maanantai 2. lokakuuta 2017

Uusi online lehtemme on nyt julkaistu!



Hyvät asiakkaat, 

Tänään on erityinen päivä täällä meillä 2Base kiinteistövälityksessä!


Haluamme ylpeänä ja tyytyväisinä esitellä Teille ensimmäisen painoksen uudesta online lehdestämme.  


Olemme koonneet siihen 44 sivua mielenkiintoista asiaa, koskien Alanyan asuntomarkkinoita.  

Lehti on ilmaiseksi luettavissa ja voit tutustua siihen alla olevan linkin kautta.  

Niinkuin tiedät olemme myös aktiivisia Facebook sivuillamme, ja päivitämme uutisia, sekä kiinteistö tarjouksia myös siellä.  


Tiedot olemme keränneet useammasta paikasta mm facebook päivityksistämme, ostajan oppaastamme, sekä blogista.  


Toivottavasti nautitte lehdestä ja löydätte siitä mielenkiintoisia aiheita. Voit myös jakaa lehden ystävillesi facebookissa, tai muita sosiaalisia medioita käyttäen.  

Toivomme myös saavamme palautetta lehdestämme, ideat tai artikkelit seuraaviin lehtiin, ovat myös tervetulleet. 

Nautinnollisia lukuhetkiä!

maanantai 4. syyskuuta 2017

Laillistetut kiinteistövälittäjät eivät aina ole päteviä

Ollaanpa rehellisiä!

Vaatimuksia ei ole paljon, jos haluat perustaa kiinteistövälitystoimiston Alanyaan. Siihen ei vaadita korkeaa koulutusta tai erikoistaitoja. 

Ainoa vaatimus on välittäjän tutkinto, jonka voi suorittaa iltakurssina muutamassa viikossa. 


Muutaman viikon kurssi ei tietenkään voi olla kovin kattava. Koulutuksessa tulisi käydä läpi myös taloudellista turvallisuutta, rahansiirtojen turvaamista, sekä kauppakirjan laatimista. 
Oppitunti tarvittaisiin myös kertomaan välittäjän vastuusta ja etiikasta.  

Tapasimme itse henkilön jokin aika sitten, joka on vastuussa siitä, että välittäjänä toimiminen ja lupien saaminen on helpottunut huomattavasti. 
Hän oli ylpeä tekemästään työstä ja helpotuksista ja että uusia välittäjiä nousee edelleen kuin sieniä sateella. 

Meidän näkökannasta katsoen asia on kuitenkin hieman ristiriitainen. Olisi hyvä, jos tämä henkilö olisi käyttänyt energiansa ennenminkin parantaakseen alan turvallisuutta ja laatua. 
Tämä osoittaa taasen sen, että ajatellaan enemmän välittäjiä, eikä asiakasta. 

Tämä on aiheuttanut välittäjien tulvan Alanyassa. Puutetta on kuitenkin välittäjistä, jotka ovat oikeasti päteviä ja luotettavia. 

Me 2Basella uskomme erillaisuuteen. Haluamme tehdä työtä asiakaslähtöisesti ja huomioimme aina asiakkaan tarpeet ennen omiamme. 
Uskomme, että tämä takaa meille enemmän myyntejä ja enemmän asiakkaita.

Miten sitten valita oikea välittäjä, kun edes laillistettu välittäjä ei välttämättä ole pätevä? 


maanantai 3. heinäkuuta 2017

Asunnon myynnin toimeksianto, ei automaattisesti myy asuntoa

Loma-asunnon myyminen ulkomailta on oma haasteensa. Pelkästään välittäjän kanssa sopiminen ja asunnon myyntiin laitto, ei itsessään myy asuntoa.

Sekä välittäjän, että asunnon omistajan on hyvä ymmärtää, että asunnon myyminen Turkissa, ei ole sama asia, kuin myyminen kotimaassasi.

