perjantai 21. lokakuuta 2016

Uusi kehätie tulossa Alanyaan



Viimeisten vuosien aikana Turkki on investoinnut infrastruktuuriin. Eniten julkisuutta saaneet kohteet ovat Istanbulissa, Bosporin salmen ylittävä uusi silta, sekä tunneli. Samaten työnalla oleva uusi mega lentokenttä, joka tulee korvaamaan  Atatürkin kentän, joka ei sekään ihan pienoinen ole. 

Alanyan alueella on myös muutamia uusia projekteja työnalla - mm uusi kehätie, josta ei ole paljon puhuttu. 

Nykyinen ohitustie on nimeltään 35 metrin katu ja nimi tulee tien leveydestä, ei pituudesta. Tämä tie alkaa, kun tullaan Alanyaan sisään Antalyasta päin tivolin kohdalta ja päättyy ennen Dim-jokea Tosmurissa. 

Uutta tietä kutsutaan nimellä 50 m katu ja työt on jo aloitettu, kun luet tätä artikkelia. Asiasta ei ole paljon puhuttu julkisesti, ja tietoakin on niukalti saatavissa, tässä kuitenkin se mitä me tiedämme. 

keskiviikko 5. lokakuuta 2016

Käy läpi tarkistuslista, ennenkuin investoit asuntoon Turkissa



Loma-asunnon ostaminen Turkista on monella tapaa jännittävä tapahtuma, samalla myös hieman pelottava ja mahtava kokemus.

Pelottava, koska et tunne paikallisia tapoja, sääntöjä ja säädöksiä, mikä tuo epävarmuuden tunnetta.

Mahtavan fiiliksen saa kuitenkin siitä, että on ostamassa unelmaa, jossa perheesi ja läheisesi tulevat viettämään monta mukavaa ja muistorikasta hetkeä.


Mutta ennenkuin allekirjoitat sopimuksen tarkista muutama huomioon otettava asia.


Käytä hieman aikaa ja tee taustatyötä kohteesta, jonka olet ajatellut hankkia. Pieni "penkominen" säästää sinulta aikaa, vaivaa ja kovalla työllä ansaittuja rahojasi.


Emme tarkoita tällä itsestäänselvyyksiä, kuten hyvän ja luotettavan välittäjän käyttämistä, jonka kanssa pystyt kommunikoimaan omalla äidinkielellä. Tämä asia on toivottavasti kaikille jo selvää ja ehdotonta, jotta ongelmilta säästytään.

Kun mieleinen kohde on löytynyt, on hyvä tutkia hieman tarkempaan muutamia avainasioita.

tiistai 6. syyskuuta 2016

Mitä odottaa 2016 vuoden loppupuolelta


Tähän mennessä vuosi 2016 on ollut mielenkiintoinen kaikkine uutisineen täällä Turkissa. 


Emme kuitenkaan pohdi turkin poliittista tilaa tässä blogissa, muut mediat tekevät sen puolestamme, joten ei ole syytä toistaa jo kuultua.  


Sen sijaan keskitymme kiinteistö markkinoihin ja mihin suuntaan ne ovat mielestämme kehittymässä vuoden 2016 jälkipuoliskolla.


Emme tietenkään voi antaa 100% tietoa, mutta 13 vuoden kokemuksella markkinoista, voimme ainakin aavistella tulevaa. 



Postiivista on se, että liikkeellä on edelleen kiinnostuneita ostajia ja, että kiinteistöjä myydään edelleen.  

Ulkomaalaisilla ostajilla on tällä hetkellä jo olemassa oleva side Turkkiin, sekä kiinteistö markkinoihin.

Puhutaan esimerkiksi ostajista, joilla jo on loma-asunto Turkissa ja nyt etsitään toista tai halutaan vaihtaa isompaan tai parempaan, tai ostajista, jotka ovat jo vuosia matkustaneet Turkkiin ja ovat nyt päättäneet hankkia oman loma-asunnon. 


Sen sijaan uusia asiakkaita on äärimmäisen vaikea houkutella tällä hetkellä varsinkin, jos heillä ei ole minkäänlaista yhteyttä tai tuntemusta Turkista. 

Tämä on suora seuraus Turkin nykytilasta, eikä ostohalukkuus palaa, ennenkuin maan poliittiinen tilanne on taas vakaalla pohjalla.



torstai 11. elokuuta 2016

Julio & Ricky, liikenneruuhkaa ja kiinteistöjä joen varrella

Heippa kaikille ja tervetuloa nauttimaan uudesta Alanya päivityksestä, mukavia lukuhetkiä!

