torstai 12. joulukuuta 2019

Uusi lehtemme on ilmestynyt NYT ja se on ILMAINEN!

 Lehteemme

Vuoden viimeinen kuukausi näyttää olevan hyvä kuukausi tehdä viimeinen lehtemme tälle vuodelle - joten täältä se tulee. 

Tämä julkaisumme on tähänastisista interaktiivisin, koska olemme liittäneet sivuille mukaan videoita katsottavaksesi. 

Joten pidä silmällä pieniä video-ikoneita, ne näyttävät, että kuvassa on video. 

Kaikki videot on nähtävänä suoraan lehden sivuilla, erillistä ikkunaa ei tarvitse avata. Näin pysyt oikealla sivulla ja voit jatkaa lukemista videon jälkeen.

Kurkkaa esimerkiksi vaikka Instagram tarinoita, niissä näkyy ihan arkipäivän elämää Alanysta tai vaikka miten turkkilainen parturi tekee asiakaspalveluaan. 

Suurinosa lehtemme artikkeleista on jo julkaistu  sosiaalisessa mediassamme tai kotisivuillamme. 

Ja me ymmärrämme, että on todella työlästä seurata kaikkia nettisivuja, Facebookia, Instagramia, Vimeota, blogiamme etc etc. 
Pakkohan se on myöntää, että ihmisillä on muutakin elämää kuin "2Base". Surullista, mutta totta. 

Joten tämä lehti on siis hyvä tapa kiriä kiinni kaikkien sivustojemme julkaisuja.Siitä ne löytyy yhdistettynä.


Näillä puhein päästämme sinut tutustumaan lehteemme - Toivottavasti nautit, ja vietä ihana Joulukuu ja loppuvuosi! 

maanantai 18. marraskuuta 2019

Uusi asunnon arviointi Turkissa







Aikaisemmin tänä vuonna Turkissa esiteltiin uusi asiantuntijan tekemä raportti , joka tuli pakolliseksi  myytäessä tai ostaessa kiinteistöä. 

Valtuutetun arvioitsijan tulee laatia raportti asunnoista jotka myydään. 

Tätä asiantuntijan määrittämää arvoa käytetään sitten laskettaessa kaupankäyntikuluja, esim Tapun kuluja, kiinteistöveroja etc. 

Aikojen alusta on Turkilla ollut julkiset asuntojen arvot paljon edullisemmat kuin todelliset toteutuneet kauppasummat ovat olleet. 
Tämä uusi systeemi on luotu, että todella toteutuneet kauppasummat lähestyisivät virallista kaupan arvoa. 

Tämä arviointiraportti sisältää tiedot asunnosta, talosta ja samankaltaisista kiinteistöistä samalla alueella. 
Tällä hetkellä tämä raportointi koskee vain kauppoja joissa ulkomaalainen on osallisena, joko ostajana tai myyjänä. 

Kuten muissakin maissa, tämä kiinteistöjen arviointi lisää asunnon omistajien kuluja. 

Jos Turkin viranomaiset haluavat lähentää siltaa virallisen arvioinnin ja toteutuneiden kauppojen välillä, tulisi kaikki kiinteistot pistää arvioinnin piiriin, onpa ne sitten myynnissä tai eivät. 

Valitettavasti vain tämä kuuluu sarjaan " poliittinen itsemurha", näinpä hallitus ei ole tehnyt toimia aloittaa kaikkien arviointia,tämä on laitettu koskevaksi vain ulkomaalaisia ostajia tai myyjiä. 

Vahvasti kuitenkin uskotaan siihen, että tämä ulottuu koskemaan kaikkia hyvinkin pian, olkoon kansalaisuus mikä tahansa.

Kuitenkin, parin vuoden sisällä kaikki kiinteistöt tullaan arvioimaan, käydäänpä niillä kauppaa tai ei. 

perjantai 17. toukokuuta 2019

Uusin lehtemme on ilmestynyt!