Tänään kerromme, mitä sinä asunnon omistajana voit tehdä houkutellaksesi ostajia asuntoosi ja jotta potentiaalisille ostajille jäisi mahdollisimman hyvä kuva asunnostasi.

Yksi suurimmista eroista ostajista kotimaassasi ja 
ostajista ulkoimailla sijaitsevaan asuntoon, on se, että ulkomailla sijaitseva asuntosi saa vain yhden mahdollisuuden, kun taas kotimaassa ostajat vierailevat useamman kerran mielenkiinnon kohteessaan ja tuntevat alueen, olosuhteet yms paremmin. 


Tarkistuslista asunnon ostoon Turkista



Loma-asunnon osto aurinkoisesta Turkista, meren läheisyydestä houkuttaa monia.


Ennenkuin, teet päätöksen oman asunnon ostoon, on hyvä kysyä muutamia kysymyksiä, joihin on hyvä, myös saada vastaus. 


Omistussuhde

Myös turkissa on useampia omistussuhteita. Tarkista ennen ostoa, että asunnon omistaja on yksityinen henkilö, eikä yritys tai esim time-share yritys. 

Voiko ulkomaalainen omistaa?

Kaikkia kiinteistöjä ei voi ulkomaalainen omistaa, riippuen säännöistä, koskien aluetta ja tyyppiä. Varmista, että asunnon voi ulkomaalainen omistaa.  

Rasitteet 

Varmista, että mitään rasitteita, kiinnityksiä tms ei siirry nimiisi, asunnon oston yhteydessä. 

Ferdi iskan (asumislupa)

Varmista, että asuntoon löytyy ferdi iskan tai, että se on saatavissa. 
Ferdi iskan liittyy toiseen lupaan nimeltä ön iskan. 
Jos rakennukselta puuttuu ön iskan, on hyvä tietää siitä tulevat seuraukset.

Yleissääntönä, osta asunto talosta, jossa on ön iskan, tai se on saatavissa ilman viivytyksiä.  


Kauppakirja

Tarkista, että kauppakirjasta löytyvät ainakin seuraavat kohdat: 

Tärkeimmät kohdat ovat:

- Maksuehdot
- Asunnon luovutus
- Takuut
- Sopimuksen purkaminen

Myyjän omistuskirja eli tapu, sekä myyjän, että ostajan passinkopiot tulee olla liitettynä kauppakirjaan. 


maanantai 3. huhtikuuta 2017

Kiinteistö sanastoa Turkissa


Vaikka ostoprosessi on suurinpiirtein sama, poikkeaa tilanne kuitenkin kotimaasta, jo ihan kielenkin takia.  

Itse asiassa kieli saattaa olla juurikin se haastavin osa prosessia, moneltakaan ei Turkin kielen taitoa löydy. 

Useammat sanat selviävät ilman käännöstäkin, kun aihe on selvillä, mutta jotta haluaa tietää tarkan merkityksen, voi seuraavasta listasta olla apua. 

Nämä alla olevat sanat jäävät usein kääntämättä ja nämä on hyvä opetella asunnon omistajana, niin pysyy taas jutuissa mukana.  

Kapıcı // Talonmies

Görevli // Myös talonmies, mutta kohteliaampi

Yönetici // Isännöitsijä

Ferdi iskan // Asumislupa 

Ön iskan // Rakennuslupa, ja että kaikki viranomaiset ovat hyväksyneet sen. 

Sigorta // Vakuutus

Belediye // Kaupunki

Tapu // Omistuskirja


perjantai 3. maaliskuuta 2017

Turkkilaisen omistuskirjan ymmärtäminen


Asuntoa ostettaessa tärkein paperi on ehdottomasti omistuskirja eli tapu. Tapu kertoo asunnon omistajan.

Tässä blogissa käymme läpi tapun saanti prosessin, sekä selkokielellä tiedot, mitä tietoa tapu sisältää.  


Haluamme myös mainita, että printattu omistuskirja, eli tapu on yhtä arvokas, kuin paperi, johon se on printattu.  


