perjantai 4. toukokuuta 2018

Ja eniten me rakastamme kauniita kuvia upeasta Alanyastamme!


Meidän kaunis Alanyamme - Liity seuraamaan Instagramiin


Täällä 2Basella me rakastamme kuvia


Ranta, auringonlasku, kaunis allas-alue ovat niitä mitkä saavat tarttumaan kameraan rivakasti. 


Joten lopultakin avasimme Instagram profiilin ja nyt haluamme jakaa kanssasi nämä ihanat kuvat:)

Toivomme, että nautit niistä ja alat seurata sivustoja.

Vieläkin mukavampaa on, että voit seurata niitä omalla äidinkielelläsi:). 

- 2Base on Instagram in English

- 2Base on Instagram in Finnish /suomeksi.

- 2Base on Instagram in Turkish

- 2Base in Instagram in Danish

Emme julkaise samoja kuvia sivustoilla joten voit vaikka seurata jokaista sivua jos haluat. 

Ja vaikkei sinulla olisi Insta-tiliä, voit klikata ylläolevia linkkejä ja nähdä kuvamme:). 

Ja jos sinulla on Insta-tili jo, niin klikkaa ihmeessä linkkiä ja ala seurata sivujamme, siten saat aina kuvat omaalle sivustollesi:)

Nähdään Instassa ystävät!!

perjantai 20. huhtikuuta 2018

Alanya on leikkipaikkojen kaupunki


Lapsiperheet rakastavat Alanyaa.

Suurimman osan vuodesta sääolot ovat ihanteelliset pienille ja vähän suuremmillekin lapsille. Lisäksi kaupungista löytyy paljon aktiviteetteja lapsille. 

Nuoriso voi nauttia cartingista, paintballista, elokuvista, kiipeilystä, ratsastuksesta, sup-lautailusta, patikoinnista, vesipuistoista ja muistakin aktiiviloma-tarjonnasta. 

Perheen pienimmille riittää leikkipuistotarjontaa ympäri kaupunkia. Ja onhan meillä myös Luna-park, Cleopatra-rannan tuntumassa. 

Viimeisien vuosien aikana on kaupunki keskittynyt rakentamaan paljon leikkipuistoja lapsille eri puolille Alanyaa. 

Älä siis arkaile osallistua näihin palveluihin, vaikka olisitkin ainoa ulkomaalainen lapsesi kanssa siellä. 

Voit luottaa siihen kun sanomme, että paikalliset vanhemmat ovat todella iloisia kun näkevät ulkomaalaisia lapsineen leikkipuistoissa. 

Ehkä leikkipuistot eivät ole ihan Euroopan turvallisuussääntöjen mukaisia 100 %:sti, utta lähellä sitä ja erittäin hyvin huollettuja. 

Joten kun ensi kerralla tulet Alanyaan ja lapsesi haluaa leikkipuistoon, menkää ihmeessä mukaan - Olemme varmoja että pidätte siitä.






maanantai 19. maaliskuuta 2018

Värilliset tarrat hisseissä

Te, jotka olette lähiaikoina olleet Turkissa, olette varmasti huomanneet hissien seinillä olevata värilliset tarrat.

Mutta mitä eri värit tarkoittavat ja mitä ne symbolisoivat?


Hyvä kysymys, joten teimme hiukan tutkimusta asian tiimoilta. 

Kaikki hissit tulee tarkastaa säännöllisesti meidän oman turvallisuutemme vuoksi. 

Virheet on luokiteltu erivärisin tarroin; punainen, keltainen, vihrea sekä sininen tarra ovat näkyvillä hissien seinillä. 


Punainen tarra
Jos vakavia puutteita löytyy, laitetaan hissiin punainen tarra. Tämä tarkoittaa että viat on korjattava 30 päivän sisällä. Mikäli näin ei tapahdu, kaupungin virkailijat tulevat sulkemaan hissin. 


Keltainen tarra
Vähemmän vakavia vikoja, korjausaika 60 vuorokautta. 

Sininen tarra
Tämän tarra ilmestyessä on korjausaika 12 kk. F

Vihreä tarra
Tämä tarkoittaa että hissi on moitteettomassa kunnossa. 

Jos hissiin ei vielä ole ilmestynyt tarroja, sinun pitäisi ottaa yhteyttä valtuutettuun hissihuoltofirmaan niin pian kuin mahdollista välttyäksenne mahdollisilta sanktioilta. 

