torstai 17. huhtikuuta 2014

Tärkeitä kysymyksiä ostoaikeiden kartoittamiseksi

2Base tähtää aina asiakkaidensa tyytyväisyyteen. Tähän liittyen pyrimme löytämään asiakkaille lomakodin, joka sopii parhaiten juuri heille ja täyttää juuri heidän toiveensa. Mitkä sitten ovat ne asiat, jotka tulee ottaa huomioon etsittäessä juuri sitä omaa unelmakotia ?

Yksi tärkeimmistä asioista: kysy itseltäsi muutamia kysymyksiä. Anna myös rehelliset vastaukset itsellesi ennenkuin teet päätöksen ostaa asunnon Turkista:

Onko minulla varaa tähän? Sijoitat loma-asuntoon viimeiset rahasi tai rahat, jotka suunnittelet saavasi - huono idea ! Jos olet tekemässä kauppoja, joista olet ansaitsemassa varat asuntokauppaan - viimeistele ensin nämä kaupat ja varmista rahan saaminen. Kauppa voi peruuntua tai siirtyä ja joudut hankalaan tilanteeseen puhumattakaan siitä, että kärsit rahallisia tappiota.

Jos hankit asuntoa, johon liittyy lainaosuus, tee laskelma siitä, että lainanhoito mahtuu budjettiisi. Ota huomioon Turkista hankittavan asunnon kiinteät kulut, kuten asukasyhdistysmaksu, kiinteistöverot, vakuutukset, huolintapalvelumaksu jne.  

Asunnonostajan onneksi asuntoon liittyvät verot ja maksut ovat Turkissa alhaisia verrattuna Euroopan maihin.  

Mikä on tärkeintä minulle ja perheelleni? 

tiistai 25. maaliskuuta 2014

Asukasyhdistysmaksut ja viivästyskorot

Valitettavasti joissakin asukasyhdistyksissä on asunnonomistajia, jotka eivät maksa osuuksiaan asukasyhdistysmaksuista.

Suosittelemme aina , että tällaiset asiat yritettäisiin ensin hoitaa keskustelemalla "huonon" maksajan kanssa.
Usein maksamatta jättämisen takana on epäselvyyttä tai väärinkäsityksiä ja hyvä vuoropuhelu voi usein ratkaista tilanteen.

Jos yksittäiset omistajat eivät sittenkään maksa osuuttaan asuntonsa maksuista, on hallituksella ja isännöitsijällä erilaisia työkaluja saada maksut kerättyä.

Yksi keinoista on viivästyskorko. Siihen liittyvät seuraavat ohjeet:

- Korkoa voidaan periä 5 % kuukaudessa. Tämä on määrätty  Turkin asunto-osakelainsäädännössä (turkiksi sitä kutsutaan "kat mülkiyeti kanunu") .

tiistai 18. maaliskuuta 2014

Antik Kent - Upeat maisemat Alanyan läheisyydessä

Antik Kent on yksi Alanyan tunnetuimmista ja halutuimmista taloyhtiöistä.

Miksi ? Koska Antik Kent sijaitsee kertakaikkiaan upealla paikalla Alanyan pohjoispuolen rinteellä.

Lyhyesti sanottuna näköala ei ole pelkästään hieno, vaan suorastaan henkeäsalpaava...

Kuitenkin taloyhtiö sijaitsee varsin lähellä kaupunkia ja sieltä on hyvät yhteydet Alanyan keskustaan.

Tanskalainen sijoittaja on nyt laittanut myyntiin kaksi asuntoa. Asunnot sijaitsevat yhdessä ja samassa rakennuksessa, jota ympäröi iso puutarha. Molemmat asunnot ovat todella tilavia, niissä on järkevät pohjaratkaisut ja ne on kalustettu käytännöllisesti ja toimivasti.

Myös altaalle ja pysäköintipaikalle on lyhyt matka.

Näiden huvilatyyppisten asuntojen hinnat ovat 119 000 ja 149 000 euroa. Mikäli molemmat asunnot myydään kerralla, yhteishinta on vain 210 000 euroa.

torstai 13. maaliskuuta 2014

Nippelitietoa Turkista

Listasimme muutamia nippelitietoja, joita et ehkä Turkista vielä tiedä:

Numero 1

Istanbul on ainoa kaupunki, jotka sijaitsee sekä Euroopan että Aasian mantereella. Maanosia yhdistää 2 siltaa ja kolmas on rakenteilla.

Numero 2 

Noan arkki rantautui Ararat-vuorella (Agri Dagi) joka sijaitsee Itä-Turkissa lähellä Iranin rajaa. Vuori on Turkin korkein kohta ja sen korkeus 5166 m .
Paikalla voi vierailla ja hyvällä mielikuvituksella voi vielä nähdä arkin jäänteet. 



perjantai 28. helmikuuta 2014

tiistai 25. helmikuuta 2014

Tunnistatko välittäjäsi

Ei kovinkaan paljoa ole aikaa siitä, kun useimmat meistä kipaisivat postilaatikolle, jos odottivat saavansa sanomalehden, kirjeen tai aikakauslehden.
Ja kun piti soittaa puhelu , istuimme puhelimen ääreen .
Kansainvälisiä puheluita ei juurikaan soiteltu, sillä se oli kallista puuhaa. 

