tiistai 14. heinäkuuta 2015

Mobiiliversio

Aikaisemmissa blogeissa olemme usein puhuneet, kuinka tärkeää on avoimuus, kun puhutaan asukasyhdistyksen toimista.

Asukasyhdistyksellä on usein merkittävä summa rahaa hallussaan. On varmasti jokaisen kiinnostuksen kohde, kuinka raha käytetään ja, että kuluista on kuitit ja liitteet saatavilla. 

On vaikea seurata asioita tuhansien kilometrien päästä. Monet kysymykset pyörivät päässä. Miten rahat käytetään, ovatko kaikki maksaneet vastikkeet jne?

Viime vuonna 2Base vei avoimuuden asteen eteenpäin. Kaikki asunnon omistajat pääsevät seuraamaan asukasyhdistyksen kirjanpitoa, kirjautumalla järjestelmään omilla tunnuksilla. Näin reaaliaikainen rahaliikenteen seuraaminen helpottui huomattavasti.

Unholaan jäi kuukausittaisten sähköpostien ja excel taulukoiden odotus.  

2Basen hallinnoimissa taloissa, jokainen asunnon omistaja voi seurata kirjanpitoa reaaliajassa, tietenkin vain seurata, ei poistaa tai lisätä mitään. Kaikki kulut ja vastikkeiden tila on näkyvissä avoimesti. 

Tämä on ollut helpotus ja mahdollisuus myös taloyhtiön hallitukselle ja puheenjohtajalle,  jotka haluavat varmistaa, että taloyhtiössä on asiat kunnossa. 

maanantai 22. kesäkuuta 2015

Sähkökatkokset ja kuinka ennakoida niitä




Aikaisemmassa blogissa, muutama kuukausi sitten, käsittelimme koko maan kattavaa sähkökatkoa. 

Tänään jälleen aiheena on sähkö ja siinä tapahtuvat katkot.

Näyttää vahvasti siltä, että viranomaiset ja sähkön-sekä infrastruktuurin tuottajat ovat tekemässä asialle jotain. 

Alanyan alueella huolletaan ja uusitaan sähköverkkoa. 

Ja kuinka tiedämme tämän? Yksinkertaisesti siksi, että tällä hetkellä on paljon sähkökatkoja... 

Nämä katkot eivät johdu liikakuormituksesta, vaan nyt tehdään töitä, jotta verkosto saadaan uusittua ja päivitettyä. Tämä on tietenkin postiivinen asia pitkällä tähtäimellä. 

tiistai 21. huhtikuuta 2015

Paras aika vuodesta


Kevät on ehdottomasti paras vuodenaika Alanyassa.

Toivomme aina, että se jatkuisi useamman kuukauden!

Mitä Alanyassa tapahtuu tänä keväänä?

Kansanedustajat valmistautuvat tuleviin vaaleihin.

Turkissa pidetään parlamenttivaalit kesäkuussa. Puolueet ovat aloittaneet jo vaalityön ja puskevat omia edustajiaan läpi. Vaalityö on näkyvää ja äänekästä. Turkissa poliittinen ura tuo valtaa ja rahaa, joten pääsystä parlamenttiin taistellaan tosissaan. Toisinaan oman edun tavoittelu menee ohi kansanedun, ikävä kyllä.

Alanyaspor löi läpi
Viime vuonna paikallinen jalkapallo joukkue taisteli tiensä ykkös divisioonaan, joka on toiseksi paras divisioona Turkissa. Tänä vuonna hyvä näyttö on jatkunut ja joukkueella on hallussa "play off" paikka Turkin superliigasssa.
Vieraile joukkueiden nettisivuilla, löydät sieltä myös tulevat ottelut: http://alanyaspor.org.tr/

Uudet konseptit rantautuvat Alanyaan
Viimeisen kahden vuoden aikana, monet uudet konseptit ovat saapuneet Alanyaan. Tarjonta on siis laajentunut ja uusia ravintoloita, sekä kauppoja on avautunut. Tämä on tietenkin hyvä asia!