Tarvitseeko edes mainita kirkkaalta taivaalta paistavaa aurinkoa ja helmeilevän viileänä kutsuvaa Välimerta? Eipä kaiketi, joten jatketaan suoraan asiaan:-) 


Julio & Ricky saapuvat esiintymään Antalyan Expoon. Olemme maininneet Expon aikaisemmissa päivityksissämmekin. Kannattaa seurata heidän tapahtumakalenteria, jota päivitetäään tasaisin väliajoin




Esiintyjälistaan kuuluu mm Julio Iglesias ja Ricky Martin. Alla olevan linkin kautta voit katsastaa tulevat tapahtumat ja varata lippusi.

Tapahtumakalenteri: http://www.expo2016.org.tr/en/expo-2016/events-calendar

Näyttelyalue on jo sinänsä näkemisen arvoinen, jossa riittää aktiviteettejä 
kaiken ikäisille. 


Ethän myöhästy lennoltasi: Viimeisten kuukausien ajan on liikenne Antalyan lentokentälle aika ajoin ruuhkautunut pahasti.  


Tämä ja kiristetyt turvatoimet ovat pidentäneet matka-aikaa lentokentälle. 
Huhut kertovat, että ihmiset ovat jopa jättäneet autonsa ja taittaneet viimeiset kilometrit jalan, ehtiäkseen ajoissa lähtöselvitykseen. 

Tilanne on pikkuhiljaa palautunut ennalleen, mutta edelleen on hyvä varata hieman ylimääräistä aikaa kentälle menoa varten. Voit seurata liikennette myös Google Maps sovelluksen kautta. 


Lentokenttäbussi Antalyan ja Gazipasan kentille. Jos matkustat säännöllisesti mm Pegasus ja Turkish Airlines:n lennoilla, voit hyödyntää myös heidän tarjoaman lentokenttäkuljetuksen. 


Kuljetuksia mainostetaan huonosti, mutta ovat ilmaista palvelua ja kätevä tapa taittaa lentokenttämatka. 

Turkish Airlines on itse asiassa aloittanut palvelun vasta hiljattain ja bussi 
kulkee Alanyasta Antalyan kentälle. Aina kannattaa kuitenkin tarkistaa aikataulu, ja varmistaa, että bussi varmasti on lähdössä. Alla olevan linkin kautta löydät aikataulun:

Gazipasan lentokenttä: http://www.gzpairport.com/en-EN/Transportation/Pages/havas.aspx

Turkish Airlines, Antalyan lentokenttä: http://www.jokerturtas.com/thy.html
Pegasus, molemmat kentät: https://www.flypgs.com/en/travel-services/other-travel-services/airport-transfer
Atlas Jet, molemmat kentät: http://www.atlasglb.com/fly-and-bus-en/

Bussit ovat uusia, moderneja ja kaikissa on ilmastointi. 


Kiinteistöjä loistavalla sijainnilla, lähellä merta, palveluita, jokea ja vuoria. 

Sitten annetaan vuoro kiinteistöille, mielenkiintoisia ja laadukkaita kohteita, hyvällä sijainnilla Dim-joen tuntumassa. 
Dim-joki laskee Välimereen ja erottaa Tosmurin ja Kestelin alueet toisistaan. 
Joki tunnetaan viileänä virtaavasta vedestä ja on suosittu piknik-paikka, 
varsinkin kuumimpaan kesäaikaan.  

Alla valikoimaa kolmesta erillaisesta kohteesta lähellä Dim-jokea. Jos haluat tietää lisää ja nähdä lisää kuvia,  voit klikata kuvaa ja tiedot avautuvat sinulle. 


Riverside Resort


https://2base.com/fi/myyntikohteet/turkki/alanya/alanya-tosmur/riverside-resort/riverside-tosmur-d3-12/


Elit Kestel


https://2base.com/fi/myyntikohteet/turkki/alanya/alanya-kestel/elit-kestel/


VIP Tosmur


https://2base.com/fi/myyntikohteet/turkki/alanya/alanya-tosmur/vip-euro-residence/vip-tosmur-river-view/


Me 2Base:lla annamme asiakkaillemme aikaa "hautoa" päätöstä. Voit edetä kiinteistön ostossa ihan omaan tahtiisi ja rauhassa, emme painosta, mutta autamme toki kaikissa vaiheissa eteenpäin.