Nykyisin Skype, sähköposti, älypuhelimet ja Internet ovat muuttaneet kaiken. Nyt on mahdollista soittaa suomalaiseen numeroon, kun haluaa puhua kiinteistönvälittäjille Turkkiin .

Nykyään saa myös melko edullisesti teetettyä upeita nettisivustoja ja esiteltyä niillä itsensä ja yrityksensä ammattimaisesti ja houkuttelevasti.
Siksi on järkevää olla tietoinen seuraavista seikoista valitessaan tulevaa kiinteistönvälitysyritystään Turkista .

torstai 13. helmikuuta 2014

Mitä laskuja tulee ja miten ne maksetaan ?

Kun kauppakirjat on allekirjoitettu, tapu saatu ja huonekalut hankittu, ei muuta tarvitse kuin muuttaa sisään ja alkaa nauttia uudesta lomakodista ihanassa Turkissa. On kuitenkin muutamia huomioitavia asioita, jotka on syytä pitää mielessä. Muussa tapauksessa vietät lomapäiväsi asioilla juosten etkä suinkaan rentoudu altaalla kaikessa rauhassa.

Sähkö Kulutettu sähkö on tietenkin maksettava ja se tapahtuu mittarin antamien kulutuslukemien perusteella.

Sähkön voi maksaa käymällä paikan päällä sähkölaitoksella tai tekemällä maksupalvelusopimuksen turkkilaisen pankin kanssa.

Pidä kuitenkin mielessä, että mikäli pankkitilillä ei ole rahaa, maksupalvelusopimus peruuntuu automaattisesti ja se on käytävä tekemässä uudelleen pankissa. Ei siis riitä, että vain lähettää tilille rahaa.

Vesi Veden käytöstä peritään maksu eri tavoin eri kunnissa. Muutamassa kunnassa on mittarit, joihin ladataan rahaa muovikortilla; eräänlainen prepaid-järjestelmä. 

Useimmissa paikoissa on vesimittarit, joiden perusteella vesilaskutus tapahtuu.

Huomioithan, että kaikissa kunnissa ei ole mahdollista laittaa vesilaskuja pankin maksupalveluun. Tällöin lasku on käytävä maksamassa kunnantoimistoon.

lauantai 1. helmikuuta 2014

Unelma-asunto eturivissä

Kukapa ei unelmoisi asumisesta kattohuoneistossa ensimmäisessä rivissä rannalla? Nyt se on mahdollista ja jopa hintaan, jonka voisi unelman toteuttamisesta maksaa.

Tämä johtuu tanskalaisesta omistajasta, joka on päättänyt laskea hintaa huomattavasti, koska hän haluaa päästä kauppoihin aivan lähitulevaisuudessa.

Kattohuoneisto sijaitsee Pearl-nimisessä yhtiössä Mahmutlarissa ja vaikka kiinteistö sijaitsee aivan ensimmäisessä rivissä Välimeren rannalla, on yhtiöllä kuitenkin ihana iso uima-allas.

Runsaasti tilaa tuovat myös yhteensä kolme makuuhuonetta ja yhdistetty olohuone-keittiö.

Katso lisää kuvia ja esittely ....


lauantai 25. tammikuuta 2014

Me kaikki olemme voittajia

Me 2Basella voimme iloksemme varsin  säännöllisesti toivottaa asiakkaat tervetulleeksi uuteen kotiinsa :-)


Jotkut kaupat ovat helppoja, toisissa tarvitaan hieman enemmän työtä . Joskus löydämme helposti kodin asiakkaalle , toisinaan vaaditaan monta yritystä .

Ja sitten on tilanteita, joissa onnistumme solmimaan langanpäät yhteen . Nämä ovat niitä kauppoja, joista olemme eniten tyytyväisiä. Ei, koska ne ovat helppoja kauppoja, vaan koska ne ovat kauppoja, joiden aikaansaaminen vaatii osaavan henkilökunnan , kokemuksen ja oikean ajoituksen yhdistämistä.

Hyvä esimerkki ovat uudet asiakkaamme Mountain Residencessä Alanyassa . Heillä oli jo monta vuotta ollut koti Alanyassa , mutta naapuritontin uudisrakentamisen myötä he menettivät mahdollisuuden näköalaan. He eivät halunneet joutua kahden asunnon loukkuun eivätkä maksaa suurta välirahaa.


Mountain Residencestä onnistuimme löytämään kodin, joka ei vain vastannut heidän toiveitaan näköalasta vaan antoi myös tilaisuuden hyvään kauppaan. Ei ole helppoa löytää myyjää, joka ei ole kiinnostunut vain käteiskaupasta, vaan ottaa myös vaihtokaupan mahdollisuutena. Erinomainen verkostomme ja asuntovalikoimamme antaa tilaisuuden tähänkin.


Kun Mountain Residencen asunto miellytti asiakkaista, yksityiskohdista sovittiin ja ostosopimus allekirjoitettiin . Tämän jälkeen järjestimme asiakkaiden henkilökohtaisten tavaroiden siirron vanhasta asunnosta uuteen.

keskiviikko 22. tammikuuta 2014

Houkuttelevia uusia kohteitamme

Mainio tapa selviytyä talven pakkasista ja tuiskuista on tutustua uusiin loma-asuntokohteisiimme. Asuntoja löytyy varmasti jokaisen toiveiden - ja kukkaron - mukaisesti.

