenia, Kreikka) - saapuminen laivalla Italiasta
Mikään reitti ei ole varsinaisesti toistaan parempi mutta monet näyttävät välttävän ajoa Bulgarian kautta johtuen siellä tapahtuneista varkauksista.
Turkkiin saapuessa voi olla hyvä idea välttää ruuhkainen Istanbulin ympäristö ja suunnata sen sijaan etelään historiallisesti kiinnostavalle Canakkalen alueelle.

Oletko huomannut nettisivujen päivitykset ?

Oletko jo huomannut nettisivujemme uusimmat päivitykset ?
Kannattaa ehdottomasti tutustua, sillä sekä www.2base.com että www.my2base.com on päivitetty ja ne ovat saaneet uuden ilmeen.

Nettisivuissa on käytetty uutta modernia designia. Kuvateknologiaa on kehitetty ja yksittäisten asuntojen kuvien katselu onnistuu jouhevammin ja helpommin kuin aikaisemmin. 

Olemme myös ottaneet käyttöön kätevän toiminnon, jolla voit tilata myyntiesitteen suoraan nettisivun kautta.
Heti tilauksen tehtyäsi saat sähköpostin, jossa on kaksi vaihtoehtoista tapaa ladata esitteet omalle koneellesi.

Päivän houkuttelevimmat tarjoukset

Alanyassa on myytävänä laaja valikoima asuntoja ja huviloita. Koska ei ole helppoa valita niistä parhaimpia, haluamme esitellä muutaman houkuttelevimman tarjouksen.

Kaksi ensimmäistä tarjoavat tilaa suuremmallekin perheelle ja ne ovat myös hyvä vaihtoehto esimerkiksi useammalle perheelle, jotka haluavat hankkia yhteisen loma-asunnon. Kolmas puolestaan on kahden makuuhuoneen asunto aivan kaupungin keskustassa.

Auta jakamalla

Asuntosi ei tule myydyksi pelkästään sillä että laitat sen myyntiin - tästä kirjoitimme aiemminkin blogissa "Asunnon myynti edellyttää vaivannäköä"

Seikka, jota ei missään nimessä kannata aliarvioida, on sosiaalinen markkinointi. Siinä myös sinä itse myyjänä voit olla aktiivinen.....



Perinteiset tavat::
- Kerro ystäville, sukulaisille, työtovereille ja urheiluseuran jäsenille, että asuntosi on myynnissä. Pyydä myös heitä jakamaan tietoa omille ystävilleen ja sukulaisilleen
- Laita ilmoitus lähikaupan seinälle. Monilla kaupoilla on ilmoitustaulut tätä varten.

Helpotamme elämääsi

Onko sinusta joskus hankalaa maksaa kuukausittaiset asukasyhdistysmaksusi loma-asunnostasi Turkissa (turkinkielellä "aidat") ?

Jos vastaus kysymykseen on "kyllä", 2Base voi olla avuksi.

Ratkaisu ongelmaan on yksinkertainen: ota käyttöön huolintapalvelumme. 

Tärkeitä kysymyksiä ostoaikeiden kartoittamiseksi

2Base tähtää aina asiakkaidensa tyytyväisyyteen. Tähän liittyen pyrimme löytämään asiakkaille lomakodin, joka sopii parhaiten juuri heille ja täyttää juuri heidän toiveensa. Mitkä sitten ovat ne asiat, jotka tulee ottaa huomioon etsittäessä juuri sitä omaa unelmakotia ?

Yksi tärkeimmistä asioista: kysy itseltäsi muutamia kysymyksiä. Anna myös rehelliset vastaukset itsellesi ennenkuin teet päätöksen ostaa asunnon Turkista:

Onko minulla varaa tähän? Sijoitat loma-asuntoon viimeiset rahasi tai rahat, jotka suunnittelet saavasi - huono idea ! Jos olet tekemässä kauppoja, joista olet ansaitsemassa varat asuntokauppaan - viimeistele ensin nämä kaupat ja varmista rahan saaminen. Kauppa voi peruuntua tai siirtyä ja joudut hankalaan tilanteeseen puhumattakaan siitä, että kärsit rahallisia tappiota.