Suosittelemme etenemään askel askeleelta:
- Tutustu nettisivuihimme, tilaa myyntiesitteet huoneistoista, jotka eniten kiinnostavat sinua.
- Tutustu ja lue esitteet huolellisesti.
- Kun olet tilannut myyntiesitteen, saat samalla ostajan oppaan. Tutustu ja lue tämäkin huolellisesti. 
- Tässä vaiheessa sinulla on jo kontaktihenkilö 2Basella, voit soittaa hänelle tai lähettää sähköpostia ja kertoa lisää toiveistasi ja ajatuksistasi. Autamme sinua kaikilla tavoin toiveesi huomioiden ja esittelemme niin monta kohdetta, kunnes se oikea tulee kohdalle. Tehdään yhdessä unelmistasi totta! 

Tässä kaikki tällä kertaa, toivottavasti näemme pian Turkissa... .


keskiviikko 13. heinäkuuta 2016

Kesäinen tervehdys Alanyasta!

Olemme ehtineet jo heinäkuulle kuluvaa vuotta! Alanyassa on kesä kuumimmillaan, mittarin lukemat pysyvät yli +30 asteessa ja ilmastointi laitteet ovat kovilla. 

Viimeisestä blogista on jo vierähtänyt hyvän aikaa ja paljon on mielenkiintoisia asioita tapahtunut. Olemme 2Base:ssa koonneet teillä kuulumiset tärkeimmistä uutisista.


Kaikkien yllätykseksi, paikallinen jalkapallojoukkue Alanyaspor suoriutui play-off finaaliin, vastassa oli Adanaspor. Intensiivisen ja kovan matsin jälkeen Alanyaspor taisteli tiensä superliigaan, parhaaseen turkkilaiseen jalkapalloliigaan. 




Adanasporin pelaajilla oli vaikeuksia koko pelin ajan ja lopulta rangaistuspotku päätti pelin ja Alanyaspor selviytyi voittajana!  Joten ensi vuonna, Turkin kuuluisat joukkueet; Besiktas, Galatararay ja Fenerbahce saavat vastaansa Alanyasporin joukkueen. Sitä jännitetään jo ihan erilailla!


Viime kuukausi oli muslimien pyhäkuukausi Ramadan, jolloin muslimit eivät syö, eivätkä juo auringonnoususta auringonlaskuun

 



Kuukauden paasto päättyi "Eid Al-fitr", eli turkkilaisittain sokerijuhlaan. Tänä vuonna lomapäiviä kertyi peräti yhdeksän, viikonloput mukaan lukien. Tämä antoi paikallisille hyvän mahdollisuuden lähteä lomailemaan. Turkkilaisethan lomailevat pääosin oman maan rajojen sisäpuolella. Alanyassa tämä huomattiin, viikon ajan oli suhteellisen täyttä paikallisten lomailijoiden ansiosta.

Alanya eli hetken aikaa kaaoksessa, niin liikenteen, rantojen, kuin yöelämänkin saralla. Alanyalaiset huokaisivat helpotuksesta, kun loma päättyi ja elämä palautui normaaliksi. Vaikka turismiin on totuttu, saavat turkkilaiset viikossa aikaan sellaisen sekasotkun, johon ulkomaalaisilla lomailijoilla menee koko sesonki. 

Kun elohopea pysyy hellelukemissa ja kaupunki on täynnä lomailijoita, monet suuntaavat kuuluisalle Kleopatran rannalle. Vaihtoehtojakin kuitenkin on ja tässä muutamia kokeilemisen arvoisia rantoja.




Rantalomailun ystäville olemme koonneet pienen listan: 3 rantaa, joilla et ole todennäköisesti käynyt
Käykää tutustumassa, pidätte varmasti.

Muutama kuukausi sitten annoin ystävälleni tehtäväksi tutkia nettisivumme ja antaa kommentit. Palautetta tulikin: informaatiota on paljon, mutta se ei jää mieleen, sen sijaan myytävät kohteet ovat se tärkein osa ja esillepanossa on korjattavaa.


Ystävämme, joka palautteen antoi, konsultoi ammatikseen ja on koulutettu tarttumaan pieniinkin yksityiskohtiin. Tämä sai meidät miettimään, koska hän oli oikeassa. Olimme pitkään keskittyneet enemmän ostajan oppaaseen ja tiedon jakamiseen ja itse kohteet olivat saaneet liian vähän huomiota.

Yhdessä aloitimme uudistamaan nettisivujemme avainsivuja ja suurin osa uudistuksesta on nyt tehty. 

Ensimmäinen ja tärkein työ oli ottaa uudet kuvat kaikista kohteistamme ja niitä olikin aika paljon. Muutamia on vielä jäljellä, mutta suurin osa kohteista on saatu kuvattua uudestaan. 


