Milloin sinun tulisi peruuttaa valtakirjasi?

 Milloin sinun tulisi peruuttaa valtakirjasi?

Valtakirjan antaminen kolmannelle osapuolelle on Turkissa hyvin yleistä. Sitä käytetään usein autojen ja kiinteistöjen ostossa ja myynnissä sekä asianajajien ja kirjanpitäjien kanssa asioidessa.

Pelkästään Alanyan alueella on lähes kymmenen notaaria, joten valtakirjan laatiminen on helppo ja tunnettu prosessi.

Mutta entä valtakirjan peruuttaminen, kun sitä ei enää tarvita? Kuinka se tehdään, ja onko se edes tarpeellista?

Näin teet sen:

Valtakirjan peruuttamiseksi sinun on mentävä notaarin toimistoon. Sen ei tarvitse olla sama notaari, joka laati valtakirjan.

Sinun tulee ottaa mukaan henkilöllisyystodistus ja kopio valtakirjasta, jonka haluat peruuttaa, tai tietää sen laatimispäivämäärä ja viitenumero.

Valitettavasti valtakirjan peruuttaminen ei ole ilmaista ja maksaa lähes yhtä paljon kuin uuden valtakirjan laatiminen.

Onko valtakirjan peruuttaminen tarpeellista?

Lyhyt vastaus Turkissa on: Kyllä, ei, ehkä...

Yleisesti ottaen valtakirjoja ei useinkaan peruuteta Turkissa. Tämä johtuu osittain kustannuksista, mutta myös siitä, että jos valtakirja on laadittu oikein, sen peruuttaminen ei ole tarpeellista, kun sitä ei enää tarvita.

Esimerkki: Peruuttaminen ei ole tarpeen

Jos annat autoliikkeelle valtakirjan myydäksesi autosi, ja valtakirjassa on mainittu rekisterinumero ja henkilötietosi, autoliike voi myydä vain kyseisen auton niin kauan kuin se on nimissäsi. Kun auto on myyty, valtakirjaa ei tarvitse peruuttaa.

Esimerkki: Peruuttaminen on tarpeen

Jos olet antanut rajoittamattoman valtakirjan kiinteistön myymiseen, sinun tulisi peruuttaa se välittömästi.

Muussa tapauksessa valtakirjan haltija voi myydä minkä tahansa nykyisen tai tulevan omaisuutesi Turkissa.

Yhteenveto:

Niin kauan kuin valtakirja on laadittu oikein ja siinä on tarvittavat rajoitukset, sen peruuttaminen ei yleensä ole tarpeellista.

Jos kuitenkin et enää luota valtakirjan haltijaan tai haluat varmistaa, ettei kukaan voi toimia puolestasi, on aina parasta peruuttaa valtakirja.

Onko sinulla kysyttävää tai haluatko tarkistaa valtakirjan? Ota yhteyttä – autamme mielellämme!

Etsitkö luotettavaa kumppania huolehtimaan asunnostasi Alanyan/Avsallarin alueella?

2Base on edelläkävijä huolinta-palveluissa ja tarjoaa palveluitaan nyt myös muille kuin asiakkaillemme.

Voimme maksaa laskusi, huolehtia verosi/vakuutuksesi,vastikkeen maksusi ja käydä huoneistollasi tarkastamassa että kaikki on kunnossa.

Lisäpalveluina tarjoamme mm. 

Siivouksia,lentokenttä kuljetuksia etc

Sopimuksen hinta on 124- 249 euroa vuodessa, riippuen palvelun laajuudesta.

Kiinnostuitko?

Kysy lisää:

fi@2base.com

Whatsapp: +905057835666

Ystävällisin terveisin

Sari Syrjälä

Luitko uuden e-lehtemme?

 

Vuoden 2024 lopussa olemme laatineet lehdellemme uuden numeron. 
Tässä lehtemme numerossa näet uusia makuja, retkiä, joita voimme suositella, artikkeleita, joista nautit lukemista ja uusia asuntoja, joita tarjoamme myyntiin.

Tämä lehti kesti hieman kauemmin kuin aikaisemmat numerot.
Se sisältää enemmän sivuja ja enemmän uutisia. 