Tässä muutama kokeilemisen arvoinen paikka...

torstai 2. huhtikuuta 2015

Sähkökatkos Turkissa

Aihe tähän blogiin tuli kuin itsestään, kun aamupäivällä toimistomme muuttui työntäyteisestä hulinasta, hiljaiseen kysymykseen kuka katkaisi sähköt?

Kun kirjoitan tätä blogia, lähes koko maa on ilman sähköä, toistaiseksi vielä tuntemattomasta syystä. Kaupungeissa metrot eivät kulje, lennot eivät lähde, hissit eivät liiku ja toimistot ja tehtaat sulkevat ovia, odotettuaan aikansa sähköjen paluuta. Monet spekuloivat, miten tämä on mahdollista ja sosiaalinen media on täynnä ihmettelyä, suosituin twiitti on #buradaelektrikyok ( täällä ei ole sähköä).
Onneksi vielä internet ja puhelinyhteydet toimivat, mutta laitteiden lataaminen tuottaa ongelmia. Me haluamme lähestyä asiaa toiselta kantilta ja miettiä, mitä tämä merkitsee asuntojen omistajille?
Voimme jakaa heidät kahteen osaan, toiset asuvat taloissa, joissa on generaattori sähköä tuottamassa ja toiset eivät.

Tämän hetkinen tilanne on hyvin harvinainen, viimeksi näin pitkä, lähes koko maan kattava sähkökatkos koettiin Turkissa 15 vuotta sitten. 

Eurooppaan verrattuna, Turkissa on vielä sähkökatkoksia useammin, mutta kestoltaan ne ovat yleensä lyhyitä noin 10-15 minuuttia. 

Miten tärkeää on siis valita asunto talosta, missä on generaattori? Onko se välttämätön?

keskiviikko 1. huhtikuuta 2015

Kevät on parasta aikaa Alanyassa!

Tässä blogissa haluamme esitellä palveluvastaavamme Yildirim Kabasakalin. Hänen puoleen voitte kääntyä kaikissa palveluun liittyvissä asioissa, hän hoitaa asiat eteenpäin meillä 2basella.

Halusimme kysyä häneltä parhaat vinkit ravintoloista ja neuvot asunnon omistajille.


Jos olet asioinnut toimistollamme tai lähettänyt meille sähköpostia saatat jo tuntea Yildirimin. 


Katsotaan mitä hänellä on sanottavana...


Talvi, kevät, kesä vai syksy: Mikä on lempi vuodenaikasi?

Pidän eniten keväästä. Keväällä kaupunki herää eloon ja se on samalla merkki kesän tulosta. Ilma on parhaimmillaan, ei enää kylmä, mutta ei niin kuumakaan kuin kesällä. Keväällä ilma ja meri ovat puhtaimmillaan ja nautin paljon uimisesta ja rantalentopallon pelaamisesta juurikin keväällä. 

Minne menisit sunnuntai brunssille?

Paras paikka on linnoituskukkulalla, paikka nimeltä Muhtarin Yeri. Aamiainen on hyvin perinteinen turkkilainen aamiainen; tuoretta leipää, munakasta, vihanneksia, erillaisia juustoja, hunajaa, hilloja ja tietenkin paljon vahvaa haudutettua teetä. Sunnuntait ovat kiireisiä päiviä, mutta voin suositella paikkaa kaikille. Näköala on upea, aina melkein Gazipasaan asti.

Olet asunut melkein 20 vuotta Alanyassa, mitä vinkkejä antaisit, missä kannattaa käydä?


tiistai 24. helmikuuta 2015

Ole tarkkana ettet joudu yllätetyksi


Viime vuosikymmenellä pankkitoiminta Turkissa on kehittynyt ja on nykyään  modernia liiketoimintaa alalla, jolla on paljon aktiivisia toimijoita.

Joidenkin pankkien omistuspohja on säilynyt turkkilaisena kun taas toiset ovat sulautuneet osaksi eurooppalaisia pankkiryhmittymiä.