Görgülü

Mikäli etsit asuntoa, joka on muuttovalmis , kaupungin palvelujen lähellä ja vieläpä kolmella makuuhuonella varustettu, suosittelemme tätä Mahmutlarissa sijaitsevaa kohdetta.

Riviera Star

Jos päivittäisostosten helppo saatavuus on sinulle tärkeä, tämä aivan Alanyumin vierestä löytyvä asunto sopii sinulle.

Emin Bey

Oban alueen vilinään pääset aivan tämän tyylikkään asunnon portilta.

Kaksi villaa myynnissä yhdessä

Mikäli budejetti ei aseta rajoituksia hankinnallesi, voit hankkia nämä upeat villat ja majoittaa tarvittaessa vaikka koko suvun.

Ellei omasi ollut vielä näiden joukossa, tutustu koko tarjontaamme sivuillamme ...


keskiviikko 18. joulukuuta 2013

Kaksi huvilaa myynnissä yhdessä

Teille, jotka etsitte turvasatamaa vaikkapa koko suvulle, olemme juuri saaneet erittäin mielenkiintoisen tarjouksen esiteltäväksi.

Nämä kaksi upeaa asuntoa myydään yhdessä .Huviloilla on yhteinen uima-allas ja puutarha-alue.


- Suuret makuuhuoneet, joissa parivuode ja tilava parveke upealla merinäköalalla

- 3 tilavaa kylpyhuonetta , tilava n. 35 m2 kattoterassi 180 asteen näköalalla yli Alanyan ja meren 
- Lattialämmitys ja ilmastointi kaikissa huoneissa
- Tyylikkkäät stukkokatot, joissa epäsuora valaistus
- Skandinaavinen keittiö, jossa keittosaareke ja ylelliset kodinkoneet
- Amerikkalainen jääkaappi liitettynä "Clean Water System" -järjestelmään varmistaa puhtaan juomaveden ja jääpalat
- Kylpyhuoneessa pesukone ja integroitu kuivain
- Ammattilaistasoinen hälytysjärjestelmä ja videovalvonta
- Älykäs valaisinjärjestelmä varustettuna koko talon kattavilla katkaisimilla
- Satelliittiantenni
- TV-antennipistokkeet kaikissa huoneissa
- Langaton Internet-yhteys
- Hyvät varatotilat ja kaapistot

maanantai 2. joulukuuta 2013

Turkissa ei vietetä joulua - vai vietetäänkö

Kaikki varmaankin tietävät, että enemmistö turkkilaisista on muslimeita ja heidän uskontonsa on islam.
Yhtä lailla tiedetään, että muslimeilla on samalla tavalla juhlia ja perinteitä kuin kristityilläkin. Se ei liene yllätys kenellekään.

Varsin usein täällä kuitenkin kysytään: Joulua ei vietetä Turkissa, vai kuinka ? Päällisin puolin kysymys saattaa vaikuttaa tyhmältä; turkkilaisethan ovat muslimeita... Vaan eipä kysymys niin tyhmä olekaan.

Otetaan esimerkiksi Alanyan suuri ostoskeskus, Alanyum. Tai Kipa, Alanyan suurin ruokakauppa. Molemmissa on joulukoristeita, joulupukkeja ja kuusenkoristeita pitkät käytävät pullollaan. Ja kappas, kuka tuleekaan vastaan seuraavalla käytävällä... eikös vain Joulupukki ? Kyllä !
Ja paitsi että hänellä on varmasti varsin kuuma Coca-Colan sponsoroimassa asussaan, hän on myös varsin ylipainoinen, hänellä on pitkä parta ja hän nauraa "hou-hou-hou". Aivan kuin tavatessamme hänet kävelykadulla.

Tämä vaatii selityksen. Ensinnäkin selitykseen kuuluvat dollarit ja sentit. Joulun toivat Turkkiin suuret kauppaketjut, jotka ovat nähneet tilaisuutensa joulun markkinoinnissa. Lisää myyntiä, lisää ihmisiä kauppoihin ja lisää myyntituloja.

Täällä joulua ei luonnollisestikaan vietetä uskonnollisena juhlana. Suurilta osin sitä voidaan verrata isänpäivään, äitienpäivään, ystävänpäivään jne. Kaikista näistä juhlapäivistä johtaa epäilyttävästi jäljet sylttytehtaalle - rahan ansaitsemiseen.

Toisaalta tämä tarjoaa meille suomalaisille vaihtoehtoisia joulunviettotapoja. Turkissa ei tanssita aidon kuusen ympärillä eikä kinkkuja saa joka kaupasta. Joulupukin ja joulupuun voi täältäkin silti löytää - ja lahjat tietenkin.

Joulun viettäminen Turkissa saattaa myös käydä kukkarolle. Muovisen runsaan metrin mittaisen joulukuusen saattaa saada kolmella liiralla. Se, että joulupukki saapuu uudenvuodenaattona eikä 24. joulukuuta, vaatii kyllä opettelua. Mutta joulua vietetään, Turkissakin.

Toivotamme kaikille Oikein Hyvää Joulunaikaa ja Onnellista Tulevaa Vuotta 2014 !



