Loma-asunnon myyminen ulkomailta on oma haasteensa. Pelkästään välittäjän kanssa sopiminen ja asunnon myyntiin laitto, ei itsessään myy asuntoa.
Sekä välittäjän, että asunnon omistajan on hyvä ymmärtää, että asunnon myyminen Turkissa, ei ole sama asia, kuin myyminen kotimaassasi.
Tänään kerromme, mitä sinä asunnon omistajana voit tehdä houkutellaksesi ostajia asuntoosi ja jotta potentiaalisille ostajille jäisi mahdollisimman hyvä kuva asunnostasi.
Yksi suurimmista eroista ostajista kotimaassasi ja ostajista ulkoimailla sijaitsevaan asuntoon, on se, että ulkomailla sijaitseva asuntosi saa vain yhden mahdollisuuden, kun taas kotimaassa ostajat vierailevat useamman kerran mielenkiinnon kohteessaan ja tuntevat alueen, olosuhteet yms paremmin.
Loma-asunnon osto aurinkoisesta Turkista, meren läheisyydestä houkuttaa monia.
Ennenkuin, teet päätöksen oman asunnon ostoon, on hyvä kysyä muutamia kysymyksiä, joihin on hyvä, myös saada vastaus.
Omistussuhde
Myös turkissa on useampia omistussuhteita. Tarkista ennen ostoa, että asunnon omistaja on yksityinen henkilö, eikä yritys tai esim time-share yritys.
Voiko ulkomaalainen omistaa?
Kaikkia kiinteistöjä ei voi ulkomaalainen omistaa, riippuen säännöistä, koskien aluetta ja tyyppiä. Varmista, että asunnon voi ulkomaalainen omistaa.
Rasitteet
Varmista, että mitään rasitteita, kiinnityksiä tms ei siirry nimiisi, asunnon oston yhteydessä.
Ferdi iskan (asumislupa)
Varmista, että asuntoon löytyy ferdi iskan tai, että se on saatavissa.
Ferdi iskan liittyy toiseen lupaan nimeltä ön iskan.
Jos rakennukselta puuttuu ön iskan, on hyvä tietää siitä tulevat seuraukset.
Yleissääntönä, osta asunto talosta, jossa on ön iskan, tai se on saatavissa ilman viivytyksiä.
Kauppakirja
Tarkista, että kauppakirjasta löytyvät ainakin seuraavat kohdat:
Tärkeimmät kohdat ovat:
- Maksuehdot
- Asunnon luovutus
- Takuut
- Sopimuksen purkaminen
Myyjän omistuskirja eli tapu, sekä myyjän, että ostajan passinkopiot tulee olla liitettynä kauppakirjaan.