Toivomme, että vuosi 2025 on paljon parempi kaikille.
Uskomme, että pidät uudesta lehdestämme ja toivotamme kaikille hyvää lukemista. 

Kotivakuutus: Mitä tapahtuu, kun vahinko sattuu?

 

Kotivakuutus: Mitä tapahtuu, kun vahinko sattuu?

Monet asunnonomistajat päättävät viisaasti vakuuttaa loma-asuntonsa vedestä, tulipalosta, varkauksista ja toimintahäiriöistä johtuvien vahinkojen varalta.

Mutta mitä tapahtuu, kun todellinen vahinko tapahtuu, ja miten ongelma ratkaistaan?

Vahingon tunnistamisen jälkeen tulee ottaa yhteyttä vakuutusyhtiöön. He pyytävät kuvia ja yksityiskohtaisia tietoja vahingon laajuudesta.

Vakuutusyhtiö välittää sitten tapauksesi yritykselle, joka voi korjata vahingon, ja saa tältä yhtiöltä arvion, jonka jälkeen he tarjoavat joko korjauksia tai maksavat sinulle korvauksen.

Tämä toimii melko samalla tavalla kuin vakuutusyhtiöt muualla maailmassa.

Ilmeisesti kielimuurien vuoksi saattaa olla vaikeuksia, ja joskus prosessi kestää melko kauan. Mutta yleisesti ottaen järjestelmä toimii hyvin.

Yleisimmät näkemämme vahingot liittyvät "veteen", kuten vuotavat katot, vesi pääsee asuntoihin tukkeutuneiden parvekkeen viemäriputkien takia, vuotavat suihkut ja vuotavat vesiputket.

Muista, että 2Base tarjoaa vuosittaisen valvontapaketin kiinteistösi. Emme vain huomaa vesivahinkoja kuukausittain vieraillessamme kiinteistössäsi, vaan huolehdimme myös kaikesta yhteydenotosta ja kirjeenvaihdosta vakuutusyhtiön kanssa puolestasi.

Alanyan kuumin aihe koskee vieraitasi

 

Viime aikoina eniten keskusteltua on herättänyt kiinteistöihin liittyvät lakimuutokset yksityisomistuksessa olevien kiinteistöjen lyhytaikaisesta vuokrauksesta.

Tämä on johtanut useisiin muihin keskusteluihin, jotka koskevat myös kiinteistöjen omistajia, jotka eivät vuokraa omaisuuttaan.

Pääasiassa keskustellaan kahdesta kysymyksestä....

- Milloin asunnossani oleskelevat ihmiset katsotaan kaupallisiksi vuokralaisiksi?

ja

- Pitääkö minun rekisteröidä vieraani paikallisviranomaisille ja miten se tehdään?

Sosiaalisen median alustoilla on käyty kiivasta keskustelua. Toistaiseksi suurin osa saatavilla olevista tiedoista on ollut kolmannen osapuolen tietoja, kuten "... mukaan", "meille kerrottiin, että...", "paikalliset viranomaiset sanoivat, että..." ja niin edelleen.

Sen sijaan olemme ottaneet hieman toisenlaisen lähestymistavan ja katsoneet varsinaisia lakeja ja muodostaneet mielipiteen sen perusteella, mitä lait ja määräykset sanovat.

Tämä on aihe, joka voidaan helposti ymmärtää väärin. Tästä syystä itse blogikirjoitusta ei käännetä tavalliseen tapaan omalle kielellesi.

Emme yksinkertaisesti halua, että tiedot katoavat käännöksessä.

Joten tiedot ovat saatavilla englanniksi tämän linkin kautta:

https://turkeyblog.2base.com/2024/03/hottest-topic-of-alanya-is-about-your.html

Ymmärrämme, että tämä saattaa aiheuttaa haittaa. Mutta aiheen arkaluonteisuuden vuoksi emme halua lähettää sekalaisia signaaleja käännöksen kautta, joka ei ehkä ole täysin tarkka.

Siksi olet enemmän kuin tervetullut ottamaan meihin yhteyttä, jos sinulla on kysyttävää englanninkielisen blogikirjoituksen lukemisen jälkeen.