Olemme myös luoneet uuden kuvakirjan kohteiden kohdalle, jossa kaikki kuvat, sekä rakennuksesta, että itse huoneistosta on nähtävissä koko ruudun kuvina. Kaikki kuvat ovat laadukkaita ja saattavat avautua hitaammin, mutta antaa kiinnostuneelle ostajalle mahdollisuuden katsoa kuvia koko ruudun kokoisena. 


Kuvia pääsee katsomaan klikkaamalla linkkiä nimeltä "Gallery"  kohteen oikeassa yläkulmassa. 


Myös etusivumme on saanut uuden ilmeen, jossa vaihtuva valikoima parhaita kohteitamme.



Joten, jos sinulla on tarjota kohdetta myytäväksi, ota meihin yhteyttä. Tarjoamme ilmaisen arvioinnin ja veloitamme myyntikomission vasta silloin, kun asunto on myyty. 

Kukaan muu välittäjä ei tarjoa niin vahvaa verkostoa, kuin 2Base, eikä varmastikaan yhtä näkyvää ja näyttävää markkinointia, kuin 2Base.


Tämä tällä erää...

... toivottavasti pidit lukemastasi, voitte aina ottaa meihin yhteyttä, kun tarvitsette apua.

Lähetä sähköpostia, soita, chättää, tai tule käymään toimistollamme, kahvipannu on kuumana, aina... 

maanantai 4. tammikuuta 2016

2016 täältä tullaan...





Kun vuosi on päättymässä on aika hengittää syvään ja katsoa taaksepäin menneen vuoden tapahtumia.  

Kiinteistönvälitys alalla esitämme aina kaksi kysymystä:

"Miltä markkinat näyttävät?  (eli miten kauppa käy?) ja miltä tulevaisuus näyttää? (markkinoiden kannalta).

Näihin kysymyksiin meillä on mahdollisuus vastata kahdella tavalla. 

Voimme antaa ns "välittäjän vastauksen". 

Tarkoittaa, että kaikki näyttää hyvälle ja markkinat kehittyvät aina positiivisesti, vaikka todellisuudessa markkinat olisivat todella huonot ja tulevaisuus näyttäisi mustalle.

Tai voimme antaa rehellisen vastauksen, joka perustuu faktoihin. 

2Base:lla luotamme tähän toiseen vaihtoehtoon.  

Joten miltä markkinat oikeasti näyttävät??

Ei niin pahalle, kun voisi kuvitella. Olemme kaikki tietoisia Turkin nykyisestä tilanteesta ja jos uskot demokratiaan ja rauhanomaiseen neuvottelutaitoon, ei vuosi ole ollut Turkille kovin menestyksellinen. 

Tilanne muuttuu toivottavsti parempaan suuntaan ja voimme vain uskoa turkkilaisiin, että he eivät tule sietämään tilannetta tällaisena pidemmällä tähtäimellä.  

Markkinat kärsivät eniten tänä vuonna vaalien välissä, tilanne oikeastaan pysähtyi. Aika ilman hallitusta vaikutti eniten turkkilaisiiin sijoittajiin, eikä rahaa haluttu sijoittaa kiinteistöihin, eikä mihinkään muuhunkaan. Uuden hallituksen myötä, tilanne sijoitusmarkkinoilla on onneksi parantunut ja pyörät pyörivät taas.

Yksi markkina alue on kuitenkin kärsinyt eniten, tai oikeastaan hävinnyt kokonaan  ja se on tietenkin Venäjä. Vie varmasti vuosia, ennenkuin Venäjän markkinat elpyvät.

Kaikesta tästä huolimatta on liikettä ollut kaikilla markkinoilla ja kirjoittaessani tätä blogia on samalla kiire saada vuoden 2015 kaupat päätökseen.  Joulun ja uuden vuoden välipäivät ovat itse asiassa olleet kiireisiä päiviä.

Vuosi 2015 ei siis ollut fantastinen vuosi, mutta ei myöskään katastrofaalinen.  

Mitä tuleva vuosi tuo?

torstai 31. joulukuuta 2015

Teemat inspiroivat



Internetin asunto tarjonta on melko laaja ja surffailu sivulta toiselle saattaa joskus turhauttaa ja tylsistyttää toden teolla varsinkin, kun on kyse ulkomailla olevista kiinteistöistä. 
Alue tuntemuksesi ei ehkä riitä kasaamaan plussia ja miinuksia ja monet kohteet jäävät tämän takia vieraiksi.

Jokin aikaa sitten otimme 2Basella käyttöön "teemat" helpottaaksemme asiakkaan työtä. Luokittelimme loma-asunto tarjontamme otsikoiden alle, jotka kertovat asunnosta mm sen sijainnista ja kohderyhmästä, joten asiakkaan on helpompi löytää kiinnostuksen kohteensa. 