Hei kaikki, 
Pitkän odottelun jälkeen on aika julkaista uusin online-lehtemme. 

Kaikki päivitykset sosiaalisesta mediastamme ja blogeistamme olemme keränneet tähän uuteen ILMAISEEN lehteemme. 


Ja lisäsuolana on upeat Alanyan kuvat sekä tietenkin markkinoiden parhaat asuntotarjoukset. 


Jos siis haluat pysyä ajanhermolla mitä Alanyssa tapahtuu ja on ollut, tässä on siihen tilaisuus kun luet lehtemme. 

Lue lisää esim:
- Niin paljon huhuja, mutta ei mitään oikeaa huolta. 
- Olemme muuttaneet, mutta emme kauas.
- Kevään päivitykset. 

Jatkossakin keräämme parhaat tarinamme ja kuvamme Facebook sivuiltamme. 


Tätä ei kannata missata! 


Klikkaa tämä linkki  tai klikkaa kuvaa sivun yläosassa, siitä löytyy myös reitti uusimmalle lehdelle. 

torstai 14. maaliskuuta 2019

Kevätpäivitys Alanyasta




Kevät tekee tuloaan Alanyaan

Kylmät ja tuuliset päivät ovat melkein takana ja jopa turistit ovat alkaneet liikkua t-paidoissaan ja shortseissaan. 

Me jotka olemme pysyvästi täällä Alanyassa, meillä on vielä matkaa näihin shortseihin, mutta lämpimät päivät ovat lisääntyneet viime viikkojen aikana. 

Tähän blogiin on kerätty mukaan tarinaa mitä tapahtuu Alanyassa ja  lähistöllä.

----



Vaalit

Paikallisvaalit lähestyvät ja kampanja-bussit megakokoisine kaijuttimineen julistavat puoluepolitiikkaa. 
Tällä kertaa AKP on lyöttäytynyt yhteen MHP puolueen kanssa ja haastavat nyt yhdessä CHP ja IYI puolueet.
----

Rekisteröidäänkö vai eikö?

Moni viesti on sekoittanut ihmisten ajatukset siitä pitääkö asunnonomistajan rekisteröidä itsesensä ja ystävänsä ja perheensä paikallisille viranomaisille silloin kun he käyttävät huoneistoasi eikä tähän liity vuokrausta. 

Haluamme nyt tehdä tämän asian selväksi: Jos käytät itse huoneistoasi tai  sitä käyttää ystäväsi ja perheesi , kenenkään teistä ei pidä rekisteröityä viranomaisille. 


----



Uusi asunnon arviointi-raportti asunnon myyntiin ja ostoon

Jos teet kiinteistökauppaa pitää sinun nykyisin maksaa asunnon arviointi-raportti. Tämä koskee kaikkia kauppoja joissa on ulkomaalainen myyjänä tai ostajana. 

Tästä tulee pieni lisäkulu asunnon ostajalle. 

Miksi tämä sitten koskee vain ulkomaalaisia, syytä ei varmuudella tiedetä mutta huhuja liikkuu että tämä liittyy tuleviin vaaleihin. 
Koska päättäjät pelkäävät menettävänsä ääniä, niin epäillään ettei tämä laki siksi koske vielä turkkilaisia, vaan laki astuisi voimaan vaalien jälkeen. 

Kyllä, kuulostaa täysin hullulta, ja onkin siksi varmasti totta. 

----




Katso uusimmat videomme

Olemme alkaneet tehdä videoita monista kohteista ja huoneistoista. Niitä löydät ekä kotisivuiltamme että myös websivulta Vimeo. 

Myöskin olemme alkaneet tekemään lyhytvideoita Alanyasta ja nekin löydät Vimeolta.