Vastaamme mielellämme kaikkiin kysymyksiisi ja olemme aina tavoitettavissa postitse, puhelimitse, chatissa tai sosiaalisessa mediassa.

Luitko uuden e-lehtemme?

 

Vuoden 2023 lopussa olemme laatineet lehdellemme uuden numeron. 

Tässä lehtemme numerossa näet uusia makuja, retkiä, joita voimme suositella, artikkeleita, joista nautit lukemista ja uusia asuntoja, joita tarjoamme myyntiin.

Tämä lehti kesti hieman kauemmin kuin aikaisemmat numerot.
Se sisältää enemmän sivuja ja enemmän uutisia. Vuosi 2023 oli aluksi kiireinen ja sitten hiljainen.

Toivomme, että vuosi 2024 on paljon parempi kaikille.
Uskomme, että pidät uudesta lehdestämme ja toivotamme kaikille hyvää lukemista. 

Uusi päivitys sinulle: Pohjapiirrokset

 

2Base helpottaa jatkossakin sopivimman kiinteistön valitsemista.

Tästä syystä otamme käyttöön kiinteistöjemme pohjapiirrokset.
Pohjapiirustusten ansiosta näet talon asuintilan pienimpiä yksityiskohtia myöten, voit tarkastella yksityiskohtaisesti esim.

 palkkien ja pylväiden sijoittelua, huoneiden yleistä ja suhteellista sijaintia, missä ikkunat sijaitsevat ja paljon muuta.

Keittiön, kylpyhuoneen ja kaikkien huoneiden koko on nyt saatavilla.

Yksi tekemiemme pohjapiirrosten tärkeimmistä eduista on, että voit tarkastella niitä sekä 2D- että 3D-muodossa.

Pääset tutustumaan kiinteistön pohjapiirroksia tilaamalla kiinteistön myyntiesittely nettisivujemme kautta tai ottamalla yhteyttä sähköpostitse, sosiaalisessa mediassa tai chatissamme.

Pyrimme aina tarjoamaan mahdollisimman oikeaa ja tarkinta tietoa kiinteistöistämme. Pohjapiirrokset ovat toinen askel tähän suuntaan.

Autamme sinua löytämään unelmiesi kodin Alanyasta.
Seuraa meitä ja mukavaa viikkoa.

Ensin ylös, sitten alas

Ensin ylös, sitten alas
 
Viimeiset vuodet ovat olleet melkoista turbulenssia sekä Turkin että Alanyan kiinteistömarkkinoilla.

Tarjolla on ollut paljon erilaisia aiheita ja tässä blogikirjoituksessa pyrimme antamaan yleiskatsauksen eniten keskusteltuihin aiheisiin sekä markkinoiden nykytilanteeseen.

Tämänhetkinen markkinatilanne

Vuoden ensimmäinen puolisko markkinat alkoivat korkealla, ennen kuin myynti pysähtyi lähes kokonaan.

Monet haluavat selittää myynnin puutetta yksinkertaisilla selityksillä, jotka sopivat heidän omaan agendaansa, olipa kyseessä sitten poliittinen, taloudellinen, liike- tai yksityinen asialista.

Oikea selitys ei ainakaan ole mustavalkoinen, ja nykyinen kiinteistömarkkinoiden tilanne ei johdu vain yhdestä tapahtumasta, vaan useiden olosuhteiden sekoituksesta.
Mietitäänpä niitä hetkinen.

Täydellinen myrsky

Vuonna 2022 näimme kiinteistömarkkinoilla täydellisen myrskyn, jota ruokkivat Ukrainan valitettavat tapahtumat, venäläiset päättivät lähteä maastaan ja asettua muualle välttääkseen kutsun asepalvelukseen ja markkinat, jotka olivat nousussa jo ennen sodan alkamista.

Tämä johti siihen, että hinnat nousivat jopa 300 % ja ostajat toimivat paniikissa ja ostivat mitä tahansa kiinteistöä, jonka he saivat käsiinsä.