Ja lopuksihan me kuitenkin kehoitamme, että käyttäkää hyvät ihmiset portaita, se on omalle terveydellenne paljon parempaa kuin hissin käyttö. Olkoonpa mikä tahansa tarra hississä..

keskiviikko 21. helmikuuta 2018

Gazipasan lentokentän lentoluettelo sekä lautta Alanyasta Pohjois-Kyprokselle Girneen


Hyviä uutisia!
Epävirallinen luettolo Gazipasan tämän vuoden lennoista on julkaistu. 

Tämä luettelo näyttää lentoyhtiön ja maan , sekä myös ajan milloin lennot ovat 2018.



Huomioithan, että osa lennoista on Charter-lentoja, ja siksi niitä ei voi bookata  lentoyhtiöstä, vaan ne pitää tilata suoraan matkatoimistosta. 

Lauttayhteys Alanyasta Girneen avautuu

Tänä kesänä alkaa iloksemme myös lautta jälleen liikennöidä Alanyan ja Girnen välillä. Laivamatka kestää noin 4 tuntia ja edestakainen lippu maksaa noin 350 tl. 

Kiva tapa saada vaikka tälläinen viikonloppuloma.

Klikkaa tästä (Famtours Facebook page), löydät lisätietoja englanniksi.

Jos haluat lukea lisää Girnestä klikkaa tästä (Lonely Planet).

keskiviikko 7. helmikuuta 2018

Tammikuun 2018 lehtemme on valmis!



Ihanat asiakkaamme, 
Tervetuloa lukemaan toista online-lehteämme.

Olemme kiitollisia ensimmäisen lehtemme saamasta palautteesta, ja toivomme, että tämä toinen olisi teille yhtä mieleinen:).

Olemme jälleen kasanneet yhteen parhaat tarinamme ja tietomme niin blogeista kuin sosiaalisesta mediasta ja liittäneet siihen mukaan tietoja upeista asunnoistamme ja  mukaana on myös tietoja teille, jotka kaipaatte ajankohtaista infoa Turkin asunto- markkinoista :).

Olemme lisäksi liittänneet uuden osion " 2Basen suosittelemaa"


Tänne olemme liittäneet listan paikoista joissa mielestämme kannattaa 
vierailla.
Emme ole lisäksi katsoneet, onko paikka iso vai pieni, tunnettu vai tuntematn, halpa vai kallis, turkkilainen vai kansainvälinen, tai onko onko se mukana turisti-oppaissa.

Ainoa kriteeri on ollut, että ainakin 1 henkilökunnastamme on käynyt itse toteamassa, että paikka on vierailun arvoinen.


Toivomme, että saat tästä listasta inspiraation mennä ja kokeilla näitä uusia paikkoja, joissa et ehkä ole vielä käynyt kun olet ollut Alanyassa. 

Ja jos mielestäsi listasta puuttuu joku paikka , joka sinne ehdottomasti kuuluisi, ole ystävällinen ja infoa meitä siitä,menemme käymään. 

Vaikka kuinka katsoisimme kristallipallosta, niin emme tiedä mitä uusi vuosi tuo tullessaan....

Mutta mitä tiedämme; 2 Base viettää tänä vuonna 15. toimintavuottaan kiinteistövälityksenä Alanyassa. 


Meillä on aina kahvi ja tee kuumana , eli jos liikut täällä päin, poikkea tupaan juttelemaan. 

Ennen kuin sukellat lukekemaan lehteä, tahdomme toivottaa sinulle hyvää uutta vuotta ja toivottavasti nähdään pian täällä Alanyassa. 

Ihanaa vuotta kaikkien meidän puolesta.

klikkaa tästä ja lue lehtemme.

tiistai 23. tammikuuta 2018

Turkki yhdisti Leinoset ja minä sain sydänystävät


Olen tuntenut Ollin ja Irmelin jo 12 vuotta. Turkin aurinko ja ihmisläheisyys tekee hyvää myös ihmis-suhteille,  joten tämä jo vuosia sitten eronnut pari löysi jälleen yhteisen sävelen täällä Alanyassa.

Pariskunta on urheilullinen: olli harrastaa mm vesijumppaa. Entisen ammattiurheilijan kroppa, nauttii rentouttavasta vesiliikunnasta ja  Irkku taasen mittaileen mielellään tolpanvälejä, eli harrastaa kävelyä. Irmeli on myös aktiivinen "kissa-nainen", hän sekä ruokkii,että tukee paikallista kissayhteisöä.