Teemat on nimetty mm seuraavin otsikoin "Asunto rannalta?", "Kattohuoneisto", "Näköala", "Perheille" "Tarjoukset" ym. Otsikko kertoo minkälaisia asuntoja sen alta löytyy ja näin helpottaa sen oikean etsintää. 

Mutta mikä on uutta?


maanantai 5. lokakuuta 2015

Bodrum on vierailun arvoinen

Ei epäilystäkään, Alanya on numero 1 :-)

Kysymys kuuluukin, mitkä kohteet seuraavat perässä...


Voimme lämmöllä suositella Bodrumia kolmen parhaan joukkoon, jos et ole vielä vieraillut siellä, on aika käydä.

Bodrumin niemimaa, antiikin peninsula koostuu useammasta pienemmästä ja suuremmasta kaupungista.  


Bodrumin kaupunki on vierailun arvoinen, mutta asuinpaikaksi matkailijat valitsevat usein rauhallisemman ja hiljaisemman alueen. 

Voimme suositella alueita nimellä Yalikavak ja Gümüslük, joista löydät upeita yöpymispaikkoja, mahtavilla näkymillä Egeanmerelle, aina Kreikan saaristoon asti.  

Bodrumin niemimaa on aina vetänyt puoleensa kuuluisuuksia ja raharikkaita ja mm turkkilainen kerma lomailee siellä.  

Mitä enemmän sen parempi

Monesti on  mukavampi investoida lomakotiin muiden perheenjäsenten tai läheisten ystävien kanssa.  

Tämä on myös järjevää, koska kustannukset jaetaan kaikkien kesken, eikä lomakoti seiso tyhjänä pitkiä ajanjaksoja. 

Monet perheet ja ystäväpariskunnat käyttävät usein asuntoa myös samaan aikaan, vaikka tila kävisi hieman ahtaaksi, mikä sen mukavampaa kuin lomailla yhdessä perheen tai parhaiden ystävien kanssa. 

Ennen yhteistä hankintaa on kuitenkin hyvä miettiä seuraavia seikkoja: 

- Omistussuhde tulee näkyä virallisessa omistuskirjassa, eli tapussa. Jos oma osuutesi on esimerkiksi 1/3 osa ja ystäväperheesi 2/3, tämä tulee näkyä myös tapussa. 

Oletko remonttireiska?

Kovinkaan usein myyntikohde ei pääse meidän blogi kirjoitukseen, ainoastaan silloin, kun meillä on todella hyvä tarjous tai uniikki kohde myynnissä, niin kirjoitamme siitä tänne blogiin.

Tässä tapauksessa on kyseessä, sekä erittäin hyvä tarjous, että uniikki kohde. 

Joten, jos sinulta onnistuu remontointihommat ja etsit huoneistoa Alanyan linnoituskukkulan alueelta, voit lopettaa etsinnän tähän. Ohessa muutama huipputarjous, joita et voi löytää keneltäkään muulta välittäjältä.  

Kokonaiset kolme kohdetta on nyt tarjolla alennettuun hintaan. 

torstai 27. elokuuta 2015

Klik Klik...


Syitä voi olla monia, kun päädytään loma-asunnon myymiseen. Yksi asia kuitenkin yhdistää kaikkia myyjiä, tyytyväisyyden tunne, kun tavoite saavutetaan, sopimus allekirjoitetaan ja avaimet  luovutetaan uudelle omistajalle. 

Ennenkuin asunto voidaan myydä, tulee sitä markkinoida ja esitellä mahdollisille ostaja ehdokkaille. Tähän ehdottomasti paras ja toimivin keino on nettisivumme. 


Voimme väittää, että kenenkään toisen välittäjän nettisivut Alanyassa, eivät vedä vertoja meidän sivuillemme www.2base.com. Asunnot on esitelty selkeästi ja kaikki tarvittava tieto on saatavilla. 

Internetissä 2Base kiinteistönvälitys on aina ollut kaksi askelta edellä kilpailijoita ja pyrimme pitämään asemamme myös tulevaisuudessa. 

Jotta asunnot saadaan nettisivuillemme, on ne käytävä kuvaamassa. Kuvien laatu ja kuvakulmat ovat erittäin tärkeitä tekijöitä. Olemmekin onnekkaita sen suhteen, sillä toimistollamme työskentelee ammattitaitoinen valokuuvaaja. 