Luonnollisesti emme ole siirtyneet hiljaiseen ajanjaksoon, koska huippua seuraa aina laakso.
Monet venäläiset ovat päättäneet lähteä jälleen Turkista ja jatkaa matkaa, kun taas ne, jotka jäävät ovat jo ostaneet tarvitsemansa kiinteistöt.

Hinnat nousivat korkeammalle tasolle kuin mitä markkinat nyt pystyvät tukemaan, ja näemme jälleen alennettuja yksiköitä ja hintatarkistuksia kaikissa markkinoilla.

Täydellisen myrskyn jälkeinen tyynyys on suurin syy siihen, miksi Turkin ja Alanyan kiinteistömarkkinat ovat tällä hetkellä hämärässä ilman suurta liikettä.
 
Mutta on myös muita tekijöitä, jotka vaikuttavat, joten katsokaamme myös niitä...

Asumisluvat

Asunnon ostaminen on tällä hetkellä suurin piirtein ainoa tapa saada oleskelulupa Alanyassa, sillä muilla ehdoilla tehdyt hakemukset hylätään.

Viime aikoina on otettu käyttöön uutta lainsäädäntöä, joka vaikeuttaa sitä entisestään, koska tarvittavan kiinteistön arvon on oltava yli 200 000 USD.

Tämä luonnollisesti rajoittaa potentiaalisten ostajien joukkoa, jotka ostavat kiinteistön saadakseen oleskeluluvan.
Lisäksi jotkin alueet, kuten Mahmutlar, Kestel, Kargicak ja Avsallar, ovat edelleen kokonaan suljettuina asumislupien saamiseksi ostamasi kiinteistön arvosta riippumatta.

Lyhytaikainen vuokraus on suljettuon tehty mahdottomaksi

Uusi lainsäädäntö on otettu käyttöön myös niille, jotka vuokraavat kiinteistönsä lyhytaikaisesti.
Yksityiskohtiin menemättä nämä uudet säännöt tekevät lähes mahdottomaksi vuokrata asuntoa alle 100 päiväksi.

Tämä tietysti estää joitakin sijoittajia investoimasta kiinteistöihin tarkoituksenaan vuokrata se lyhyellä aikavälillä Airbnb:n tai muiden lyhytaikaisten vuokraussivustojen kautta.

Emme 2Base työskentele vuokra-asuntojen kanssa, mutta olemme pahoillamme niitä yrityksiä ja kiinteistönomistajia kohtaan, jotka tekevät lyhytaikaista vuokrausta.

Kaikki eivät halua yöpyä hotellissa, ja heille asunnon vuokraaminen Alanyasta 2, 3 tai useammaksi viikoksi on loistava mahdollisuus sekä asiakkaalle että myös Alanyalle kaupunkina.

Tämä ei ole enää mahdollista, ainakaan laillisesti.
Hävetkööt he, jotka keksivät nämä uudet lyhytaikaista vuokrausta koskevat lait!
 
Joten mitä nyt?

Tällä hetkellä markkinat ovat tyhjiössä ja odottavat kuka räpäyttää ensimmäisenä.
Palaavatko ostajat pian saadakseen markkinoiden vauhtia takaisin ja pitämään nykyisen korkean hintatason?

Vaihtoehtoisesti, räpäyttävätkö myyjät ensin alentamalla hintoja, jotta ostajat pitävät hintatasoa jälleen houkuttelevana?
Tällä hetkellä paras arvauksemme on, että ostajilla on parhaat kortit käsissään, emmekä näe mitään viitteitä siitä, että uusi ja suurempi potentiaalisten ostajien aalto ilmaantuisi yhtäkkiä markkinoille.

Joten luultavasti hintojen on laskettava vielä kerran, kunnes sijoittajat alkavat poimia joitain edullisia kiinteistöjä ja loppuostajat, jotka etsivät loma-asuntoa Turkin rivierralla, pitävät hintatasoa jälleen houkuttelevana ja budjettinsa rajoissa.

Mutta kuka tietää, asiat eivät aina mene niin kuin Turkissa on ennustettu ja lopulta asiat voivat muuttua täysin toisin...
Ei olisi ensimmäinen kerta, kun Turkin ja Alanyan kiinteistömarkkinat kääntyivät täysin erilaisiin ennusteisiin...