Viestin kirjoitti 2Base Kiinteistövälitys & My2Base Holiday Homes
Käy nettisivuillamme:
Myytävät loma-asunnot: www.2base.com
Vuokraus & Palvelut: www.my2base.com
Verkkokauppa: www.my2baseshop.com




Miten voimme auttaa sinua?
Yhtenä kokeneimmista Turkin asuntoihin keskittyvistä kiinteistövälityksistä voimme tarjota sinulle laajan valikoiman hyviä asuntoja ja parhaita palveluja.
- Paras ja suurin valikoima asuntoja sekä yksityisiltä myyjiltä että rakentajilta
- Rehellistä ja luotettavaa tietoa
- Parasta palvelua kuten vuokraus, isännöinti, huolto ja verkkokauppa






Facebook Liity seuraamaan meitä – se voi olla hauskempaa kuin luuletkaan.







Tilaa uutiskirjeemme Liity postituslistallemme ja saat uutisia ja tietoja. Uutiskirje lähetetään n. kerran kuussa. Kaikki olellinen tieto yhdessä paikassa! Uutiskirje on todella suosittu kaikkien Turkin asunnoista kiinnostuneiden piirissä.

maanantai 18. marraskuuta 2013

Asemakaavakartta valmistumassa

Viranomaiset ovat alkaneet julkaista uutta karttaa, josta käy ilmi asemakaava.

Tästä kartasta voit tarkistaa, miten sijaitsevat yksittäiset tontit, koulut, puistot, tiet ja paljon muuta.

Kartta kattaa tällä hetkellä Alanyan kaupungin alueen, mutta sitä odotetaan laajennettavaksi myös kaupungin ulkopuolisiin alueisiin piakkoin.

Kartta on jokaisen nähtävillä osoitteessa: http://kbs.alanya.bel.tr/


Jos asut kaupungin keskustassa tai sen tuntumassa, olet onnekas ja pääset jo katsomaan oman tonttisi sijaintia kartalla.

Ne meistä, jotka asuvat Cikcillissä, Obassa, Mahmutlarissa jne. joutuvat vielä jonkin aikaa odottelemaan oman alueensa kartan valmistumista...



Viestin kirjoitti 2Base Kiinteistövälitys & My2Base Holiday Homes
Käy nettisivuillamme:
Myytävät loma-asunnot: www.2base.com
Vuokraus & Palvelut: www.my2base.com
Verkkokauppa: www.my2baseshop.com




Miten voimme auttaa sinua?
Yhtenä kokeneimmista Turkin asuntoihin keskittyvistä kiinteistövälityksistä voimme tarjota sinulle laajan valikoiman hyviä asuntoja ja parhaita palveluja.
- Paras ja suurin valikoima asuntoja sekä yksityisiltä myyjiltä että rakentajilta
- Rehellistä ja luotettavaa tietoa
- Parasta palvelua kuten vuokraus, isännöinti, huolto ja verkkokauppa






Facebook Liity seuraamaan meitä – se voi olla hauskempaa kuin luuletkaan.







Tilaa uutiskirjeemme Liity postituslistallemme ja saat uutisia ja tietoja. Uutiskirje lähetetään n. kerran kuussa. Kaikki olellinen tieto yhdessä paikassa! Uutiskirje on todella suosittu kaikkien Turkin asunnoista kiinnostuneiden piirissä.

perjantai 8. marraskuuta 2013

Uusia kohteitamme

Viime aikoina joitakin hyvin kiinnostavia ja hintansa arvoisia kohteita on lisätty listoillemme . Nämä kohteet tarjoavat mahdollisuuksia sekä ostajille, jotka etsivät pienempiä ja edullisempia asuntoja että niille, jotka haluavat suurempia ja ylellisempiä loma-asuntoja.

Suositussa Elite 4:ssä on muutamakin asunto myytävänä . Elite 4 sijaitsee loistavalla paikalla Cikcillin sydämessä ,hiljaisella ja rauhallisella aluella . Käytännöllisesti katsottuna kaikki tarvittavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä.

Jos haluat asunnon hieman etäämmältä keskustasta, mutta kuitenkin lähellä yhtä parhaimmista rannoista, voimme suositella Kamma Penthouse'a Avsallarissa . Tämä huoneisto sijaitsee reippaan tunnin ajomatkan päässä lentokentältä ja myös lähellä Belekin golfkenttää. Tilavasta asunnosta on upeat näköalat .
Allasaluetta ympäröi pieni puutarha , mikä tekee paikasta erittäin viihtyisän ja mukavan .

Flower Garden II:sta olemme saaneet listalle ylellisen kattohuoneiston . Oikeastaan sitä ei voi sanoin kuvailla, vaan se on nähtävä . Hyvä alku voisi olla katsoa kuvia nettisivuillamme ....

Elite Country Clubista olemme löytäneet yhden suosikeistamme . Yksinkertaisesti siksi, että tämä on yksi mukavimmista asunnoista, joita olemme nähneet pitkään aikaan . Asunto on viihtyisä , siinä on suuri parveke ja sisustus on moderni. Kaikki tarvitsemasi palvelut ja parhaat rannat ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.

Jos olet liikkeellä pienemmällä budjetilla, tule katsomaan Sultan III . Useinkaan 2 makuuhuonetta , suuri parveke , upeat maisemat ja poreallas, sauna ja kuntosali eivät ole tavoitettavissa pikkurahalla... Sultan III on .
Taloyhtiö sijaitsee noin 1500 metrin päässä merestä , mutta jos se ei ole ongelma niin saat kaiken muun halvemmalla kuin osasit uneksia ....