Hänen nimensä on Laura. Valokuvauksen lisäksi hän huolehtii myös kuukausi tarkistuksista, huolintasopimuksista, siivousten organisoinnista ja samalla myös Liettualaisista ja Venäläisistä asiakkaistamme.  

Kysyimme häneltä muutaman kysymyksen liittyen valokuvaukseen.

- Mikä on avain onnistuneisiin kuviin?
Tärkein on tietenkin se, että asunto on siisti. Myös pieni stailaus auttaa aina, esim muutama värikäs tyyny  sohvalla tai kauniit taulut seinällä. 


- Mikä on vaikein osa työtäsi?
Joskus asunto ei ole siistitty, jolloin joudun itse järjestämään paikat, tämä ei ole kovin mukavaa, myös asuntojen lämpötila on kesäaikaan helposti 50 astetta, se tuo omat haasteet kuvaamiseen.  

- Ovatko kuvat sivuilla todellisia vai onko niitä photosopattu? 
Emme photosoppaa kuvia, vaan ne ovat todellisia. Lisäämme uusia kohteita lähes päivittäin, joten aikakaan ei riitä "muovaamaan" jokaista kuvaa. Omassa työssäni on siis tärkeää saada valo ja kuvauskulma oikeaksi. 

- Kuinka kauan aikaa yhden kohteen kuvaaminen vie?
Riippuu asunnosta. Aikaa pitää laskea myös siihen, että pienennän kuvat, lataan ne koneelle ja nettiin ja lisään kohteen tiedot ym. Onneksi järjestelmämme on toimiva. Yhden kohteen kuvaaminen ja nettiin laataminen vie noin kaksi tuntia. 

Kiitämme Lauraa, että hän jakoi työnkuvaansa meille.  

maanantai 3. elokuuta 2015

Tulossa: EXPO Antalya 2016

Jotkut teistä ovat jo ehkä kuulleet, että Antalya isännöi isoja messuja vuonna 2016. Tämä tapahtuma on hieman erillainen, kuin monet muut messut, teemana kukat & lapset, sekä vihreä tulevaisuus tuleville sukupolville.

EXPO eli messualue sijaitsee aivan valtatie D400 varrella, 15 minuutin ajomatkan päässä Antalyan lentokentältä Alanyan suuntaan. 

Nämä messut eivät ole avoinna ainoastaan messu ajanjakson, vaan lähes koko vuoden 2016, aina huhtikuusta lokakuuhun. Alue tulee myös jäämään puisto ja näyttely alueeksi tuleville vuosille. 

Kävijöitä odotetaan peräti 8 miljoonaa, 2016 vuoden aikana.

Suosittelemme, että vierailette EXPON nettisivuilla, siellä on paljon tietoa, ja sivut ovat myös englanniksi: http://www.expo2016antalya.org.tr/Anasayfa/en

Messualuetta rakennetaan parhaillaan. Myös infrastruktuuri vaatii muutoksia, jotta alueelle pääsee suuri määrä ihmisiä.  Tämä tarkoittaa tietöitä alueella, tällä hetkellä päätietä levennetään ja samalla rakennetaan uutta ylikulkusiltaa. Liikenne on sumppuista ja hidasta tietöiden kohdalla.

Huomioi tämä, kun varaat lentokenttäkuljetusta, lennolta myöhästyminen ei ole mukava asia. Lähdön aikaistaminen 15 minuutilla auttaa jo kummasti.

tiistai 14. heinäkuuta 2015

Mobiiliversio

Aikaisemmissa blogeissa olemme usein puhuneet, kuinka tärkeää on avoimuus, kun puhutaan asukasyhdistyksen toimista.

Asukasyhdistyksellä on usein merkittävä summa rahaa hallussaan. On varmasti jokaisen kiinnostuksen kohde, kuinka raha käytetään ja, että kuluista on kuitit ja liitteet saatavilla. 

On vaikea seurata asioita tuhansien kilometrien päästä. Monet kysymykset pyörivät päässä. Miten rahat käytetään, ovatko kaikki maksaneet vastikkeet jne?

Viime vuonna 2Base vei avoimuuden asteen eteenpäin. Kaikki asunnon omistajat pääsevät seuraamaan asukasyhdistyksen kirjanpitoa, kirjautumalla järjestelmään omilla tunnuksilla. Näin reaaliaikainen rahaliikenteen seuraaminen helpottui huomattavasti.

Unholaan jäi kuukausittaisten sähköpostien ja excel taulukoiden odotus.  

2Basen hallinnoimissa taloissa, jokainen asunnon omistaja voi seurata kirjanpitoa reaaliajassa, tietenkin vain seurata, ei poistaa tai lisätä mitään. Kaikki kulut ja vastikkeiden tila on näkyvissä avoimesti. 