Kymmenen vuotta sitten oli hankalaa saada lainaa ja korot hipoivat taivaita. Toisaalta pankkipalveluita pystyi käyttämään ilman korkeita palvelumaksuja.


Nykyään kaikki on toisin. Lainoja myönnetään nopeammin kuin McDonalds tarjoilee hampurilaisen ja palvelumaksut ovat kohonneet tähtitieteellisiksi.


torstai 5. helmikuuta 2015

Harkitsetko asunnon myyntiä ? Oikea hetki saattaa olla juuri nyt....


Ei ole helppoa tehdä päätöstä myydä loma-asunto ulkomailta. Aivan kuten asunnon hankkiminen kannattaa tehdä vasta vakaan harkinnan jälkeen, myös myyntipäätös kannattaa miettiä perinpohjin. 

Syyt myyntipäätöksen takana voivat olla moninaiset, eikä ole koskaan helppoa myydä loma-asuntoa, joka on tarjonnut monia mukavia hetkiä ja hyviä muistoja.
Monella on se virheellinen käsitys, että uuden vuoden jälkeen olisi hiljaista kiinteistönvälityksissä. Se ei siis pidä paikkaansa ja tänäkin vuonna on jo lyöty lukkoon ja saatettu päätökseen useita kauppoja.
Jos harkitset Alanyan loma-asuntosi myyntiä, älä epäröi ottaa meihin yhteyttä. Olemme mielellämme apunasi prosessin alusta loppuun ja autamme sinua paitsi löytämään uuden omistajan kodillesi, myös tekemään kaupat tavalla, joka varmistaa sinulle parhaan tuloksen.

perjantai 26. joulukuuta 2014

Töihin 2Baselle ?


Tulin 2Baselle töihin aika tarkkaan 3 vuotta sitten. En ollut suunnitellut lähtöä Suomesta, mutta kun tilaisuus yllättäen tuli eteen, päätin tarttua siihen. Enkä hetkeäkään ole katunut: pääsin asumaan aurinkoiseen Alanyaan ja sain mitä parhaat työkaverit sekä mukavia asiakkaita; jo entuudestaan 2Basen tuttuja tai näiden kolmen vuoden aikana tutuksi tulleita.


Kuten elämässä usein käy, tilanteet muuttuvat ja nyt minun on tullut aika sanoa näkemiin 2Baselle. Tämän vuoksi etsitään nyt uutta työntekijää. Työtehtäviin kuuluu vastata

torstai 25. joulukuuta 2014

Katse menneeseen ja tulevaan



Vuodenvaihde on ehdottomasti paras aika luoda katse menneeseen vuoteen ja - mikä mielenkiintoisempaa - yrittää nähdä kristallipallosta vilaus tulevasta.

Menneen arviointi on helpompi tehtävä; tulevan ennustaminen voi olla vaikeaa ja joka tapauksessa se on aina enemmän tai vähemmän arvailua.... Kaikesta huolimatta juuri niin aiomme tehdä...

Katsotaanpa ensiksi mennyttä vuotta. Millainen se oli?
Maarekisteriotteiden hakeminen ja lunastaminen toimii sujuvasti                                                                                                                                                    


torstai 18. joulukuuta 2014

Vietetäänkö Turkissa joulua ?



Tämä kirjoitus julkaistiin alunperin jo viime vuonna. Koska juuri mitään ei ole muuttunut, päätimme palauttaa asiat mieleen.
Sen verran on lisättävää, että Alanyan joulumarkkinat järjestetään yhtenä joulukuun sunnuntaina satama-alueella. Tämän vuoden markkinat olivat jo viime sunnuntaina, mutta ehdottomasti kannattaa ensi vuonna muistaa käydä katsomassa.
Sitä emme voi luvata, että joulukuusen hinta olisi edelleen 3 TL...
Mukavia lukuhetkiä ja oikein Hyvää Joulua !
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Kaikki varmaankin tietävät, että enemmistö turkkilaisista on muslimeita ja heidän uskontonsa on islam.
Yhtä lailla tiedetään, että muslimeilla on samalla tavalla juhlia ja perinteitä kuin kristityilläkin. Se ei liene yllätys kenellekään.

torstai 23. lokakuuta 2014

Avoimuutta äärimmillään


Kun omistaa asunnon Turkissa, se tarkoittaa myös kuulumista asukasyhdistykseen. Suuremmissa taloyhtiöissä vuosittain taloyhtiölle maksettavat summat ovat varsin huomattavia.