 
 

Vedenalainen Museo Sidessa

 

Antalyan alueella on monia museoita. Varmasti tiedätkin niistä useita. 

Kuitenkin kaikkein mielenkiintoisin on vedenalainen museo Sidessa. 

Tämä museo sijaitsee 20 m syvyydessä meressä ja on Turkin ensimmäinen ja ainoa vedenalainen museo. 

Siden vedenalaisessa museossa on 117 esinettä jotka ovat tehneet turkkilaiset kivenveistäjät ja ne näkee parhaiten kun sukeltaa mereen. 

Sertifioidut sukeltajat yleensä pitävät eniten Poseidonin patsaasta. Se on patsaista suurin, 3 ja puoli metriä korkea ja painaa 5 tonnia. 

Museon veistokset on valmistettu vedenalaisen kanssa yhteensopivista materiaaleista ja valmistettu tavalla, joka ei vahingoita merieläimiä.

Museossa on 3 sukellusvaihetta.

1. vaihe on 3-8 metriä ja kuka tahansa voi sukeltaa tälle alueelle.

2. ja 3. vaiheet ovat 8-20 metriä syvät ja sinun tulee hankkia ammattisukellustodistus sukeltaaksesi näissä alueissa.

Lisätietoa varten jätämme alle vedenalaisesta museosta vastaavan henkilön puhelinnumeron.

Mukavaa sukellusta ! 

Mr Sahin

+90 533 030 37 51

Pieni kipinä on riittävän tehokas sytyttämään ison metsäpalon!

Hei kaikki, tänään kirjoitamme tärkeästä aiheesta, metsäpaloista.

Koska kesä on täällä hyvin kuuma ja kuiva on metsäalueet hyvinkin alttiita palamaan.

Alanya on yksi Turkin kuumimpia alueita, tästä syystä olemme saaneet joka vuosi metsäpaloja tälle alueelle.

Syttymissyy voi olla myös luonnon oma syy esim salama, kuivuus jne.

Kuitenkin suurimmat syyt metsäpaloille on tupakointi, vartioimaton tulenteko sekä maataloustyöt.

Toisin sanoen, metsäpalot johtuvat ihmisistä.

Palonsammutus lentokalusto Turkissa

Metsäpalojen sammutuksessa hyvin usein pelkät maastakäsin tehtävät sammutustyöt eivät riitä.

Siksi palonsammutus lentokoneet ja helikopterit ovat hyvin tärkeitä jokaiselle maalle.

Turkilla on kaksi miehittämätöntä ilma-alusta, 3 sammutus-lentokonetta, 1 miehittämätön helikopteri sekä 38 sammutus-helikopteria.

Kun ilmoitus tulipalosta saadaan, nousevat koneet tukikohdistaan ilmaan ja suuntaavat paloalueelle.

Tämä on hyvin vaarallinen työtehtävä ja melkoisen jännittävää katsottavaa. Suurimmat ihailumme ja kiitoksemme näille sankareille jotka ovat mukana tämän kaltaisissa operaatioissa.
 
Miten ilmoitat metsäpalosta?

112 on täälläkin hätänumero. Tästä numerosta saat apua kuudelta eri taholta. Voit valita haluatko yhteyden poliisiin, ambulanssiin, santarmiin, palolaitokselle, rannikkovartiostoon tai metsäpalo yksikköön.

112 toimii englannin, arabian, saksan ja venäjänkielisenäkin. Kun soitat valitset vain numeron minkä kielistä palvelua haluat.
Kaunis luonto kuuluu meille kaikille ja meidän tehtävämme on suojella sitä niin hyvin kuin mahdollista.

Joten pyydämme teitä olemaan hyvin varovaisia kun vierailette kuivilla metsäalueilla tämän aikaan vuodesta.
 

Asunnon myyjät huomio, tämä on meno nyt Alanyassa

Alanyan kiinteistömarkkinoiden trendejä seuraavat te olette nähneet kuinka hinta-käyrä on ollut vain ylöspäin parin viime vuoden aikana.

Vuoden 2022 viimeisellä vuosineljänneksellä markkinat saavuttivat huippunsa korkean kysynnän ja myytävien kiinteistöjen puutteen vuoksi.