Mene Vimeolle katsomaan videoita


----

Seuraa sosiaalista mediaamme

Lopuksi haluamme muistuttaa että kannattaa seurata meitä sosiaalisessa mediassa 

Kaikkeahan ei näissä blogeissa kerrota, mutta kannattaa ehdottomati seurata mm. Facebook sivujamme, niitä päivitämme tiheään.
Sinne laitamme aina ensimmäisenä uutisemme, uusimmat videomme, tärkeät tiedotteet sekä hauskat tarinat. 
Jos taasen pidät kauniista kuvista, seuraa Instagram sivujamme. 

Täältä löytyy Facebook sivumme

Ja täältä Instagramiin

tiistai 11. joulukuuta 2018

Olemme muuttaneet- mutta emme kauaksi


Hyvät asiakkaamme, 
13 vuotta vierähti entisessä toimistossamme Alanyan keskustassa, ja nyt tuli aika siirtyä uusiin toimitiloihin. 

Onneksi löysimme tilat läheltä edellistä, joten sijainti ei paljon muuttunut. 


Löydät meidät siis uudesta osoitteestamme: 


2Base Estate Agency

Çangal Sokak: 12
Saray Mahallesi
07400 Alanya
Antalya

Katso sijainti kartalta:


Kutsumme siis asiakkaamme ja yhteistyökumppanimme avajaisiimme. 

Tule siis tapaamaan meitä 13.12.2018 Torstaina alkaen kello 14.00. 


Tarjolla on kahvia, keksejä, olutta, viiniä, ayrania, snaksejä, limpparia, kakkuja ja muutamia yllätyksiäkin:). 

Odotamme että tulisitte suurin joukoin tutustumaan uusiin tiloihimme:). 


Ystävällisin terveisin, 

Koko 2Basen henkilökunta





torstai 18. lokakuuta 2018

Niin paljon huhuja - mutta ei huolta


Valitettavasti Turkissa on paljon laitonta rakentamista. 

Yksi tunnetuin tälläisen rakentamisen muoto on  "gece kondo" eli " yöllinen asunto", mikä tarkoittaa pientä taloa joka rakennetaan pimeästi.  

Myös monet kylillä ja maatiloilla olevat rakennukset on tehty ilman asiaankuuluvia lupia. 

Viranomaiset ovat vuosia sulkeneet silmänsä, eivätkä ole puuttuneet näihin rakennuksiin, koska tietävät sen aiheuttavan kiukkua ja todennäköisesti se maksaa myös ääniä vaaleissa.

Nyt on otettu käyttöön uusi mahdollisuus saada näistä laittomista rakennuksista laillisia maksamalla pieni summa. Ei kovin reilua näille, jotka ovat lupaasiansa hoitaneet, mutta se on sitten toinen tarina.  

Laittoman rakennuksen omistaja voi siis anoa rakennuksen laillistamista paikallisilta viranomaisilta. 

Paljan hakemuksia on jätetty, ja ne kaikki käsitellään. 
Hakemus on jätettävä tämän kuun loppuun mennessä, ja nyt ainakin näyttäisi, että jatkoaikaa hakemuksen jätölle ei olisi tulossa. 

Jokainen voi kuvitella millaisia huhuja alkoi liikkua heti kun tämä asetus tuli voimaan. " Jos et saata kattohuoneistoasi lainvoimaimaiseksi, tulee valtion virkamiehet ja hajoittavat sen",
Joten selvitetäänpä tätä hieman. 

Jos olet siis asunnon omistaja Alanyassa, tällä asetuksella ei ole mitään tekemistä sinun kanssasi. 

Älä usko mitä Facebookissa kirjoitellaan, se on sitä itseään: pelkkä juoru. 

Jos kuitenkin epäilet tai haluat uskonvahvistusta, voit aina ottaa meihin yhteyttä ja me näytämme dokumentein että asuntosi on laillinen. 

tiistai 9. lokakuuta 2018

Kesän parhaat hetket - Alanyan paras kiinteistölehti on jälleen ilmestynyt!