Tämän kierroksen päätämme kohteisiin aivan Alanyan keskustassa .
Jos tarvitset paljon tilaa, tutustu tähän kattohuoneistoon lähellä markkina-aluetta juuri kaupungin keskustan pohjoispuolella .
Jos taas kaksi makuuhuonetta riittää, niin ehdotamme tätä asuntoa vain 5 min . kävelymatkan päässä Atatürkin patsaalta ja pääkadulta .

Muista, että voit seurata kaikkia uutisia Turkista nettisivuillamme ...

Toivotamme kaikille mukavia hetkiä asunnonetsinnän parissa ....




Viestin kirjoitti 2Base Kiinteistövälitys & My2Base Holiday Homes
Käy nettisivuillamme:
Myytävät loma-asunnot: www.2base.com
Vuokraus & Palvelut: www.my2base.com
Verkkokauppa: www.my2baseshop.com




Miten voimme auttaa sinua?
Yhtenä kokeneimmista Turkin asuntoihin keskittyvistä kiinteistövälityksistä voimme tarjota sinulle laajan valikoiman hyviä asuntoja ja parhaita palveluja.
- Paras ja suurin valikoima asuntoja sekä yksityisiltä myyjiltä että rakentajilta
- Rehellistä ja luotettavaa tietoa
- Parasta palvelua kuten vuokraus, isännöinti, huolto ja verkkokauppa






Facebook Liity seuraamaan meitä – se voi olla hauskempaa kuin luuletkaan.







Tilaa uutiskirjeemme Liity postituslistallemme ja saat uutisia ja tietoja. Uutiskirje lähetetään n. kerran kuussa. Kaikki olellinen tieto yhdessä paikassa! Uutiskirje on todella suosittu kaikkien Turkin asunnoista kiinnostuneiden piirissä.

Pieni muutos - suuri merkitys

Pieni muutos Turkin maarekisteriotteisiin liittyvässä lainsäädännössä on juuri saatu valmiiksi. Näinä päivinä laki otetaan käytäntöön taputoimistoissa eri puolilla Turkkia .

Ja vaikka muutos on pieni , sillä on suuri vaikutus ulkomaalaisille, jotka aikovat myydä tai ostaa kiinteistöjä Turkissa.

Muutos tarkoittaa sitä , että jos ulkomaalaiset aikaisemmin tyypillisesti joutuivat odottamaan 2-4 kuukautta ennen kuin heille myönnettiin taput (maarekisteriotteet) , tulevaisuudessa odotusaika voi olla niinkin lyhyt kuin vain 7-14 päivää .

On siis jälleen tullut entistä houkuttelevammaksi ostaa asunto Turkista:
- Ostaja voi saada omistusoikeuden pian kaupanteon jälkeen
- Myyjä saa kauppahinnan käyttöönsä paljon nopeammin
- Välittäjälle koko prosessi ja kauppa on saatettu päätökseen muutaman viikon kuluessa, kun aiemmin kului useita kuukausia .

Samoin on merkittävästi lyhennetty listaa maista, joiden kansalaiset eivät voi hankkia kiinteistöjä Turkissa.
Nykyään vain Israelin​​, Armenian ja Syyrian kansalaiset eivät voi hankkia kiinteistöjä Turkissa .

Taustaa: Turkissa asunnolla on oltava sotilasviranomaisen hyväksyntä, jotta se voidaan siirtää ulkomaalaisen omistukseen . Näitä lupia ovat myöntäneet  nimetyt sotilasviranomaiset eri puolilla Turkkia, ja tämä on tavallisesti vienyt aikaa 2-4 kuukautta per kiinteistö / asunto .
Tulevaisuudessa nämä luvat myöntää paikallinen viranomainen .
Ainoa edellytys on , että kiinteistö, jossa asunto / huoneisto sijaitsee , on jo saanut yhden luvan sotilasviranomaisilta, ja että tämä lupa on myönnetty vuoden 2011 jälkeen .
Toisin sanoen : Jos rakennukselle/tontille on myönnetty tapu ulkomaalaiselle vuoden 2011 jälkeen, tämä on edellyttänyt, että rakennus/tontti on saanut sotilasviranomaisen luvan. Tämän luvan voivat paikalliset viranomaiset "kierrättää" muille saman rakennuksen asunnoille eikä lupaa tarvitse enää uudestaan hakea sotilasviranomaisilta.




Viestin kirjoitti 2Base Kiinteistövälitys & My2Base Holiday Homes
Käy nettisivuillamme:
Myytävät loma-asunnot: www.2base.com
Vuokraus & Palvelut: www.my2base.com
Verkkokauppa: www.my2baseshop.com




Miten voimme auttaa sinua?
Yhtenä kokeneimmista Turkin asuntoihin keskittyvistä kiinteistövälityksistä voimme tarjota sinulle laajan valikoiman hyviä asuntoja ja parhaita palveluja.
- Paras ja suurin valikoima asuntoja sekä yksityisiltä myyjiltä että rakentajilta
- Rehellistä ja luotettavaa tietoa
- Parasta palvelua kuten vuokraus, isännöinti, huolto ja verkkokauppa






Facebook Liity seuraamaan meitä – se voi olla hauskempaa kuin luuletkaan.