Näin ollen, jos käy niin ikävästi, että printattu kopio tapusta katoaa, se ei aiheuta mitään seuraamuksia. Joten turha kasvattaa harmaita hiuksia sen takia.  

Vaikka kopion saisi haltuunsa henkilö, johon et luota, niin se ei tule tuomaan sinulle ongelmia.  

Omistajan tiedot ovat rekisteröitynä maarekisteri toimiston tietojärjestelmässä ja tämä tieto on se, millä on arvoa.  

Aikoinaan omistuskirjan saaminen oli monimutkainen ja aikaa vievä prosessi.   


Viime vuosina asiat ovat kuitenkin parantuneet ja tänä päivänä prosessi on nopea ja melko helppo...


Aika toimistoon varataan sähköisesti. Samalla kerätään tarvittavat tiedot, kuten asunnon verotusarvo, ostajan ja myyjän henkilötiedot yms ja ne luovutetaan toimistolle.  


tiistai 7. helmikuuta 2017

Matkustaminen Alanyaan: Miten löytää parhaat reitit ja edullisimmat lennot




Lentoreitit Turkkiin ja lentojen hinnat nousevat aina aika ajoin esille asuntojen omistajien keskuudessa.

Omien kokemustemme perusteella, teimme tämän oppaan, josta on toivottavasti hyötyä myös teille. 

Minne lentää...

Tämä on helppoa, sillä ei ole kuin kaksi vaihtoehtoa tänne etelärannikolle. Suurempi ja tunnetumpi kenttä on Antalya (kenttä koodi AYT) 120 km  Alanyasta länteen. Toinen, pienempi, muutaman vuoden tehokkaassa toiminnassa ollut Gazipasa,(kenttä koodi GZP), joka myös tunnetaan nimellä Alanyan lentokenttä, 40km Alanyasta itään. 

Kummaltakaan kentältä ei ole säännöllistä bussiyhteyttä Alanyaan, mutta monet lentoyhtiöt tarjoavat ilmaisen tai edullisen bussikuljetuksen Alanyaan.  

Vuokra-autolla matka taittuu Antalyasta noin yhdessä tunnissa 45 minuutissa ja  Gazipasasta noin 30 minuutissa.
Teiden kunto on hyvä, mutta liikennekulttuuri poikkeaa omastamme. Tyyli on hieman agressiivisempi, kuin mihin olemme tottuneet. 

keskiviikko 21. joulukuuta 2016

Kuka viettää joulua Alanyassa?


Tietenkin me kaikki, jotka asumme täällä...

Monille ihmisille joulun vietto on enemmänkin mukavaa yhdessäoloa, hyvää ruokaa yms, kuin uskontoon liittyvä tapahtuma. Joulua vieteään jo lähes kaikkialla, jopa muslimimaissa, niinkuin Turkissa.   

Koska jouluun liittyy myös kaupallinen puoli, on sen täälläkin kauppiaat huomanneet ja myynnissä on mm joulukoristeita, tonttuhattuja ja joulukuusia. 


Täällä jopa väitetään, että joulupukki on kotoisin Turkista, eikä Suomesta tai pohjoisnavalta tai mistään muualtakaan.  


Joulun viettäminen Alanyssa tai yleensä ulkomailla ei ole ihan sama asia kuin kotimaassa. Vaikka kuinka yrittää ei fiilistely nouse samalle tasolle, kuin kotona, tämä on se aika vuodesta, jolloin eniten kaipaa kotimaahan ja sen jouluiseen tunnelmaan.

 

Ihmiset, jotka matkustavat taasen Alanyaan jouluksi, haluavat päästä eroon kaikesta joulu hössötyksestä yms, koska täällä eivät joululaulut soi, eikä pyhäpäiviä vietetä, eikä joulupukkiinkaan pääse törmäämään.  

Ja kaikki me jotka asumme täällä ja vietämme joulun Alanyassa, teemme samalla oman perinteisen joulumme. Sekoittamalla perinteitä ja toteuttamalla niitä, mihin Alanya antaa mahdollisuuden. Ihan perinteisen kaavan mukaan se ei onnistu. 