Minun onneni oli, että Leinoset valitsivat 2Basen välitysliikkeekseen, minä sain heistä " Turkki-perheeni" . Ollaan grillailtu yhdessä ja korttiakin pelattu. Monet naurun remakat ollaan naurettu, väliin itkettykin, mutta tunteella on vedetty kokoajan. Ja vietimme viime joulun minun luonani.  Kimpassa tehtiin ruokaa, ihan kunnon joululounas meillä oli kinkkuineen ja laatikoineen .

Kiitos, on ollut ihana tuntea teidät :).

Viikonloppuna pariskunta oli Iltasanomissa,
linkin juttuun löydät täältä :
https://www.is.fi/taloussanomat/oma-raha/art-2000005531849.html

perjantai 12. tammikuuta 2018

Näin löydät Alanyan suurimmat kaupat!




Shoppailu on ja tulee aina olemaankin erittäin suosittu tapa kuluttaa aikaa.

Jos ei ehkä sinulle, niin takuulla tiedät jokun joka rakastaa shoppailla ;).

Niinpä teimme avuksi ohjeet miten löytää Alanyan suurimmat kaupat ja ostoskeskukset.
Niitä onkin enemmän kuin  uskotkaan.

Liitimme mukaan myös Google Mapsin, joten voit navikoida itsesi perille yhdellä klikkauksella.

Älä unohda että Google Maps sallii sinun ladata alue ja antaa sinun navikoidakin ilman internet yhteyttä.

Lataa siis Google Maps puhelimeesi.

Mutta aloitetaanpa lista:

Alanyum - https://goo.gl/maps/KbPpbxfDU6m
Ostoskeskus Cikcillissä, jossa on kahdessa kerroksessa kauppoja ja myös supermarketti. Sieltä löytyy myös yksi kerros pikaruokaloita ja mm. elokuvateatteri.

Kipa - https://goo.gl/maps/41eQuGChGU82
Kaupungin suurin supermarketti, sijaitsee Cikcillissä.

82 Sali Pazar - https://goo.gl/maps/ApspkzFuKk62
Kaikkea mitä tarvitset asuntoosi ja keittiöösi. Löytyy myös vaatteita ja työkalujakin.
Edullinen ostospaikka.
Sijaitsee Kipan vieressä Cikcillissä.

Koctas - https://goo.gl/maps/9RN9Fifrm2M2
Turkkilainen versio Ikeasta.
Sijaitsee 35 m kadun varressa Obassa.

Tekzen - https://goo.gl/maps/hNrqny8zNRp
Kuin Koctas, mutta pienempi ja edullisempi.
Kipan vierestä löytyy.

Metro - https://goo.gl/maps/zQT2k32iWJ22
Paikallinen tukku, mutta sinne pääsee myös tavallinen shoppailija.
Sijaitsee Obassa.
Loistava paikka ostaa tuoretta kalaa, lihaa ja ulkomaalaisia tuotteitakin.
Myy myös elektroniikkaa.

Vatan  - https://goo.gl/maps/RqFLWmKhXzw
Kun etsit elektroniikkaa, tämä on paikkasi.

35m street
Tällä kadulla Kipan ja Tosrmurin välillä on kauppoja vaikka kuinka paljon.

Alanyan keskusta
Keskustassa,  paikallisen postin PTTn ja Ataturkin patsaan välillä löydät useita merkkiliikkeitä.
Tämä on hyvä alue shoppailla ja nauttia vaikkapa kuppi kahvia yhdessä monista alueen kahviloista.

Megamall Konakli - https://goo.gl/maps/HJUcDEsXNDk
Ostoskeskus jossa on useita erilaisia liikkeitä ja kahviloita.

Nova Mall Manavgat - https://goo.gl/maps/FnpcV7vLehR2
Tunnin ajomatkan päästä löytyy Nova Mall Manavgatista.

Mitäpä tässä muuta sanomaan kuin että " Osta henkesi edestä". Ja muista , että jos pysyt itse kantamaan kaikki ostoksesi, et ole ostanut tarpeeksi !

keskiviikko 20. joulukuuta 2017

Tapun, eli omistuskirjan saa entistä nopeammin + uudet maksuehdot sähkölle




Tapun eli omistuskirjan saaminen loma-asunnolle Turkissa on melko selkeä prosessi. 


Emme kuitenkaan suosittele tekemään sitä ominpäin. Me, jotka teemme tätä päivittäin sääntöjen, muutosten yms seuraaminen on arkipäivää ja melko helppoa.