Tilaa uutiskirjeemme Liity postituslistallemme ja saat uutisia ja tietoja. Uutiskirje lähetetään n. kerran kuussa. Kaikki olellinen tieto yhdessä paikassa! Uutiskirje on todella suosittu kaikkien Turkin asunnoista kiinnostuneiden piirissä.

lauantai 12. lokakuuta 2013

Juhla- ja lomajakso Turkissa

Turkissa on jälleen käsillä lomakausi. Vaikka sillä ei varsinaisesti ole mitään tekemistä kiinteistönvälityksen kanssa, on muutamia asioita, jotka kannattaa muistaa...

Toimisto on suljettu

2Basen toimisto on suljettu koko viikon. Meidät tavoittaa puhelimitse ja sähköpostilla, mutta ethän pahastu, jos vastauksia tulee pienellä viiveellä. Toimistolta meitä et kuitenkaan tavoita.

Kaupat ja julkiset virastot

Suuri osa liikkeistä on suljettuna tiistaista eteenpäin muutaman päivän ajan. Pankit, koulut ja muut julkiset laitokset ovat suljettuina koko viikon. Kiinni ovat myös tapu-toimisto ja muut kiinteistökauppoihin tarvittavat virastot.

Tiistai on päivä, jolloin eläimiä teurastetaan. Tämä tapahtuu nimetyillä viranomaisten valvomilla paikoilla. Teurastaminen kotona, takapihalla tai kaduilla on kiellettyä.

Toivotamme kaikille "Iyi bayramlar" eli hyviä pyhiä


PS: Alla näet merkinnät 2Basen väen kalentereista kuluneella viikolla verrattuna ensi viikkoon. Toivotamme hyvää lomaa myös ahkerille kollegoillemme.




Viestin kirjoitti 2Base Kiinteistövälitys & My2Base Holiday Homes
Käy nettisivuillamme:
Myytävät loma-asunnot: www.2base.com
Vuokraus & Palvelut: www.my2base.com
Verkkokauppa: www.my2baseshop.com




Miten voimme auttaa sinua?
Yhtenä kokeneimmista Turkin asuntoihin keskittyvistä kiinteistövälityksistä voimme tarjota sinulle laajan valikoiman hyviä asuntoja ja parhaita palveluja.
- Paras ja suurin valikoima asuntoja sekä yksityisiltä myyjiltä että rakentajilta
- Rehellistä ja luotettavaa tietoa
- Parasta palvelua kuten vuokraus, isännöinti, huolto ja verkkokauppa






Facebook Liity seuraamaan meitä – se voi olla hauskempaa kuin luuletkaan.







Tilaa uutiskirjeemme Liity postituslistallemme ja saat uutisia ja tietoja. Uutiskirje lähetetään n. kerran kuussa. Kaikki olellinen tieto yhdessä paikassa! Uutiskirje on todella suosittu kaikkien Turkin asunnoista kiinnostuneiden piirissä.

maanantai 26. elokuuta 2013

Asunnon myynti edellyttää vaivannäköä

Loma-asuntosi ei tule myydyksi vain sillä, että se laitetaan myyntiin.
Kun asunto halutaan saada kaupaksi, se vaatii enemmän kuin vain tapaamisen välittäjän kanssa ja asunnon laittamisen esille.
 


On tärkeää, että sekä sinä asunnon omistajana että välittäjä ymmärrätte, että on iso ero siinä, myykö asuntoa Suomesta vai myykö asuntoa ulkomailta.Tarkastellaanpa, mitä sinä asunnon omistajana voit tehdä saadaksesi asunnon houkuttelemaan ostajia ja varmistaaksesi, että asuntoa esitellään kiinnostuneille ostajille.

Verrataan asunnonostajaa kotona Suomessa ja asunnonostajaa, joka etsii loma-asuntoa Turkista. Yksi suurimmista eroista on se, että tavallisesti loma-asunnolla on vain yksi tilaisuus vakuuttaa ostaja siitä, että juuri tämä asunto on tätä ostajaa varten.
Kun ostaja etsii asuntoa Suomesta, hänellä tavallisesti on hyvin aikaa ja mahdollisuuksia tutustua asuntoon useampaan otteeseen ennen kuin tekee päätöksen, ostaako asunnon vai ei.
Mitä tulee loma-asunnon hankkimiseen, usein ostajalla on tilaisuus vain yhteen kertaan tutustua asuntoon ja sitten onkin jo päätettävä, tekeekö kaupat.
Tavallisesti tämä johtuu siitä, että loma-asunnon ostajalla useimmiten on vain rajoitettu aika käytettävissä ja tekemistä on paljon: tutustua kiinnostaviin kohteisiin, tehdä valinta ostettavasta asunnosta, perehtyä sopimukseen, allekirjoittaa sopimus ja huolehtia kaikista käytännön asioista.

Koska sinulla siis on vain yksi tilaisuus vakuuttaa kiinnostunut ostaja siitä, että juuri sinun asuntosi on sopiva hänelle, on tärkeää, että teet kaikkesi, jotta kaikki yksityiskohdat toimivat sinun hyväksesi.

Loma-asuntosi ei tule myydyksi vain sillä, että sen laittaa myyntiin.