Kuten monena vuotena, Alanyan kesä oli jälleen innostava ja täynnä toimintaa:)

Ja mekin olemme olleet aktiivisia sekä sosiaalisessa mediassa , että rakkaan blogimme kanssa.

Kaikki nämä tiedotukset ja päivitykset olemme koonneet uusimpaan ILMAISEEN online- lehteen.  


Mausteeksi olemme laittaneet paljon kauniita kiineistökuvia ja tietenkin viimeisimmät ja kuumimmat tarjouksemme. 

Lehdestämme näet mitä kuuluu Alanyalle, nauttinnollisia lukuhetkiä Sinulle. 


Lue lisää mm. näistä:


- Lautta Pohjois-Kyprokselle sekä Gazipasan lentokentän lennot. 

- Pientä kivaa Alanyassa

- Värilliset tarrat hisseissä

-Täydellinen loma Alanyassa

- Leikkipaikkojen Alanya

Lehteen olemme keränneet myös parhaita juttuja ja kuvia Facebookista. 

Toivotamme mielyttäviä lukuhetkiä!


Klikkaa  tätä linkkiä tai kuvaa otsikon alla niin pääset lehteen.

torstai 20. syyskuuta 2018

Katsaus Turkin talouteen: Lainakoroista, uudesta valuuttalaista ja paljon muustakin 


Viimeinen kuukausi ei ole ollut kovin hellä Turkin taloudelle ja erityisesti Turkin liira on menettänyt 40 % arvoaan USAn dollariin nähden. 

Turkin hallitus ja keskuspankki on alkanut toimenpiteisiin tilanteen vakauttamiseksi, osa niistä vaikuttaa myös kiinteistömarkkinoihin. 

Katsotaan muutamaa toimenpidettä:


- Lainakorko korotettiin 24 %iin -
Lainakorkoa korotettiin yli 6 %, nyt se on siis 24 %. Tämä tarkoittaa sitä, että ennestäänkin kallis asuntolaina on siis vieläkin kalliimpi.

Tämä vaikuttaa eniten turkkilaisiinn ostajiin, sillä he asuntolainaa eniten käyttävät. 
Eurooppalaiset ostajat käyttävät joko käteismaksua tai ottavat lainaa omasta kotimaastaan, koska se on siellä huomattavasti helpompi ja edullisempi prosessi. 

Tällä viimeisellä korotuksella ei ole paikallisiin ostajiin suurtakaan vaikutusta, koska ostajat ovat läpikäyneet liiranlaskua jo pitkän ajan. Vahinko on tapahtunut jo pitkän aikaa sitten. 

- Turkin kansalaisuuden voi saada nyt pienemmillä investoinneilla -
Ehkä et tiennyt, mutta Turkilla on ollut vuosia käynnissä " investoinilla kansalaisuus"-kampanja. 

Tämä ei ole kiinnostanut eurooppalaisia, mutta arabit ja lähi-idän kansalaiset ovat tätä käyttäneet. 
Nyt investoinnin määrää on laskettu entisestä 1.000.000 dollarista 250.000 dollariin. 

Tämä kampanja ei ole vaikuttanut voimakkaasti kiinteistömarkkinoihin, edelleen myydään edullisempia asuntoja eniten.

Lue lisää täältä klikkaa tätä (vain englanniksi)


- Uusi valuuttalaki vaikuttaa sopimuksiin -
Ehkä kiistanalaisin viimeaikojen uusista laeista on Turkin hallituksen päätös kieltää eurro ja dollarihinnat kiinteistökaupassa, vuokrahinnoittelussa sekä muissakin sopimuksissa. 
Lokakuun puolivälissä kaikki euro- ja dollarihinnat ovat kiellettyjä. 

Tällä uudella lailla olisi voinut olla kiinteistömarkkinoihin negatiivinen vaikutus, koska ulkomaalaiset eivät ehkä ymmärtäisi miksi heidän pitäisi sitoutua seuraamaan Turkin heikkoa ja epävakaata liiraa. 