Jos hankit asuntoa, johon liittyy lainaosuus, tee laskelma siitä, että lainanhoito mahtuu budjettiisi. Ota huomioon Turkista hankittavan asunnon kiinteät kulut, kuten asukasyhdistysmaksu, kiinteistöverot, vakuutukset, huolintapalvelumaksu jne.  

Asunnonostajan onneksi asuntoon liittyvät verot ja maksut ovat Turkissa alhaisia verrattuna Euroopan maihin.  

Mikä on tärkeintä minulle ja perheelleni? 

Asukasyhdistysmaksut ja viivästyskorot

Valitettavasti joissakin asukasyhdistyksissä on asunnonomistajia, jotka eivät maksa osuuksiaan asukasyhdistysmaksuista.

Suosittelemme aina , että tällaiset asiat yritettäisiin ensin hoitaa keskustelemalla "huonon" maksajan kanssa.
Usein maksamatta jättämisen takana on epäselvyyttä tai väärinkäsityksiä ja hyvä vuoropuhelu voi usein ratkaista tilanteen.

Jos yksittäiset omistajat eivät sittenkään maksa osuuttaan asuntonsa maksuista, on hallituksella ja isännöitsijällä erilaisia työkaluja saada maksut kerättyä.

Yksi keinoista on viivästyskorko. Siihen liittyvät seuraavat ohjeet:

- Korkoa voidaan periä 5 % kuukaudessa. Tämä on määrätty  Turkin asunto-osakelainsäädännössä (turkiksi sitä kutsutaan "kat mülkiyeti kanunu") .

Nippelitietoa Turkista

Listasimme muutamia nippelitietoja, joita et ehkä Turkista vielä tiedä:

Numero 1
Istanbul on ainoa kaupunki, jotka sijaitsee sekä Euroopan että Aasian mantereella. Maanosia yhdistää 2 siltaa ja kolmas on rakenteilla.

Numero 2 
Noan arkki rantautui Ararat-vuorella (Agri Dagi) joka sijaitsee Itä-Turkissa lähellä Iranin rajaa. Vuori on Turkin korkein kohta ja sen korkeus 5166 m .
Paikalla voi vierailla ja hyvällä mielikuvituksella voi vielä nähdä arkin jäänteet. 

Tunnistatko välittäjäsi

Ei kovinkaan paljoa ole aikaa siitä, kun useimmat meistä kipaisivat postilaatikolle, jos odottivat saavansa sanomalehden, kirjeen tai aikakauslehden.
Ja kun piti soittaa puhelu , istuimme puhelimen ääreen .
Kansainvälisiä puheluita ei juurikaan soiteltu, sillä se oli kallista puuhaa. 

Nykyisin Skype, sähköposti, älypuhelimet ja Internet ovat muuttaneet kaiken. Nyt on mahdollista soittaa suomalaiseen numeroon, kun haluaa puhua kiinteistönvälittäjille Turkkiin .

Nykyään saa myös melko edullisesti teetettyä upeita nettisivustoja ja esiteltyä niillä itsensä ja yrityksensä ammattimaisesti ja houkuttelevasti.
Siksi on järkevää olla tietoinen seuraavista seikoista valitessaan tulevaa kiinteistönvälitysyritystään Turkista .

Mitä laskuja tulee ja miten ne maksetaan ?

Kun kauppakirjat on allekirjoitettu, tapu saatu ja huonekalut hankittu, ei muuta tarvitse kuin muuttaa sisään ja alkaa nauttia uudesta lomakodista ihanassa Turkissa. On kuitenkin muutamia huomioitavia asioita, jotka on syytä pitää mielessä. Muussa tapauksessa vietät lomapäiväsi asioilla juosten etkä suinkaan rentoudu altaalla kaikessa rauhassa.