Suurimman osan jouluruuista voi kokata Alanyassakin. Ihan kaikkia aineksia ei ole saatavilla, joten siinäkin on hieman sovellettava. Meidänkin joulupöydässä on kuitenkin mm rosollia, lohta eri muodoissa ja porkkana-ja perunalaatikkoa. Melkein samalla tavalla laitettuna, kuin kotona Suomessa.

perjantai 21. lokakuuta 2016

Uusi kehätie tulossa Alanyaan



Viimeisten vuosien aikana Turkki on investoinnut infrastruktuuriin. Eniten julkisuutta saaneet kohteet ovat Istanbulissa, Bosporin salmen ylittävä uusi silta, sekä tunneli. Samaten työnalla oleva uusi mega lentokenttä, joka tulee korvaamaan  Atatürkin kentän, joka ei sekään ihan pienoinen ole. 


Alanyan alueella on myös muutamia uusia projekteja työnalla - mm uusi kehätie, josta ei ole paljon puhuttu. 

Nykyinen ohitustie on nimeltään 35 metrin katu ja nimi tulee tien leveydestä, ei pituudesta. Tämä tie alkaa, kun tullaan Alanyaan sisään Antalyasta päin tivolin kohdalta ja päättyy ennen Dim-jokea Tosmurissa. 

Uutta tietä kutsutaan nimellä 50 m katu ja työt on jo aloitettu, kun luet tätä artikkelia. Asiasta ei ole paljon puhuttu julkisesti, ja tietoakin on niukalti saatavissa, tässä kuitenkin se mitä me tiedämme. 

keskiviikko 5. lokakuuta 2016

Käy läpi tarkistuslista, ennenkuin investoit asuntoon Turkissa



Loma-asunnon ostaminen Turkista on monella tapaa jännittävä tapahtuma, samalla myös hieman pelottava ja mahtava kokemus.

Pelottava, koska et tunne paikallisia tapoja, sääntöjä ja säädöksiä, mikä tuo epävarmuuden tunnetta.

Mahtavan fiiliksen saa kuitenkin siitä, että on ostamassa unelmaa, jossa perheesi ja läheisesi tulevat viettämään monta mukavaa ja muistorikasta hetkeä.


Mutta ennenkuin allekirjoitat sopimuksen tarkista muutama huomioon otettava asia.


Käytä hieman aikaa ja tee taustatyötä kohteesta, jonka olet ajatellut hankkia. Pieni "penkominen" säästää sinulta aikaa, vaivaa ja kovalla työllä ansaittuja rahojasi.


Emme tarkoita tällä itsestäänselvyyksiä, kuten hyvän ja luotettavan välittäjän käyttämistä, jonka kanssa pystyt kommunikoimaan omalla äidinkielellä. Tämä asia on toivottavasti kaikille jo selvää ja ehdotonta, jotta ongelmilta säästytään.

Kun mieleinen kohde on löytynyt, on hyvä tutkia hieman tarkempaan muutamia avainasioita.

tiistai 6. syyskuuta 2016

Mitä odottaa 2016 vuoden loppupuolelta


Tähän mennessä vuosi 2016 on ollut mielenkiintoinen kaikkine uutisineen täällä Turkissa. 


Emme kuitenkaan pohdi turkin poliittista tilaa tässä blogissa, muut mediat tekevät sen puolestamme, joten ei ole syytä toistaa jo kuultua.  


Sen sijaan keskitymme kiinteistö markkinoihin ja mihin suuntaan ne ovat mielestämme kehittymässä vuoden 2016 jälkipuoliskolla.


Emme tietenkään voi antaa 100% tietoa, mutta 13 vuoden kokemuksella markkinoista, voimme ainakin aavistella tulevaa. 



Postiivista on se, että liikkeellä on edelleen kiinnostuneita ostajia ja, että kiinteistöjä myydään edelleen.  