Siksi on ehdottoman tärkeää, että yhtiön kirjanpito tehdään huolella ja ammattimaisesti.
Tässä listaa niistä raporteista, jotka sinun asunnon omistajana tulisi päästä näkemään:
Profit and Loss Statement (Tuloslaskelma) , tulot ja menot tietyltä ajanjaksolta - tavallisesti taloyhtiön tilikaudelta - kertoo, käyttääkö taloyhtiö enemmän rahaa kuin mitä on tuloja. Tuloslaskelmasta myös näkyy, kuinka paljon kuhunkin menokohtaan rahaa on käytetty.
Balance sheet (Tase) on summatason tieto taloudellisesta tilanteesta tietyllä hetkellä.  Se kertoo käteiskassan sekä pankkitilien saldot sekä paljonko asukasyhdistyksella on velkaa ja saatavia. 
Nämä kaksi ovat tärkeimmät talousraportit, jotka kertovat, miten asukasyhdistyksellä menee taloudellisesti. 

tiistai 21. lokakuuta 2014

Vanha tuttu on palannut


Kuten jotkut teistä saattavat tietääkin, yksi ensimmäisistä yrityksemme projekteista oli luoda Sunsearch - Alanya -nettisivut.

Vuonna 2003 ne olivat ensimmäisiä sivustoja, jotka tarjosivat ulkomaalaisille verkossa tietoa Alanyasta. Sivustoa ylläpidettiin kahdeksalla kielellä ja tarjolla oli sekä yritysten tietoja että Alanyaan ja Turkkiin liittyviä artikkeleita.

Paljon on tapahtunut sitten vuoden 2003 ja viime aikoina Sunsearch on elänyt hiljaiseloa valtavan www:n laitamilla ilman, että siihen on juurikaan panostettu.


Nyt arvelimme, että olisi aika kaivaa vanha kunnon peli naftaliinista ja nykäistä se taas vauhtiin. Ja sen teimme.

maanantai 29. syyskuuta 2014

Autolla Turkkiin

Viime vuosina on tullut suositummaksi asunnonomistajien keskuudessa käyttää matkaan  enemmän aikaa: hypätä autoon ja ajaa Euroopasta Turkkiin.


Ajomatka on hieno tilaisuus viettää unohtumattomia hetkiä tien päällä ja ajoon Euroopasta Turkkiin on monia reittivaihtoehtoja.
Tavallisesti käytetään jotakin kolmesta päävaihtoehdosta: - itäisen Euroopan kautta (Tsekki, Slovakia, Unkari, Romania, Bulgaria)- Välimeren rannikko (Itävalta, Slovenia, Kreikka) - saapuminen laivalla Italiasta
Mikään reitti ei ole varsinaisesti toistaan parempi mutta monet näyttävät välttävän ajoa Bulgarian kautta johtuen siellä tapahtuneista varkauksista.
Turkkiin saapuessa voi olla hyvä idea välttää ruuhkainen Istanbulin ympäristö ja suunnata sen sijaan etelään historiallisesti kiinnostavalle Canakkalen alueelle.

tiistai 23. syyskuuta 2014

Oletko huomannut nettisivujen päivitykset ?

Oletko jo huomannut nettisivujemme uusimmat päivitykset ?
Kannattaa ehdottomasti tutustua, sillä sekä www.2base.com että www.my2base.com on päivitetty ja ne ovat saaneet uuden ilmeen.

Nettisivuissa on käytetty uutta modernia designia. Kuvateknologiaa on kehitetty ja yksittäisten asuntojen kuvien katselu onnistuu jouhevammin ja helpommin kuin aikaisemmin. 