Joten kun ilmoitus tuli, että tämä laki ei koske ulkomaalaisia eikä ulkomailla asuvia turkkilaisia, se oli suuri helpotus kaikille. 

Varmasti joillain turkkilaisia aloilla tämä uusi laki lisää kovia aikoja, mutta pääsääntöisesti sen ei uskota vaikuttavan juurikaan markkinoihin.

- Viimeaikaisia numeroita Turkin tilastokeskusksesta  -
Lopetetaan tämä blogi muutamiin viimeaikoina saatuihin numeroihin jotka on saatu Lets TÜIKiltä eli Turkin tilastokeskuksesta .

- Asuntojen myynti Turkissa  laski 12.5 % vuosittain. Tilasto on laskettu elokuussa.  

- Lainan otto on laskenut 67 % viime vuodesta. 

- Kaikkiaan 105,154  kiinteistöä on myyty Turkissa elokuussa 2018. 

- Ulkomaalaisista asunnon ostajista keulaa pitää irakit, he ostivat 944 kiinteistöä. Seuraavana iranilaiset (394), kuwaittilaiset  (271) ja venäläiset (192). 

- Eniten asuntoja ulkomaalaisille myytiiin Istanbulissa, 1141 kappaletta. Seuraavana tulee Antalya ( joka sisältää myös siis Alanyan tiedot), 675 kappaletta, Bursa 307 ja Ankara 305 . 

Tässä oli tämä - jos sinulle on kysyttävää tai kommenttia, laita viestiä. 
Kuten varmasti tiedätkin sinulle on monia eri tapoja tavoittaa meitä, emailit, facebook, instagram etc, käytä sitä mikä sinulle parhaiten sopii. 

maanantai 23. heinäkuuta 2018

Täydellinen Alanyan loma



Mietitkö koskaan millainen täydellinen lomaviikko Alanyassa voisi olla?  Jos, niin lue tämä blogimme miten me viettäsimme mukavat 7 päivää täällä. 

- Päivä 1
Koska olet saapunut tänään, on tämä päivä vain rentoutumista varten. 

Kävele vaikkapa lähimpään hedelmäkauppaan ja osta sieltä jääkaappiin kauden hedelmät.  Ota esiin blenderisi ja tee niistä edullisesti  raikasta smoothieta. 

Loppupäivän voit viettää altaalla ja parvekkeella. 

Älä unohda aurinkorasvaa ja muista juoda paljon vettä. 

Illalla kävele lähimpään ravintolaan, tarjoilija varmasti muistaa sinut edelliseltä vierailulta. 

- Päivä 2
Heräät aikaisin, koska aurinko on todella vahva ensimmäiset päiväsi täällä.  Lähdet aikaisin rannalle, ja varaat pedin ensimmäisestä rivistä. Lounaaseen saakka nautit uimisesta ja auringosta. 

Lounas-aikaan siirryt rantabaarin varjoon. Tilaat kevyen lounaan ja kylmän, virkistävän Efeksen. 

Lounaan jälkeen on aina kävellä asunnolle. Onneksi voit viettää loppupäivän ilmastoidussa asunnossasi. Voit lueskella rauhassa ja ottaa Skype puhelut niin perheelle kuin ystävillekin. 

Auringonlaskun jälkeen ota taksi ja mene keskustaan. On mukava kävellä kiireistä Ataturkinkatua. 
Kaikki kaupatkin on myöhään auki, ja lopulta voit mennä illalliselle Alanyan sataman alueelle. 

- Päivä 3
Heräät myöhään. Aamupala omalla parvekkeella ja sen jälkeen muutama tunti altaalla. 

Tämän jälkeen kauppaan, koska teet tänään ruokaa kotonasi. 

Onneksi ruokakaupat Turkissa on ovat hyvin samanlaiset kuin kotimaassakin, joten on helppo ostaa tarvikkeet. 

-Päivä 4
Vuokra-auto tuodaan tasan kello 9 , kuten on sovittukin. 