Nyt Turkin laki on tehnyt vaiheet vielä helpommiksi.   

Kuten huomaatte, tämä oli etusivun uutinen turkkilaisessa sanomalehdessä.  

Ennen jokainen rakennus, josta myytiin asuntoja ulkomaalaisille tarvitsi hyväksynnän turkin armeijalta. Ulkomaalainen ei voi ostaa maata tai asuntoa alueelta, 
jossa on sotilaallista mielenkiintoa, tai muuten rajoitettu ulkomaalaisten omistusta. 


Alanyassa tämä on aina ollut muodollisuus, koska täällä ei ole yllä mainittuja "kiellettyjä" alueita.  


Useimmissa taloissa tämä hyväksyntä jo on, mutta välillä myymme asunnon talosta, josta hyväksyntä puuttuu ja sitä joudutaan anomaan. Tämä pitkittää tapun saantia useilla viikoilla. 

Hyvät uutiset ovat siis, että tämä prosessi on nyt poistettu Alanyan alueelta. Armeijan hyväksyntää ei enää tarvita mihinkään taloihin, koskien ulkomaalaisia ostajia.

Muutos, koskien sähkölaskun maksua.

Pieni, mutta tärkeä muutos, jonka CLK Akdeniz sähkölaitos on tehnyt. Muutos koskee sähkösopimusnumeroita ja laskujen maksua. 

tiistai 28. marraskuuta 2017

Neljä aktiviteettiä lapsille sadepäivänä




Vaikka mainokset kertovat, että Alanyassa paistaa aina aurinko, 
näin ei todellisuudessa kuitenkaan ole. 

Tiedämme, 


Että tämä saattaa tulla sinulle yllätyksenä. Aika ajoin meillä on kuitenkin sadetta, myrskyjä, kovaa tuulta ja varsin harmaata keliä. 


Kysymys kuuluukin, mitä tehdä harmaana sadepäivänä Alanyassa?

Varsinkin lapset saattavat olla kärsimättömiä ja vaikeasti viihdytettävissä, kun ulkoilu ei onnistu. 


Teimme neljän aktiviteetin listan, jota voi kokeilla sadepäivänä Alanyassa. 

Numero 1 - Pelaa flipperiä ym pelejä
Kaikki lapset rakastavat pelejä ja yksi paikka on lähellä, ostoskeskus "ALANYUM" cikcillissä, ohitustien varrella. Ostoskeskuksen kolmannessa kerroksessa sijaitsee pikaruokapaikat, sekä pelialue, sieltä löydät flipperit, ilmakiekot, autopelit yms. Sopii kaikenikäisille lapsille.

Numero 2 - Syö popcornia
Alanyassa on useampi elokuvateatteri, jossa voit katsoa, sekä ulkomaalaisia, että turkkilaisia elokuvia. Osa elokuvista on "dubattu", joten tarkista, onko elokuva alkuperäiskielellä  Voita katsoa ohjelman tämän linkin kautta: www.orneksinemalari.com

Numero 3 - Sukella kulttuuriin
Tämä vaihtoehto ei ehkä ole lasten mieleen, mutta lupaamalla pizzan ja colan vierailun jälkeen, lapsetkin lähtevät mukaan. Kolmas idea on siis vierailu argeologisessa museossa Damlataksella. Museossa on pieni, mutta mielenkiintoinen kokoelma, pala historiaa. Ehdottomasti tutustumisen arvoinen paikka.

Numero 4 - Go-cart
Dim-joen vieressä Kestelissä sijaitsee iso halli, joka kätkee sisälleen go-cart radan. Tämä huvitus sopii myös perheen vanhimmille. Muista ajaa varovasti ja pitäkää huolta toisistanne. Paras ajaja voittakoon :-)


Sadepäivän Alanyassa ei siis tarvitse olla tylsä. Hauskaa voi pitää, vaikka aurinko ei paistakaan.

maanantai 23. lokakuuta 2017

Alanyan parhaat kahvittelupaikat





Turkki on tunnetusti teenjuojien maa, mutta myös kahvia juodaan yhä enemmän.  

Varsinkin nuorten keskuudessa kahvin juonti on yleistynyt ja kahvilla käynti ystävien kanssa on suosittua.  

Isot kahvilaketjut ovat saaneet jalansijaa myös Alanyassa. Samaten turkkilaiset ketjut ovat alkaneet tarjoilemaan eurooppalaistyylisiä kahveja.  