Älä unohda, että loma-asunnon ostaja on usein huolestunut paitsi siitä, että sijoittaa suuren summan rahaa - ehkäpä kaikki sääästönsä - myös siitä, että on sijoittamassa rahaa maahan, jossa ei puhuta samaa kieltä ja jossa lait, säännöt ja määräykset eivät ole samat kuin kotimaassa.
Ei vaadi paljoa, että ostaja säikähtää ja jättää kaupat tekemättä. Tässäkin sinulle myyjänä yksi syy lisää olla itsekin mahdollisimman hyvin perillä yksityiskohdista.

Tässä lista asioista, joita on syytä ottaa huomioon...

Onko asuntosi siivottu ja näyttääkö se hyvältä ?
Ja tässä tarkoitetaan todella siistiä ja huoliteltua!
Ei shampoopulloja suihkun kulmassa, tohveleita eteisessä eikä takkeja ja muita vaatteita eteisen naulakossa.

Ei henkilökohtaisia esineitä näkyvillä - ehdottomasti ei !

Poista näkyviltä hammasharjat, ruuat jääkaapista, tennismailat, silitysraudat, pikkupyyhkeet, vanhat sukat ja muut henkilökohtaiset tavarat. Laita ne kaappiin tai varastoon.

Kiinnostunut ja mahdollinen ostaja ei kaipaa tietoa ja tuntumaa sinun ja perheesi elämästä, kun hän tarkastaa asuntoa ostomielessä.

Ostajan on saatava tilaisuus saada mielikuva itsestään ja omasta perheestään heidän unelmiensa loma-asunnossa...

On kiinnitettävä huomiota myös puhtauteen. Erityisesti keittiö ja kylpyhuone kannattaa varmistaa. Wc-istuinten kannet lasketaan alas.

Pidä valot päällä; pimeä asunto ei koskaan toivota tervetulleeksi.
Pidä aina kaikki valot päällä ja käytä päävirtakatkaisijaa sähkön päälle/pois kytkemiseen.
Välittäjäsi voi myös helposti sytyttää valot pääkytkimestä.

Pidä paperit järjestyksessä
Huolehdi, että kaikki paperit ovat kunnossa saatavilla. Jos asunnoltasi puuttuu asumislupa (Ferdi Iskan- niminen asiakirja Turkissa), huolehdi sen hankkimisesta.

Muista maksaa sähkölaskut, vesilaskut, asukasyhdistysmaksut ja kiinteistöverot niin, että asuntoon ei kohdistu velkoja.

Jos ei ole muuta vaihtoehtoa, käytä vähiten merkittävää huonetta varastona. Joskus on tarpeen siirtää parvekekalusteet asunnon sisätiloihin. Ihannetilanteessa välittäjäsi siirtää ne paikoilleen ennen asunnon esittelyä ostajaehdokkaalle.

Valitettavasti vain emme elä ihannemaailmassa eikä välittäjällä aina ole mahdollisuutta käydä asunnolla ennen kuin sinne viedään kiinnostuneita asiakkaita.

Niinpä jos siirrät parvekekalusteet sisälle, käytä vähiten tärkeää huonetta varastona. Useimmiten makuuhuone on sopiva tähän tarkoitukseen. Jos asunnossa on useita makuuhuoneita, varastoksi sopii vähiten houkutteleva. 
Varastoksi ei koskaan valita sisääntuloaulaa/eteistä, olohuonetta, keittiötä tai kylpyhuonetta.

Pyri ensin sijoittamaan kaikki irtotavarat kaappeihin, sänkyjen alle tai muualle, missä ne eivät vaikuta yleisilmeeseen.

Houkuttele ostaja pyytämään koemajoitusta asunnossa
Uudenaikainen ja kutsuva makuuhuone voi olla juuri se merkittävä tekijä. Vältä vanhanaikaisia kukallisia pellavalakanoita sekä vanhanaikaisia peitteitä.

Pidä makuuhuone nykyaikaisena, yksinkertaisena ja houkuttelevana. Sijoita vaikka pari tyynyä sängylle....

Vältä liikoja mattoja asunnossa, koska niitä voidaan pitää vanhanaikaisina. Tämä koskee sekä olekeskelutiloja että kylpyhuoneita.
Useimmat ostajat eivät ole kiinnostuneet toisten matoista, joten elleivät ne todella hyvin sovi asuntoon, siirrä ne pois näkyviltä.
 
Vaurioita asunnossa? Voit unohtaa myynnin ..
Lyhyesti ja ytimekkäästi: jos asunto on vahingoittunut, voit unohtaa myynnin.
Korjauta vauriot, mikäli sellaisia on.
Ilmoitus "Jos ostat asunnon, korjautan vahingot" ei juurikaan lämmitä ostajaa vaan päädyt lopulta lähtöpisteeseen: yrität myydä asuntoa, joka kaipaa korjauksia...


Kaikki ylläoleva huomioiden asunnon myynti saattaa vaikuttaa kovalta hommalta. Toisaalta sinulla on hyvät mahdollisuudet vaikuttaa myyntiin positiivisesti.

Toivotamme lämpimästi onnea myyntiin !