Tämä on ollut helpotus ja mahdollisuus myös taloyhtiön hallitukselle ja puheenjohtajalle,  jotka haluavat varmistaa, että taloyhtiössä on asiat kunnossa. 

maanantai 22. kesäkuuta 2015

Sähkökatkokset ja kuinka ennakoida niitä




Aikaisemmassa blogissa, muutama kuukausi sitten, käsittelimme koko maan kattavaa sähkökatkoa. 

Tänään jälleen aiheena on sähkö ja siinä tapahtuvat katkot.

Näyttää vahvasti siltä, että viranomaiset ja sähkön-sekä infrastruktuurin tuottajat ovat tekemässä asialle jotain. 

Alanyan alueella huolletaan ja uusitaan sähköverkkoa. 

Ja kuinka tiedämme tämän? Yksinkertaisesti siksi, että tällä hetkellä on paljon sähkökatkoja... 

Nämä katkot eivät johdu liikakuormituksesta, vaan nyt tehdään töitä, jotta verkosto saadaan uusittua ja päivitettyä. Tämä on tietenkin postiivinen asia pitkällä tähtäimellä. 

tiistai 21. huhtikuuta 2015

Paras aika vuodesta


Kevät on ehdottomasti paras vuodenaika Alanyassa.

Toivomme aina, että se jatkuisi useamman kuukauden!

Mitä Alanyassa tapahtuu tänä keväänä?

Kansanedustajat valmistautuvat tuleviin vaaleihin.

Turkissa pidetään parlamenttivaalit kesäkuussa. Puolueet ovat aloittaneet jo vaalityön ja puskevat omia edustajiaan läpi. Vaalityö on näkyvää ja äänekästä. Turkissa poliittinen ura tuo valtaa ja rahaa, joten pääsystä parlamenttiin taistellaan tosissaan. Toisinaan oman edun tavoittelu menee ohi kansanedun, ikävä kyllä.

Alanyaspor löi läpi
Viime vuonna paikallinen jalkapallo joukkue taisteli tiensä ykkös divisioonaan, joka on toiseksi paras divisioona Turkissa. Tänä vuonna hyvä näyttö on jatkunut ja joukkueella on hallussa "play off" paikka Turkin superliigasssa.
Vieraile joukkueiden nettisivuilla, löydät sieltä myös tulevat ottelut: http://alanyaspor.org.tr/

Uudet konseptit rantautuvat Alanyaan
Viimeisen kahden vuoden aikana, monet uudet konseptit ovat saapuneet Alanyaan. Tarjonta on siis laajentunut ja uusia ravintoloita, sekä kauppoja on avautunut. Tämä on tietenkin hyvä asia!

Tässä muutama kokeilemisen arvoinen paikka...

torstai 2. huhtikuuta 2015

Sähkökatkos Turkissa

Aihe tähän blogiin tuli kuin itsestään, kun aamupäivällä toimistomme muuttui työntäyteisestä hulinasta, hiljaiseen kysymykseen kuka katkaisi sähköt?

Kun kirjoitan tätä blogia, lähes koko maa on ilman sähköä, toistaiseksi vielä tuntemattomasta syystä. Kaupungeissa metrot eivät kulje, lennot eivät lähde, hissit eivät liiku ja toimistot ja tehtaat sulkevat ovia, odotettuaan aikansa sähköjen paluuta. Monet spekuloivat, miten tämä on mahdollista ja sosiaalinen media on täynnä ihmettelyä, suosituin twiitti on #buradaelektrikyok ( täällä ei ole sähköä).
Onneksi vielä internet ja puhelinyhteydet toimivat, mutta laitteiden lataaminen tuottaa ongelmia. Me haluamme lähestyä asiaa toiselta kantilta ja miettiä, mitä tämä merkitsee asuntojen omistajille?
Voimme jakaa heidät kahteen osaan, toiset asuvat taloissa, joissa on generaattori sähköä tuottamassa ja toiset eivät.

Tämän hetkinen tilanne on hyvin harvinainen, viimeksi näin pitkä, lähes koko maan kattava sähkökatkos koettiin Turkissa 15 vuotta sitten. 

Eurooppaan verrattuna, Turkissa on vielä sähkökatkoksia useammin, mutta kestoltaan ne ovat yleensä lyhyitä noin 10-15 minuuttia. 

Miten tärkeää on siis valita asunto talosta, missä on generaattori? Onko se välttämätön?

keskiviikko 1. huhtikuuta 2015

Kevät on parasta aikaa Alanyassa!