Olemme myös ottaneet käyttöön kätevän toiminnon, jolla voit tilata myyntiesitteen suoraan nettisivun kautta.

Heti tilauksen tehtyäsi saat sähköpostin, jossa on kaksi vaihtoehtoista tapaa ladata esitteet omalle koneellesi.

maanantai 25. elokuuta 2014

Päivän houkuttelevimmat tarjoukset

Alanyassa on myytävänä laaja valikoima asuntoja ja huviloita. Koska ei ole helppoa valita niistä parhaimpia, haluamme esitellä muutaman houkuttelevimman tarjouksen.

Kaksi ensimmäistä tarjoavat tilaa suuremmallekin perheelle ja ne ovat myös hyvä vaihtoehto esimerkiksi useammalle perheelle, jotka haluavat hankkia yhteisen loma-asunnon. Kolmas puolestaan on kahden makuuhuoneen asunto aivan kaupungin keskustassa.

Auta jakamalla

Asuntosi ei tule myydyksi pelkästään sillä että laitat sen myyntiin - tästä kirjoitimme aiemminkin blogissa "Asunnon myynti edellyttää vaivannäköä"

Seikka, jota ei missään nimessä kannata aliarvioida, on sosiaalinen markkinointi. Siinä myös sinä itse myyjänä voit olla aktiivinen.....



Perinteiset tavat::
- Kerro ystäville, sukulaisille, työtovereille ja urheiluseuran jäsenille, että asuntosi on myynnissä. Pyydä myös heitä jakamaan tietoa omille ystävilleen ja sukulaisilleen
- Laita ilmoitus lähikaupan seinälle. Monilla kaupoilla on ilmoitustaulut tätä varten.

tiistai 22. heinäkuuta 2014

Helpotamme elämääsi

Onko sinusta joskus hankalaa maksaa kuukausittaiset asukasyhdistysmaksusi loma-asunnostasi Turkissa (turkinkielellä "aidat") ?

Jos vastaus kysymykseen on "kyllä", 2Base voi olla avuksi.

Ratkaisu ongelmaan on yksinkertainen: ota käyttöön huolintapalvelumme. 

lauantai 28. kesäkuuta 2014

Loma-asunto Alanyan keskustassa


On keskikesän aika ja kukapa meistä ei haluaisi viettää lomaa lähellä merta? Nautiskella viinilasillista omalla tilavalla parvekkeella? Uiskennella altaalla talon vieressä tai tehdä kävelyretkeä kaupungin vilinään?

Meillä on nyt tarjolla asunto, joka tarjoaa mahdollisuuden kaikkeen tähän.                                            

Yhtiössä nimeltä Asta Residence II on myynnissä ihastuttavan valoisa asunto kahdella makuuhuoneella houkuttelevaan hintaan. Yhtiössä on hyvät mukavuudet: uima-allas, lasten allas, tenniskenttä, lasten leikkipaikka sekä kaunis puutarha-alue aivan talon edessä.

tiistai 3. kesäkuuta 2014

Miten saada enemmän vuokralaisia ?

Korkeasesonki on pian käsillä ja vuokra-asuntojen kysyntä vilkkaimmillaan. Jos jo vuokraat asutoasi, keräsimme muutamia vinkkejä, joiden avulla toivottavasti saat lisää vuokralaisia.

Tee asunnollesi oma web-sivu
Voit käyttää kotisivukoneita kuten esim. http://www.independentowners.com/https://www.zoho.com/sites/free-website-builder.html  tai www.kotisivukone.fi

Mainosta portaaleissa, esimerkiksi
http://www.alanya.palvelee.fi/
- Wimdu ( http://www.wimdu.com/offers/new )
- Loma-asuntojen vuokraus ( https://www.holidaylettings.co.uk/advertise-holiday-home.aspx )
- FlipKey TripAdvisor ( https://secure.flipkey.com/freelisting/ )
- Pure Holiday homes ( http://www.pureholidayhomes.com/register/add-property ) jne.