Kerromme teille tässä blogissa Alanyan parhaat kahvipaikat. 

Starbucks Atatürkin patsaan lähellä
Aloitamme Starbucks kahvilasta, jolla on useampi kahvila Alanyassa.  Ensimmäinen avattiin lähelle Atatürkin patsasta päätielle, ympärillä on myös useita muita kahviloita.  
Kahvivalikoiman lisäksi, tarjolla on myös pikkusuolaista ja kakkupaloja, juuri niinkuin muuallakin maailmassa Starbucks kahviloissa.
Meidän suosikki on musta ja aina tuore filtterikahvi.  

Robert's Coffee Damlataksella/ Kleopatran ranta
Tyylikäs sisustus, hyvä sijainti, yksi parhaimmista kahviloista Alanyassa. Rentouttava paikka istahtaa ja katsella ohikulkevaa elämää. Kahvien lisäksi, myös kattava ruokalista, unohtamatta jälkiruokakakkuja. Vierailun Robert's Coffee:ssa voi yhdistää  rantapäivään, näköalahissi vierailuun, tai puistokävelyyn. 

maanantai 2. lokakuuta 2017

Uusi online lehtemme on nyt julkaistu!



Hyvät asiakkaat, 

Tänään on erityinen päivä täällä meillä 2Base kiinteistövälityksessä!


Haluamme ylpeänä ja tyytyväisinä esitellä Teille ensimmäisen painoksen uudesta online lehdestämme.  


Olemme koonneet siihen 44 sivua mielenkiintoista asiaa, koskien Alanyan asuntomarkkinoita.  

Lehti on ilmaiseksi luettavissa ja voit tutustua siihen alla olevan linkin kautta.  

Niinkuin tiedät olemme myös aktiivisia Facebook sivuillamme, ja päivitämme uutisia, sekä kiinteistö tarjouksia myös siellä.  


Tiedot olemme keränneet useammasta paikasta mm facebook päivityksistämme, ostajan oppaastamme, sekä blogista.  


Toivottavasti nautitte lehdestä ja löydätte siitä mielenkiintoisia aiheita. Voit myös jakaa lehden ystävillesi facebookissa, tai muita sosiaalisia medioita käyttäen.  

Toivomme myös saavamme palautetta lehdestämme, ideat tai artikkelit seuraaviin lehtiin, ovat myös tervetulleet. 

Nautinnollisia lukuhetkiä!

maanantai 4. syyskuuta 2017

Laillistetut kiinteistövälittäjät eivät aina ole päteviä

Ollaanpa rehellisiä!

Vaatimuksia ei ole paljon, jos haluat perustaa kiinteistövälitystoimiston Alanyaan. Siihen ei vaadita korkeaa koulutusta tai erikoistaitoja. 

Ainoa vaatimus on välittäjän tutkinto, jonka voi suorittaa iltakurssina muutamassa viikossa. 


Muutaman viikon kurssi ei tietenkään voi olla kovin kattava. Koulutuksessa tulisi käydä läpi myös taloudellista turvallisuutta, rahansiirtojen turvaamista, sekä kauppakirjan laatimista. 
Oppitunti tarvittaisiin myös kertomaan välittäjän vastuusta ja etiikasta.  

Tapasimme itse henkilön jokin aika sitten, joka on vastuussa siitä, että välittäjänä toimiminen ja lupien saaminen on helpottunut huomattavasti. 
Hän oli ylpeä tekemästään työstä ja helpotuksista ja että uusia välittäjiä nousee edelleen kuin sieniä sateella. 

Meidän näkökannasta katsoen asia on kuitenkin hieman ristiriitainen. Olisi hyvä, jos tämä henkilö olisi käyttänyt energiansa ennenminkin parantaakseen alan turvallisuutta ja laatua. 
Tämä osoittaa taasen sen, että ajatellaan enemmän välittäjiä, eikä asiakasta. 

Tämä on aiheuttanut välittäjien tulvan Alanyassa. Puutetta on kuitenkin välittäjistä, jotka ovat oikeasti päteviä ja luotettavia. 

Me 2Basella uskomme erillaisuuteen. Haluamme tehdä työtä asiakaslähtöisesti ja huomioimme aina asiakkaan tarpeet ennen omiamme. 
Uskomme, että tämä takaa meille enemmän myyntejä ja enemmän asiakkaita.