Näin ollen kiinteistöt, joita myytiin aiemmin noin 75 000 eurolla, myytiin nyt 179 000 eurolla.

Toisin sanoen joidenkin kiinteistöjen hinnat nousivat lähes 150 %.

Sittemmin markkinat ovat hidastuneet ja hinnat ovat laskeneet hieman absoluuttisen huipun jälkeen lokakuun 2022 tienoilla.

Mutta silti olemme tasolla, joka kaksinkertaistaa hinnat viimeisten parin vuoden aikana.

Tällä hetkellä markkinoilla ei ole kiinteistöistä pulaa ja kysyntä on palautunut normaalimmalle tasolle.

Tämä tarkoittaa, että tavalliset avainkohdat ovat jälleen pelissä ja että markkinoilla on tällä hetkellä yhtä paljon myyjiä kuin ostajia.
 

Myyjänä sinun on jälleen kerran kiinnitettävä huomiota seuraaviin avainkohtiin:
 
Hinnoittelu

Markkinahinnan yläpuolella olevia kiinteistöjä ei myydä. Jotkut agentit lupaavat tarkoituksella myydä kiinteistösi epärealistisen korkeaan hintaan ja yrittävät myöhemmin saada sinut hyväksymään halvemman tarjouksen todellisella markkinahinnalla. Älä lankea tähän temppuun. Pieni hinnan-alennus kuuluu toki asuntokauppaan niin täällä kuin kotimaassakin.

 
Ulkomuoto

Asunnon tulee näyttää tuoreelta, siistiltä ja houkuttelevalta. Varmista, että se on puhdas ja ettei se ole täynnä yksityisiä tavaroitasi, vaatteita ja kenkiä. Ehkä käytät vähän rahaa uusiutumiseen. Varmista, että edustajasi auttaa sinua saavuttamaan tämän.

2Base tekee, ja voit lukea siitä lisää täältä.

https://www.yumpu.com/fi/document/read/67568200/fresh-up-suomalainen
 
 
Markkinointi

Hyvin harvoin asunto itse myy itsensä. Niitä on markkinoitava ja esitettävä ammattimaisesti. Varmista, että valokuva- ja videoesitykset tehdään ammattimaisesti, ja mikä tärkeintä, varmista, että agenttisi markkinoi kiinteistösi. Markkinoinnilla tarkoitamme maksettua markkinointia, emme vain linkin jakamista jollain sosiaalisen median alustalla.

 
Yhteenvetona voidaan todeta, että kiinteistösi on edelleen mahdollista myydä Alanyassa erinomaisella hinnalla verrattuna siihen, mikä oli mahdollista 3-5 vuotta sitten.

Mutta ei ole mahdollista myydä siihen hintaan kuin viime vuoden lopussa. Odotukset on siis sopeutettava vallitseviin markkinoihin eikä unohtaa, että tällä hetkellä ostajana on valittavana useita vaihtoehtoja, joten sinun tulee aina yrittää tehdä asunnostasi mahdollisimman edullinen.

 
 

Uusimmat tiedot kiinteistöjen ostajille Alanyasta

Alanyassa on tapahtunut paljon viimeisen parin vuoden aikana, ja pitkään myyjä oli kuningas ja markkinat kuuluivat täysin myyjille.

 
Ne ajat ovat ohi ja ostajat ovat jälleen saavuttaneet hyvän aseman markkinoilla, jolloin meille on jäänyt markkinat, joita hallitsevat tasapuolisesti myyjä ja ostaja.
 
Joten niille, jotka ovat potentiaalisia ostajia, tässä on suosituksemme tärkeimmistä kohdista, joita sinun tulee ehdottomasti pitää silmällä:
 
Hinnoittelu

Jotkut myyjät uskovat edelleen pystyvänsä myymään samalla hinnalla kuin viime vuonna markkinoiden huipulla. Ole varovainen, että ostat markkinahintaan, älä ylihintaan viime vuoden markkinoiden perusteella.
 