Kun vastaanotat varauksia näiden portaalien kautta,  älä unohda päivittää varaustilannetta www.my2base.com-sivulle

Markkinoi asuntoa
- Ystäville
- Sukulaisille
- Tuttaville urheiluseuroissa ja yhdistyksissä
- Työkavereille


Optimoi asunto niille, jotka vuokraavat sitä, saadaksesi heidät tulemaan uudestaankin
- Varmista, että kaikki asunnossa toimii ja että tiedot ovat ajan tasalla
- Somisteet kuten pienet matot , koristelyhdyt , kynttilänjalat , värikkäät tyynyt jne. voivat antaa huoneistolle mukavan ilmeen
- Varmista, että tietoa Alanyasta , ravintoloista , nähtävyyksistä ja yleisestä matkailuneuvonnasta on saatavilla asunnossa .

Jos sinulla on loma-asunto , olemme valmiita auttamaan sinua vuokraamaan sitä eteenpäin. Ota meihin yhteyttä täyttämällä yhteydenottolomake , soittamalla tai lähettämällä meille sähköpostia.




Viestin kirjoitti 2Base Kiinteistövälitys & My2Base Holiday Homes
Käy nettisivuillamme:
Myytävät loma-asunnot: www.2base.com
Vuokraus & Palvelut: www.my2base.com
Verkkokauppa: www.my2baseshop.com




Miten voimme auttaa sinua?
Yhtenä kokeneimmista Turkin asuntoihin keskittyvistä kiinteistövälityksistä voimme tarjota sinulle laajan valikoiman hyviä asuntoja ja parhaita palveluja.
- Paras ja suurin valikoima asuntoja sekä yksityisiltä myyjiltä että rakentajilta
- Rehellistä ja luotettavaa tietoa
- Parasta palvelua kuten vuokraus, isännöinti, huolto ja verkkokauppa






Facebook Liity seuraamaan meitä – se voi olla hauskempaa kuin luuletkaan.







Tilaa uutiskirjeemme Liity postituslistallemme ja saat uutisia ja tietoja. Uutiskirje lähetetään n. kerran kuussa. Kaikki olellinen tieto yhdessä paikassa! Uutiskirje on todella suosittu kaikkien Turkin asunnoista kiinnostuneiden piirissä.

tiistai 27. toukokuuta 2014

Ulkoilmaelämää

Kevään ja kesän tulo Alanyaan tarkoittaa myös ihmisten siirtymistä ulkoilmaan;  parvekkeille ja terasseille. On siis myös aika virittää grillit ja alkaa kokkailla ulkosalla. Mutta ulkogrillissä voi - ja pitääkin - valmistaa myös muuta kuin perinteistä grilliruokaa! 


Esimerkiksi ulkogrilli, joka sekä levittää lämpöä terassille että paistaa rapeat pizzat muutamassa minuutissa... 

Grilli, jonka erityinen muotoilu takaa sen, että liha paistuu mehukkaksi - toiisn kuin ruostumattomat teräsritilät, joissa lihaa ei grillata vaan paahdetaan ?

tiistai 20. toukokuuta 2014

Uusia ihastuttavia kohteitamme

Näin keväällä on yleensä hyvin tarjontaa loma-asuntojen jälleenmyyntikohteista.  Niin tänäkin vuonna: olemme saaneet myyntiin asuntoja, joiden joukosta löytynee sopiva lähes jokaiselle.

Olive Cityn ihastuttava kahden makuuhuoneen asunto tarjoaa hienot puitteet lomailulle. Hyvin varustellussa asunnossa on mm. lattialämmitys kaikissa tiloissa, mikä mahdollistaa miellyttävän oleskelun myös talvikaudella.

perjantai 25. huhtikuuta 2014

Maksaminen Alanyan kaupunkibusseissa

Tähän asti Alanyan kaupunkibussissa matkan on voinut maksaa joko käteisellä (2 TL) tai matkakortilla (1,50 TL). Tällä viikolla tulleen tiedon mukaan 1.6.2014 alkaen kaupunkibusseissa voi maksaa ainoastaan matkakortilla. Kortin hinta on 5 TL ja siihen voi ladata rahaa haluamansa määrän. Yhden matkan hinta on kortilla maksettaessa 1,50 TL; yhdellä kortilla voi maksaa useammankin matkustajan. Kortti ei siis ole henkilökohtainen. Korttien osto- ja latauspaikat on merkitty kentkart-kylteillä. Lista paikoissa on nähtävillä myös busseissa sekä Alanyan kaupungin sivuilla (sivun alalaidassa).