Miten sitten valita oikea välittäjä, kun edes laillistettu välittäjä ei välttämättä ole pätevä? 


maanantai 3. heinäkuuta 2017

Asunnon myynnin toimeksianto, ei automaattisesti myy asuntoa

Loma-asunnon myyminen ulkomailta on oma haasteensa. Pelkästään välittäjän kanssa sopiminen ja asunnon myyntiin laitto, ei itsessään myy asuntoa.

Sekä välittäjän, että asunnon omistajan on hyvä ymmärtää, että asunnon myyminen Turkissa, ei ole sama asia, kuin myyminen kotimaassasi.

Tänään kerromme, mitä sinä asunnon omistajana voit tehdä houkutellaksesi ostajia asuntoosi ja jotta potentiaalisille ostajille jäisi mahdollisimman hyvä kuva asunnostasi.

Yksi suurimmista eroista ostajista kotimaassasi ja 
ostajista ulkoimailla sijaitsevaan asuntoon, on se, että ulkomailla sijaitseva asuntosi saa vain yhden mahdollisuuden, kun taas kotimaassa ostajat vierailevat useamman kerran mielenkiinnon kohteessaan ja tuntevat alueen, olosuhteet yms paremmin. 


Tarkistuslista asunnon ostoon Turkista



Loma-asunnon osto aurinkoisesta Turkista, meren läheisyydestä houkuttaa monia.


Ennenkuin, teet päätöksen oman asunnon ostoon, on hyvä kysyä muutamia kysymyksiä, joihin on hyvä, myös saada vastaus. 


Omistussuhde

Myös turkissa on useampia omistussuhteita. Tarkista ennen ostoa, että asunnon omistaja on yksityinen henkilö, eikä yritys tai esim time-share yritys. 

Voiko ulkomaalainen omistaa?

Kaikkia kiinteistöjä ei voi ulkomaalainen omistaa, riippuen säännöistä, koskien aluetta ja tyyppiä. Varmista, että asunnon voi ulkomaalainen omistaa.  

Rasitteet 

Varmista, että mitään rasitteita, kiinnityksiä tms ei siirry nimiisi, asunnon oston yhteydessä. 

Ferdi iskan (asumislupa)

Varmista, että asuntoon löytyy ferdi iskan tai, että se on saatavissa. 
Ferdi iskan liittyy toiseen lupaan nimeltä ön iskan. 
Jos rakennukselta puuttuu ön iskan, on hyvä tietää siitä tulevat seuraukset.

Yleissääntönä, osta asunto talosta, jossa on ön iskan, tai se on saatavissa ilman viivytyksiä.  


Kauppakirja

Tarkista, että kauppakirjasta löytyvät ainakin seuraavat kohdat: 

Tärkeimmät kohdat ovat:

- Maksuehdot
- Asunnon luovutus
- Takuut
- Sopimuksen purkaminen

Myyjän omistuskirja eli tapu, sekä myyjän, että ostajan passinkopiot tulee olla liitettynä kauppakirjaan. 


maanantai 3. huhtikuuta 2017

Kiinteistö sanastoa Turkissa


Vaikka ostoprosessi on suurinpiirtein sama, poikkeaa tilanne kuitenkin kotimaasta, jo ihan kielenkin takia.  

Itse asiassa kieli saattaa olla juurikin se haastavin osa prosessia, moneltakaan ei Turkin kielen taitoa löydy. 

Useammat sanat selviävät ilman käännöstäkin, kun aihe on selvillä, mutta jotta haluaa tietää tarkan merkityksen, voi seuraavasta listasta olla apua. 

Nämä alla olevat sanat jäävät usein kääntämättä ja nämä on hyvä opetella asunnon omistajana, niin pysyy taas jutuissa mukana.  

Kapıcı // Talonmies

Görevli // Myös talonmies, mutta kohteliaampi

Yönetici // Isännöitsijä

Ferdi iskan // Asumislupa 

Ön iskan // Rakennuslupa, ja että kaikki viranomaiset ovat hyväksyneet sen. 

Sigorta // Vakuutus

Belediye // Kaupunki

Tapu // Omistuskirja


perjantai 3. maaliskuuta 2017

Turkkilaisen omistuskirjan ymmärtäminen


Asuntoa ostettaessa tärkein paperi on ehdottomasti omistuskirja eli tapu. Tapu kertoo asunnon omistajan.

Tässä blogissa käymme läpi tapun saanti prosessin, sekä selkokielellä tiedot, mitä tietoa tapu sisältää.  