Suunnittelematon vs valmis rakennus

Nouseva trendi on lisännyt uudisrakentamisen määrää merkittävästi. Monet näistä rakennuksista ovat vasta perustettujen rakentajien tekemiä. Kun valitset suunnitelman ulkopuolista kiinteistöä, tee se vain tiiviissä yhteistyössä markkina-ammattilaisen kanssa, joka osaa selkeästi osoittaa tähän liittyvät riskit.
Älä ymmärrä meitä väärin, rakennusvaiheesa olevien kiinteistöjen etsiminen voi olla täydellinen valinta ja loistava sijoitus. Mutta riski on merkittävä, joten varmista, että olet täysin tietoinen siitä, mihin olet ryhtymässä.
 
Lopuksi haluamme antaa joillekin myyjille ja ostajille pienen vinkin tai ainakin ajateltavaa.
 
Tällä hetkellä suuri osa kaikista kiinteistöistä myydään asiakkaille, jotka haluavat asettua Turkkiin pidemmäksi aikaa. Tämä tarkoittaa, että asiakas tarvitsee oleskeluluvan, ja tällä hetkellä helpoin tapa saada oleskelulupa on ostaa asunto.
 
Mutta kaikkia kiinteistöjä ei voida käyttää tähän, koska joillakin alueilla tai ei enää myönnetä lisää oleskelulupia ulkomaalaisille, koska kiintiö näillä alueilla on saavutettu.
Esimerkiksi Kargicakista, Mahmutlarista, Kestelistä ja Avsallarista ostettua kiinteistöä ei voida käyttää oleskeluluvan saamiseen, koska näillä alueilla oleskelulupakiintiöt on täytetty.
Mutta kiinteistö muun muassa Demirtaşin, Oban, Cikcillin tai Alanyan keskustasta voidaan käyttää.
 
Tämä ei ole mitään uutta, ja se on ollut kuuma keskustelunaihe sekä paikallisessa että sosiaalisessa mediassa.
 
Ilmeisesti on positiivista, että kiinteistö sijaitsee alueella, joka on edelleen avoin oleskeluluvalle, kun taas hintaan vaikuttaa negatiivisesti, jos kiinteistö sijaitsee alueella, jolle ei enää myönnetä oleskelulupia.
 
Tämä voi muuttua milloin tahansa, ja nämä muutokset tapahtuvat usein hyvin lyhyellä varoitusajalla ja ilman ennakkovaroitusta.
 
Tässä on siis mietittävää:
 
-Yritän myydä kiinteistön alueella, jossa oleskelulupia vielä myönnetään.
Kaikki tällä hetkellä avoimet alueet ovat vaarassa joutua suljetuksi lisäoleskelulupien myöntämisen vuoksi, joten ole varovainen, ettet yritä puristaa sitruunaa liikaa etkä onnistu myymään ennen kuin alue - mahdollisesti - lopettaa oleskelulupien myöntämisen.
 
-Yritän myydä kiinteistön alueella, jolla ei tällä hetkellä myönnetä oleskelulupia.
Tämä on jo vaikuttanut negatiivisesti hintaan. Jos sinulla ei ole kiirettä myydä, kannattaa harkita odottamista, kunnes alue alkaa jälleen myöntää oleskelulupia. Silloin hintojen pitäisi nousta alueellasi.
 
Kaikissa yllä mainituissa skenaarioissa riskinä on ilmeisesti se, että saattaa kestää kauan ennen kuin muutoksia tapahtuu, eikä niitä välttämättä tapahdu ollenkaan.
Lisäksi, vaikka niitä tapahtuisi, kukaan ei tiedä, miltä markkinatrendit näyttävät tuolloin.
 
Ajoitus on kaikki kaikessa, mutta Alanyan kiinteistöjen kohdalla ajoitusta on mahdotonta ennustaa, koska muutokset tapahtuvat nopeasti ja ilman ennakkovaroitusta.
 
Lisäksi Alanyan markkinoihin vaikuttavat ja vaikuttavat niin monet paikalliset, ulkomaiset ja kansainväliset tekijät, että tulevien markkinatrendien ennustaminen on enemmän tai vähemmän mahdotonta.
Emme edes 20 vuoden kokemuksella voi koskaan sanoa, mitä huominen tuo Alanyaan.
Voimme vain tehdä parhaan arvauksemme ja käyttää näkemystämme.
 