Tässä blogissa haluamme esitellä palveluvastaavamme Yildirim Kabasakalin. Hänen puoleen voitte kääntyä kaikissa palveluun liittyvissä asioissa, hän hoitaa asiat eteenpäin meillä 2basella.

Halusimme kysyä häneltä parhaat vinkit ravintoloista ja neuvot asunnon omistajille.


Jos olet asioinnut toimistollamme tai lähettänyt meille sähköpostia saatat jo tuntea Yildirimin. 


Katsotaan mitä hänellä on sanottavana...


Talvi, kevät, kesä vai syksy: Mikä on lempi vuodenaikasi?

Pidän eniten keväästä. Keväällä kaupunki herää eloon ja se on samalla merkki kesän tulosta. Ilma on parhaimmillaan, ei enää kylmä, mutta ei niin kuumakaan kuin kesällä. Keväällä ilma ja meri ovat puhtaimmillaan ja nautin paljon uimisesta ja rantalentopallon pelaamisesta juurikin keväällä. 

Minne menisit sunnuntai brunssille?

Paras paikka on linnoituskukkulalla, paikka nimeltä Muhtarin Yeri. Aamiainen on hyvin perinteinen turkkilainen aamiainen; tuoretta leipää, munakasta, vihanneksia, erillaisia juustoja, hunajaa, hilloja ja tietenkin paljon vahvaa haudutettua teetä. Sunnuntait ovat kiireisiä päiviä, mutta voin suositella paikkaa kaikille. Näköala on upea, aina melkein Gazipasaan asti.

Olet asunut melkein 20 vuotta Alanyassa, mitä vinkkejä antaisit, missä kannattaa käydä?


tiistai 24. helmikuuta 2015

Ole tarkkana ettet joudu yllätetyksi


Viime vuosikymmenellä pankkitoiminta Turkissa on kehittynyt ja on nykyään  modernia liiketoimintaa alalla, jolla on paljon aktiivisia toimijoita.

Joidenkin pankkien omistuspohja on säilynyt turkkilaisena kun taas toiset ovat sulautuneet osaksi eurooppalaisia pankkiryhmittymiä.


Kymmenen vuotta sitten oli hankalaa saada lainaa ja korot hipoivat taivaita. Toisaalta pankkipalveluita pystyi käyttämään ilman korkeita palvelumaksuja.


Nykyään kaikki on toisin. Lainoja myönnetään nopeammin kuin McDonalds tarjoilee hampurilaisen ja palvelumaksut ovat kohonneet tähtitieteellisiksi.


torstai 5. helmikuuta 2015

Harkitsetko asunnon myyntiä ? Oikea hetki saattaa olla juuri nyt....


Ei ole helppoa tehdä päätöstä myydä loma-asunto ulkomailta. Aivan kuten asunnon hankkiminen kannattaa tehdä vasta vakaan harkinnan jälkeen, myös myyntipäätös kannattaa miettiä perinpohjin. 

Syyt myyntipäätöksen takana voivat olla moninaiset, eikä ole koskaan helppoa myydä loma-asuntoa, joka on tarjonnut monia mukavia hetkiä ja hyviä muistoja.
Monella on se virheellinen käsitys, että uuden vuoden jälkeen olisi hiljaista kiinteistönvälityksissä. Se ei siis pidä paikkaansa ja tänäkin vuonna on jo lyöty lukkoon ja saatettu päätökseen useita kauppoja.
Jos harkitset Alanyan loma-asuntosi myyntiä, älä epäröi ottaa meihin yhteyttä. Olemme mielellämme apunasi prosessin alusta loppuun ja autamme sinua paitsi löytämään uuden omistajan kodillesi, myös tekemään kaupat tavalla, joka varmistaa sinulle parhaan tuloksen.

perjantai 26. joulukuuta 2014

Töihin 2Baselle ?


Tulin 2Baselle töihin aika tarkkaan 3 vuotta sitten. En ollut suunnitellut lähtöä Suomesta, mutta kun tilaisuus yllättäen tuli eteen, päätin tarttua siihen. Enkä hetkeäkään ole katunut: pääsin asumaan aurinkoiseen Alanyaan ja sain mitä parhaat työkaverit sekä mukavia asiakkaita; jo entuudestaan 2Basen tuttuja tai näiden kolmen vuoden aikana tutuksi tulleita.


Kuten elämässä usein käy, tilanteet muuttuvat ja nyt minun on tullut aika sanoa näkemiin 2Baselle. Tämän vuoksi etsitään nyt uutta työntekijää. Työtehtäviin kuuluu vastata