Haluamme myös mainita, että printattu omistuskirja, eli tapu on yhtä arvokas, kuin paperi, johon se on printattu.  


Näin ollen, jos käy niin ikävästi, että printattu kopio tapusta katoaa, se ei aiheuta mitään seuraamuksia. Joten turha kasvattaa harmaita hiuksia sen takia.  

Vaikka kopion saisi haltuunsa henkilö, johon et luota, niin se ei tule tuomaan sinulle ongelmia.  

Omistajan tiedot ovat rekisteröitynä maarekisteri toimiston tietojärjestelmässä ja tämä tieto on se, millä on arvoa.  

Aikoinaan omistuskirjan saaminen oli monimutkainen ja aikaa vievä prosessi.   


Viime vuosina asiat ovat kuitenkin parantuneet ja tänä päivänä prosessi on nopea ja melko helppo...


Aika toimistoon varataan sähköisesti. Samalla kerätään tarvittavat tiedot, kuten asunnon verotusarvo, ostajan ja myyjän henkilötiedot yms ja ne luovutetaan toimistolle.  


tiistai 7. helmikuuta 2017

Matkustaminen Alanyaan: Miten löytää parhaat reitit ja edullisimmat lennot




Lentoreitit Turkkiin ja lentojen hinnat nousevat aina aika ajoin esille asuntojen omistajien keskuudessa.

Omien kokemustemme perusteella, teimme tämän oppaan, josta on toivottavasti hyötyä myös teille. 

Minne lentää...

Tämä on helppoa, sillä ei ole kuin kaksi vaihtoehtoa tänne etelärannikolle. Suurempi ja tunnetumpi kenttä on Antalya (kenttä koodi AYT) 120 km  Alanyasta länteen. Toinen, pienempi, muutaman vuoden tehokkaassa toiminnassa ollut Gazipasa,(kenttä koodi GZP), joka myös tunnetaan nimellä Alanyan lentokenttä, 40km Alanyasta itään. 

Kummaltakaan kentältä ei ole säännöllistä bussiyhteyttä Alanyaan, mutta monet lentoyhtiöt tarjoavat ilmaisen tai edullisen bussikuljetuksen Alanyaan.  

Vuokra-autolla matka taittuu Antalyasta noin yhdessä tunnissa 45 minuutissa ja  Gazipasasta noin 30 minuutissa.
Teiden kunto on hyvä, mutta liikennekulttuuri poikkeaa omastamme. Tyyli on hieman agressiivisempi, kuin mihin olemme tottuneet. 

keskiviikko 21. joulukuuta 2016

Kuka viettää joulua Alanyassa?


Tietenkin me kaikki, jotka asumme täällä...

Monille ihmisille joulun vietto on enemmänkin mukavaa yhdessäoloa, hyvää ruokaa yms, kuin uskontoon liittyvä tapahtuma. Joulua vieteään jo lähes kaikkialla, jopa muslimimaissa, niinkuin Turkissa.   

Koska jouluun liittyy myös kaupallinen puoli, on sen täälläkin kauppiaat huomanneet ja myynnissä on mm joulukoristeita, tonttuhattuja ja joulukuusia. 


Täällä jopa väitetään, että joulupukki on kotoisin Turkista, eikä Suomesta tai pohjoisnavalta tai mistään muualtakaan.  


Joulun viettäminen Alanyssa tai yleensä ulkomailla ei ole ihan sama asia kuin kotimaassa. Vaikka kuinka yrittää ei fiilistely nouse samalle tasolle, kuin kotona, tämä on se aika vuodesta, jolloin eniten kaipaa kotimaahan ja sen jouluiseen tunnelmaan.

 

Ihmiset, jotka matkustavat taasen Alanyaan jouluksi, haluavat päästä eroon kaikesta joulu hössötyksestä yms, koska täällä eivät joululaulut soi, eikä pyhäpäiviä vietetä, eikä joulupukkiinkaan pääse törmäämään.  

Ja kaikki me jotka asumme täällä ja vietämme joulun Alanyassa, teemme samalla oman perinteisen joulumme. Sekoittamalla perinteitä ja toteuttamalla niitä, mihin Alanya antaa mahdollisuuden. Ihan perinteisen kaavan mukaan se ei onnistu. 