Pako pienelle Kreikan saarella

 

Vain muutaman kilometrin päässä Turkin lomakylän Kaşin rannikolta löydät pienen kreikkalaisen saaren nimeltä Kastellorizo.
 
Niille, jotka haluavat tehdä jotain erilaista, tämä on hyvä ja jännittävä tilaisuus, ja päivittäiset pienet lautat purjehtivat 7 kilometriä turkkilaisen Kaşin ja kreikkalaisen Kastellorizon välillä.
 
Saarella ei ole paljoa tekemistä, mutta ehdottomasti tarpeeksi viihdyttämään pari päivää.
 
Meri on kristallinkirkas, venesatama on viihtyisä ja siellä on paljon kalaravintoloita ja vain vanhassakaupungissa ja kauniisti maalatuissa taloissa vaeltaminen kannattaa.
 
Seikkailunhaluisille on tarjolla upeita vaellusreittejä ylätasangolla ja veneretki lähialueiille ja piilotettuihin luoliin.
 
Joten tässä on parhaat vinkkimme Kastellorizon vierailuun.
 
Sinne pääseminen

Useat lauttayhtiöt liikennöivät Kaşin ja Kastellorizon välillä. Käytimme Meis-lauttavenettä ja se toimi melko hyvin.
 
Majoitus

Majoitus saarella on rajallinen ja hintahaitari melko laaja.
Kokeile kansainvälisiä varaussivustoja, Airbnb:tä tai ota yhteyttä suoraan saaren muutamiin hotelleihin.
Toinen vaihtoehto on käyttää matkatoimistoa saarella, meillä oli hyvä kokemus Papoutsis-matkatoimistosta.
 
Ruokailu

Useimmat ravintolat sijaitsevat vierekkäin venesatamassa. Suosikkipaikkamme oli kuitenkin 5 minuutin kävelymatkan päässä satamasta ja sen nimi on Ta Platania.
Yleisesti ottaen Kastellorizon ruoka on mukavaa ja maukasta olematta kuitenkaan yliampuvaa.
 
Uinti

Meri on kirkas ja sininen. Saarella ei ole hiekkarantoja, mutta sen sijaan voit uida sataman länsipuolelta tai sataman itäpuolen päässä sijaitsevasta rantaklubista.
 
Mitä tehdä

Kävele vanhassa kaupungissa
Kävele pienen linnan alueella
Vieraile paikallisessa museossa
Vaeltaa ylätasangon huipulle.
Vieraile saarella
Tutustu luolaan veneellä
Rentoudu ja rentoudu
 
Hyvä tietää

Lauttamatka kestää vain 30 minuuttia. Normaalisti mantereen ja saaren välillä matka kestää kauemmin.
Koska matkustat Turkista Kreikkaan, molemmilla puolilla on on eri aika, joten tosielämässä olet Kaşin satamassa noin klo 8.30 ja saavut Kastellorizoon noin klo 11.00.
 
Joten kun lähdet, suosittelemme ehdottomasti parin yön oleskelua saarella.
 
3 ammattilaisvinkkiä

- Yritä mahdollisuuksien mukaan olla ensimmäisten joukossa lauttasta poistuvien joukossa, sillä tullivirkailijat molemmilla puolilla työskentelevät todella hitaasti.
Joten ennen kuin vene saavuttaa sataman kummallakin puolella, mene alas pääkannelle ja nouse poistumiseen.
 
- Muista, että sinun on oltava joko EU-kansalainen tai Schengen-viisumi matkustaaksesi saarelle. Viisumia ei myönnetä saapumisen yhteydessä.
 
- Kastellorizosta kulkee usein lauttoja muille Kreikan saarille, kuten Rodokselle ja Kosille. Lentokentältä on myös lennot Ateenaan ja Kosii
 
Linkit

Kastellorizo on Google Maps
Meis Ferry lines
Papoutsis Travel Agency  
 
Ta Platania
Alexsandras
Little Paris
Faros Beach club
 
400 steps
Blue Cave
Saint George Beach