Ajat ylös vuorille ja siellä pysähdyt perinteiselle Turkkilaiselle aamupalalle. Aamupala on niin vahva että et tarvitse lounasta lainkaan. 
Tämän jälkeen ajat Gazipasaan ja menet uimaan siellä olevaan ihanaa laguuniin. Gazipasassa bazaarialueella tilaat levrekkiä ja juot Salgamia sen kumppanina. 
- Päivä 5
Rantaa koko päivä - et todellakaan aijo palata kotiin valkoisena kuin valas. 

-Päivä 6
Viimeinen päivä Alanyassa. Shoppailun aika,  pienet tuliaiset kavereille ja perheelle, ja tietenkin itsellesi. 

Bazaarialueelta löydät mielettömät määrät kopiotuotteita. Pääkadulta löydät aitoa tavaraa, senkin halvemmalla kuin kotimaastasi. 

Joutunet ostamaan uuden matkalaukun, ja nyt vaan sormet ristiin että ei tule ylikiloja. 

Lopuksi käyt vielä paikallisessa kultaliikkeessä. Täällä voit ostaa tuottaita edulliseen hintaan, joten omatunto oikein kiittää. 

Kauppakierros on hyvä lopettaa yhteen monista kahviloista, kuppi kahvia ja pala kakkua. 
Koska et hakua enää kotiinpalattuasi lähteä illalliselle, tilaat kotiin paikallisesta ravintolasta kebabia. 

Ennen nukkumaan menoa on viimeisen uinnin aika ja sitten vain pakata tavarat. 

- Päivä 7
Näkemiin Alanya, tai  "güle güle"  kuten turkkilaiset kaverimme sanovat. 

Vaikka oletkin ostellut aika reippaasti tavaraa, niin pääset silti ilman lisämaksuja koneeseen. 

Nopeasti se viikko taas meni ja mielellään olisit ollut pitempäänkin. 

Onneksi tiedät, että tulet pian takaisin taas. ..

tiistai 10. heinäkuuta 2018

Pientä kivaa Alanyassa



Kivahan se on isoja juttujakin tehdä, mutta joskus riittää ihan pienetkin seikkailut Alanyan alueella. 

Tässäpä sinulle lista mikro-seikkailuista Alanyassa: 

- Kävely sataman alueella kohti majakkaa


- Vierailu Alanyumin pelialueella lasten kanssa. 

- Hyppää paikallisbussiin ja katso minne se vie sinut.

- Köysiratamatka Kalelle.

- Tee picnic retki uudelle Alanyan picnic alueelle Bektakseen.

- Tilaa tuoretta kalaa kalahallilta ja nauti se Salgam-juoman kanssa.
- Kokeile turkkilaista kahvia.

- Mene Alanyan museoon. Lyömme vetoa että olet ohittanut sen usean kerran, mutta oletko käynyt siellä sisällä? 

- Osta tuoretta, kuumaa maissia myyntipisteistä ympäri kaupunkia, ja nauti se kauniissa puistossa istuen.

- Kokeile törmäilyautoja.

- Kokeile uusia rantoja joilla et ole vielä käynyt. 

- Kokeile turkkilaista jäätelöä.

- Lounasta paikallisten parissa, kokeile "sulu yemek"iä paikallisessa lokantassa.

- Kokeile turkkilaista yökerhoa, esim. "Harem Bar".

- Vuokraa pyörä ja anna mennä pitkin rantatietä. Konaklista Kargicakiin menee tiensivussa suoja-alue jossa on hyvä pyöräillä. 

- Vieraile Alanyan paja-alueella, sitä sanotaan nimellä Sanayi.

ja kaikkein tärkeintä on..


-Käytä mielikuvitustasi ja tartu näihin tekemisiin, ole avoimin ja iloisin mielin Alanyassa. 

Toivottavasti nautit täällä olosta yhtäpaljon kuin me!