Suurimman osan jouluruuista voi kokata Alanyassakin. Ihan kaikkia aineksia ei ole saatavilla, joten siinäkin on hieman sovellettava. Meidänkin joulupöydässä on kuitenkin mm rosollia, lohta eri muodoissa ja porkkana-ja perunalaatikkoa. Melkein samalla tavalla laitettuna, kuin kotona Suomessa.

perjantai 21. lokakuuta 2016

Uusi kehätie tulossa Alanyaan



Viimeisten vuosien aikana Turkki on investoinnut infrastruktuuriin. Eniten julkisuutta saaneet kohteet ovat Istanbulissa, Bosporin salmen ylittävä uusi silta, sekä tunneli. Samaten työnalla oleva uusi mega lentokenttä, joka tulee korvaamaan  Atatürkin kentän, joka ei sekään ihan pienoinen ole. 


Alanyan alueella on myös muutamia uusia projekteja työnalla - mm uusi kehätie, josta ei ole paljon puhuttu. 

Nykyinen ohitustie on nimeltään 35 metrin katu ja nimi tulee tien leveydestä, ei pituudesta. Tämä tie alkaa, kun tullaan Alanyaan sisään Antalyasta päin tivolin kohdalta ja päättyy ennen Dim-jokea Tosmurissa. 

Uutta tietä kutsutaan nimellä 50 m katu ja työt on jo aloitettu, kun luet tätä artikkelia. Asiasta ei ole paljon puhuttu julkisesti, ja tietoakin on niukalti saatavissa, tässä kuitenkin se mitä me tiedämme. 

keskiviikko 5. lokakuuta 2016

Käy läpi tarkistuslista, ennenkuin investoit asuntoon Turkissa



Loma-asunnon ostaminen Turkista on monella tapaa jännittävä tapahtuma, samalla myös hieman pelottava ja mahtava kokemus.

Pelottava, koska et tunne paikallisia tapoja, sääntöjä ja säädöksiä, mikä tuo epävarmuuden tunnetta.

Mahtavan fiiliksen saa kuitenkin siitä, että on ostamassa unelmaa, jossa perheesi ja läheisesi tulevat viettämään monta mukavaa ja muistorikasta hetkeä.


Mutta ennenkuin allekirjoitat sopimuksen tarkista muutama huomioon otettava asia.


Käytä hieman aikaa ja tee taustatyötä kohteesta, jonka olet ajatellut hankkia. Pieni "penkominen" säästää sinulta aikaa, vaivaa ja kovalla työllä ansaittuja rahojasi.


Emme tarkoita tällä itsestäänselvyyksiä, kuten hyvän ja luotettavan välittäjän käyttämistä, jonka kanssa pystyt kommunikoimaan omalla äidinkielellä. Tämä asia on toivottavasti kaikille jo selvää ja ehdotonta, jotta ongelmilta säästytään.

Kun mieleinen kohde on löytynyt, on hyvä tutkia hieman tarkempaan muutamia avainasioita.

tiistai 6. syyskuuta 2016

Mitä odottaa 2016 vuoden loppupuolelta


Tähän mennessä vuosi 2016 on ollut mielenkiintoinen kaikkine uutisineen täällä Turkissa. 


Emme kuitenkaan pohdi turkin poliittista tilaa tässä blogissa, muut mediat tekevät sen puolestamme, joten ei ole syytä toistaa jo kuultua.  


Sen sijaan keskitymme kiinteistö markkinoihin ja mihin suuntaan ne ovat mielestämme kehittymässä vuoden 2016 jälkipuoliskolla.


Emme tietenkään voi antaa 100% tietoa, mutta 13 vuoden kokemuksella markkinoista, voimme ainakin aavistella tulevaa. 



Postiivista on se, että liikkeellä on edelleen kiinnostuneita ostajia ja, että kiinteistöjä myydään edelleen.  

Ulkomaalaisilla ostajilla on tällä hetkellä jo olemassa oleva side Turkkiin, sekä kiinteistö markkinoihin.

Puhutaan esimerkiksi ostajista, joilla jo on loma-asunto Turkissa ja nyt etsitään toista tai halutaan vaihtaa isompaan tai parempaan, tai ostajista, jotka ovat jo vuosia matkustaneet Turkkiin ja ovat nyt päättäneet hankkia oman loma-asunnon. 


Sen sijaan uusia asiakkaita on äärimmäisen vaikea houkutella tällä hetkellä varsinkin, jos heillä ei ole minkäänlaista yhteyttä tai tuntemusta Turkista. 

Tämä on suora seuraus Turkin nykytilasta, eikä ostohalukkuus palaa, ennenkuin maan poliittiinen tilanne on taas vakaalla pohjalla.