Sähkö Kulutettu sähkö on tietenkin maksettava ja se tapahtuu mittarin antamien kulutuslukemien perusteella.
Sähkön voi maksaa käymällä paikan päällä sähkölaitoksella tai tekemällä maksupalvelusopimuksen turkkilaisen pankin kanssa.

Pidä kuitenkin mielessä, että mikäli pankkitilillä ei ole rahaa, maksupalvelusopimus peruuntuu automaattisesti ja se on käytävä tekemässä uudelleen pankissa. Ei siis riitä, että vain lähettää tilille rahaa.

Vesi Veden käytöstä peritään maksu eri tavoin eri kunnissa. Muutamassa kunnassa on mittarit, joihin ladataan rahaa muovikortilla; eräänlainen prepaid-järjestelmä. 
Useimmissa paikoissa on vesimittarit, joiden perusteella vesilaskutus tapahtuu.

Huomioithan, että kaikissa kunnissa ei ole mahdollista laittaa vesilaskuja pankin maksupalveluun. Tällöin lasku on käytävä maksamassa kunnantoimistoon.

Me kaikki olemme voittajia

Me 2Basella voimme iloksemme varsin  säännöllisesti toivottaa asiakkaat tervetulleeksi uuteen kotiinsa :-)


Jotkut kaupat ovat helppoja, toisissa tarvitaan hieman enemmän työtä . Joskus löydämme helposti kodin asiakkaalle , toisinaan vaaditaan monta yritystä .
Ja sitten on tilanteita, joissa onnistumme solmimaan langanpäät yhteen . Nämä ovat niitä kauppoja, joista olemme eniten tyytyväisiä. Ei, koska ne ovat helppoja kauppoja, vaan koska ne ovat kauppoja, joiden aikaansaaminen vaatii osaavan henkilökunnan , kokemuksen ja oikean ajoituksen yhdistämistä.

Hyvä esimerkki ovat uudet asiakkaamme Mountain Residencessä Alanyassa . Heillä oli jo monta vuotta ollut koti Alanyassa , mutta naapuritontin uudisrakentamisen myötä he menettivät mahdollisuuden näköalaan. He eivät halunneet joutua kahden asunnon loukkuun eivätkä maksaa suurta välirahaa.

Mountain Residencestä onnistuimme löytämään kodin, joka ei vain vastannut heidän toiveitaan näköalasta vaan antoi myös tilaisuuden hyvään kauppaan. Ei ole helppoa löytää myyjää, joka ei ole kiinnostunut vain käteiskaupasta, vaan ottaa myös vaihtokaupan mahdollisuutena. Erinomainen verkostomme ja asuntovalikoimamme antaa tilaisuuden tähänkin.

Kun Mountain Residencen asunto miellytti asiakkaista, yksityiskohdista sovittiin ja ostosopimus allekirjoitettiin . Tämän jälkeen järjestimme asiakkaiden henkilökohtaisten tavaroiden siirron vanhasta asunnosta uuteen.

Houkuttelevia uusia kohteitamme

Mainio tapa selviytyä talven pakkasista ja tuiskuista on tutustua uusiin loma-asuntokohteisiimme. Asuntoja löytyy varmasti jokaisen toiveiden - ja kukkaron - mukaisesti.

Görgülü
Mikäli etsit asuntoa, joka on muuttovalmis , kaupungin palvelujen lähellä ja vieläpä kolmella makuuhuonella varustettu, suosittelemme tätä Mahmutlarissa sijaitsevaa kohdetta.

Riviera Star
Jos päivittäisostosten helppo saatavuus on sinulle tärkeä, tämä aivan Alanyumin vierestä löytyvä asunto sopii sinulle.

Emin Bey
Oban alueen vilinään pääset aivan tämän tyylikkään asunnon portilta.

Kaksi villaa myynnissä yhdessä
Mikäli budejetti ei aseta rajoituksia hankinnallesi, voit hankkia nämä upeat villat ja majoittaa tarvittaessa vaikka koko suvun.

Ellei omasi ollut vielä näiden joukossa, tutustu koko tarjontaamme sivuillamme ...