Nº12 Alanya - tervetuloa !

Jotkut teistä ovat jo huomanneetkin - viime kuukausina toimistollamme on tehty ahkerasti remonttia.

Tämän aiheutti idea, jonka saimme uuden vuoden tienoilla: ajattelimme, että olisi mukava ryhtyä pitämään ravintolaa.
Päätimme siirtyä tuumasta toimeen, ja ravintolan nimi on nyt "Nº12 Alanya".

Toimistorakennuksemme takana on viihtyisä pikku puutarha. Se on nyt varustettu palvelemaan ravintolan asiakkaita; ruokailu toki on mahdollista myös sisätiloissa.

torstai 17. huhtikuuta 2014

Tärkeitä kysymyksiä ostoaikeiden kartoittamiseksi

2Base tähtää aina asiakkaidensa tyytyväisyyteen. Tähän liittyen pyrimme löytämään asiakkaille lomakodin, joka sopii parhaiten juuri heille ja täyttää juuri heidän toiveensa. Mitkä sitten ovat ne asiat, jotka tulee ottaa huomioon etsittäessä juuri sitä omaa unelmakotia ?

Yksi tärkeimmistä asioista: kysy itseltäsi muutamia kysymyksiä. Anna myös rehelliset vastaukset itsellesi ennenkuin teet päätöksen ostaa asunnon Turkista:

Onko minulla varaa tähän? Sijoitat loma-asuntoon viimeiset rahasi tai rahat, jotka suunnittelet saavasi - huono idea ! Jos olet tekemässä kauppoja, joista olet ansaitsemassa varat asuntokauppaan - viimeistele ensin nämä kaupat ja varmista rahan saaminen. Kauppa voi peruuntua tai siirtyä ja joudut hankalaan tilanteeseen puhumattakaan siitä, että kärsit rahallisia tappiota.

Jos hankit asuntoa, johon liittyy lainaosuus, tee laskelma siitä, että lainanhoito mahtuu budjettiisi. Ota huomioon Turkista hankittavan asunnon kiinteät kulut, kuten asukasyhdistysmaksu, kiinteistöverot, vakuutukset, huolintapalvelumaksu jne.  

Asunnonostajan onneksi asuntoon liittyvät verot ja maksut ovat Turkissa alhaisia verrattuna Euroopan maihin.  

Mikä on tärkeintä minulle ja perheelleni? 

tiistai 25. maaliskuuta 2014

Asukasyhdistysmaksut ja viivästyskorot

Valitettavasti joissakin asukasyhdistyksissä on asunnonomistajia, jotka eivät maksa osuuksiaan asukasyhdistysmaksuista.

Suosittelemme aina , että tällaiset asiat yritettäisiin ensin hoitaa keskustelemalla "huonon" maksajan kanssa.
Usein maksamatta jättämisen takana on epäselvyyttä tai väärinkäsityksiä ja hyvä vuoropuhelu voi usein ratkaista tilanteen.

Jos yksittäiset omistajat eivät sittenkään maksa osuuttaan asuntonsa maksuista, on hallituksella ja isännöitsijällä erilaisia työkaluja saada maksut kerättyä.

Yksi keinoista on viivästyskorko. Siihen liittyvät seuraavat ohjeet:

- Korkoa voidaan periä 5 % kuukaudessa. Tämä on määrätty  Turkin asunto-osakelainsäädännössä (turkiksi sitä kutsutaan "kat mülkiyeti kanunu") .