Viestin kirjoitti 2Base Kiinteistövälitys & My2Base Holiday Homes
Käy nettisivuillamme:
Myytävät loma-asunnot: www.2base.com
Vuokraus & Palvelut: www.my2base.com
Verkkokauppa: www.my2baseshop.com




Miten voimme auttaa sinua?
Yhtenä kokeneimmista Turkin asuntoihin keskittyvistä kiinteistövälityksistä voimme tarjota sinulle laajan valikoiman hyviä asuntoja ja parhaita palveluja.
- Paras ja suurin valikoima asuntoja sekä yksityisiltä myyjiltä että rakentajilta
- Rehellistä ja luotettavaa tietoa
- Parasta palvelua kuten vuokraus, isännöinti, huolto ja verkkokauppa






Facebook Liity seuraamaan meitä – se voi olla hauskempaa kuin luuletkaan.







Tilaa uutiskirjeemme Liity postituslistallemme ja saat uutisia ja tietoja. Uutiskirje lähetetään n. kerran kuussa. Kaikki olellinen tieto yhdessä paikassa! Uutiskirje on todella suosittu kaikkien Turkin asunnoista kiinnostuneiden piirissä.

perjantai 23. elokuuta 2013

Osta nyt - maksa kahden vuoden kuluttua



Olemme iloisia voidessamme yhdessä Sky Homes Tosmurin kanssa esitellä tämän tarjouksen. Toista vastaavaa ei Alanyasta löydy.


Tarjous lyhyesti
Investoi uuteen edulliseen loma-asuntoon. 
- 10% maksusta kun sopimus allekirjoitetaan 
- Toiset 10 % maksetaan kahden vuoden aikana 24 kuukausierässä
- Loppu 80 % maksetaan vasta kahden vuoden kuluttua

Toisin sanoen: Sinulla on mahdollisuus hankkia loma-asunto nyt, maksaa 20 % kahden vuoden aikana ja 80 % vasta kahden vuoden kuluttua.

Esimerkki: loma-asunto, jonka hinta on 70 000 euroa
A) Käsiraha 10% kun sopimus allekirjoitetaan: 7.000 euroa
B) Toiset 10 %  24 kuukauden aikana:  292 eur/kk, yhteensä 7.000 euroa
C) Loput 80% maksetaan 24 kk sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen: 56 000 euroa
D) Kokonaismyyntihinta: 70.000 euro
a




Kuka voi hyödyntää tämän tarjouksen ?

- Periaatteessa jokainen, joka etsii hintansa arvoista loma-asuntoa Turkista mukavilla maksuehdoilla.
 

Mitä lisäkuluja tulee myyntihinnan lisäksi ?
Ostajana maksat myös maarekisteriotteen, sähkö- ja vesiliittymien rekisteröinnit, asumisluvan (Ferdi Iskan) sekä notaarin kulut.
Nämä kulut ovat noin 1500-2000 euroa riippuen asunnosta.
Lisäksi maksat hallinnointipalkkion 300 euroa sopimuksen allekirjoituksen yhteydessä.


Onko tämä vain kiertotie saada myydyksi liian kalliit asunnot ?
Ei, ei todellakaan.
Sen lisäksi, että maksuehdot ovat erittäin edulliset, myös asuntojen hinnat ovat erittäin kilpailukykyiset.
Ostajana voit huomata tämän vertailemalla vastaavien asuntojen hintoja samalla alueella.

Sky Homes Tosmur tarjoaa asuntoja, joissa on SEKÄ sopivat hinnat ETTÄ ainutlaatuiset maksuehdot.




Miksi tämä ainutlaatuinen tarjous, mitä jätetään kertomatta ?

Sky Homes Tosmur haluaa myydä koko rakennuksen lähes 30 asuntoa.
Sellainen ei tapahdu silmänräpäyksessä.
Tämän tarjouksen ovat kehitelleet 2Base Kiinteistönvälitys ja Sky Homes Tosmur, jotta myynti potkaistaisiin kunnolla vauhtiin.

Ei ole olemassa "pienellä painettuja ehtoja" tai muita salaisuuksia, jotka jätettäisiin kertomatta.


Haluan tietää lisää, mitä voin tehdä ?
Kerromme tietenkin mielellämme lisää tästä poikkeuksellisesta tarjouksesta. Soita, lähetä sähköpostia tai käytä nettisivumme chat-keskustelumahdollisuutta.

Viestin kirjoitti 2Base Kiinteistövälitys & My2Base Holiday Homes
Käy nettisivuillamme:
Myytävät loma-asunnot: www.2base.com
Vuokraus & Palvelut: www.my2base.com
Verkkokauppa: www.my2baseshop.com




Miten voimme auttaa sinua?
Yhtenä kokeneimmista Turkin asuntoihin keskittyvistä kiinteistövälityksistä voimme tarjota sinulle laajan valikoiman hyviä asuntoja ja parhaita palveluja.
- Paras ja suurin valikoima asuntoja sekä yksityisiltä myyjiltä että rakentajilta
- Rehellistä ja luotettavaa tietoa
- Parasta palvelua kuten vuokraus, isännöinti, huolto ja verkkokauppa






Facebook Liity seuraamaan meitä – se voi olla hauskempaa kuin luuletkaan.







Tilaa uutiskirjeemme Liity postituslistallemme ja saat uutisia ja tietoja. Uutiskirje lähetetään n. kerran kuussa. Kaikki olellinen tieto yhdessä paikassa! Uutiskirje on todella suosittu kaikkien Turkin asunnoista kiinnostuneiden piirissä.