Ulkomaalaisilla ostajilla on tällä hetkellä jo olemassa oleva side Turkkiin, sekä kiinteistö markkinoihin.

Puhutaan esimerkiksi ostajista, joilla jo on loma-asunto Turkissa ja nyt etsitään toista tai halutaan vaihtaa isompaan tai parempaan, tai ostajista, jotka ovat jo vuosia matkustaneet Turkkiin ja ovat nyt päättäneet hankkia oman loma-asunnon. 


Sen sijaan uusia asiakkaita on äärimmäisen vaikea houkutella tällä hetkellä varsinkin, jos heillä ei ole minkäänlaista yhteyttä tai tuntemusta Turkista. 

Tämä on suora seuraus Turkin nykytilasta, eikä ostohalukkuus palaa, ennenkuin maan poliittiinen tilanne on taas vakaalla pohjalla.



torstai 11. elokuuta 2016

Julio & Ricky, liikenneruuhkaa ja kiinteistöjä joen varrella

Heippa kaikille ja tervetuloa nauttimaan uudesta Alanya päivityksestä, mukavia lukuhetkiä!

Tarvitseeko edes mainita kirkkaalta taivaalta paistavaa aurinkoa ja helmeilevän viileänä kutsuvaa Välimerta? Eipä kaiketi, joten jatketaan suoraan asiaan:-) 


Julio & Ricky saapuvat esiintymään Antalyan Expoon. Olemme maininneet Expon aikaisemmissa päivityksissämmekin. Kannattaa seurata heidän tapahtumakalenteria, jota päivitetäään tasaisin väliajoin




Esiintyjälistaan kuuluu mm Julio Iglesias ja Ricky Martin. Alla olevan linkin kautta voit katsastaa tulevat tapahtumat ja varata lippusi.

Tapahtumakalenteri: http://www.expo2016.org.tr/en/expo-2016/events-calendar

Näyttelyalue on jo sinänsä näkemisen arvoinen, jossa riittää aktiviteettejä 
kaiken ikäisille. 


Ethän myöhästy lennoltasi: Viimeisten kuukausien ajan on liikenne Antalyan lentokentälle aika ajoin ruuhkautunut pahasti.  


Tämä ja kiristetyt turvatoimet ovat pidentäneet matka-aikaa lentokentälle. 
Huhut kertovat, että ihmiset ovat jopa jättäneet autonsa ja taittaneet viimeiset kilometrit jalan, ehtiäkseen ajoissa lähtöselvitykseen. 

Tilanne on pikkuhiljaa palautunut ennalleen, mutta edelleen on hyvä varata hieman ylimääräistä aikaa kentälle menoa varten. Voit seurata liikennette myös Google Maps sovelluksen kautta. 


Lentokenttäbussi Antalyan ja Gazipasan kentille. Jos matkustat säännöllisesti mm Pegasus ja Turkish Airlines:n lennoilla, voit hyödyntää myös heidän tarjoaman lentokenttäkuljetuksen. 


Kuljetuksia mainostetaan huonosti, mutta ovat ilmaista palvelua ja kätevä tapa taittaa lentokenttämatka. 

Turkish Airlines on itse asiassa aloittanut palvelun vasta hiljattain ja bussi 
kulkee Alanyasta Antalyan kentälle. Aina kannattaa kuitenkin tarkistaa aikataulu, ja varmistaa, että bussi varmasti on lähdössä. Alla olevan linkin kautta löydät aikataulun:

Gazipasan lentokenttä: http://www.gzpairport.com/en-EN/Transportation/Pages/havas.aspx

Turkish Airlines, Antalyan lentokenttä: http://www.jokerturtas.com/thy.html
Pegasus, molemmat kentät: https://www.flypgs.com/en/travel-services/other-travel-services/airport-transfer
Atlas Jet, molemmat kentät: http://www.atlasglb.com/fly-and-bus-en/

Bussit ovat uusia, moderneja ja kaikissa on ilmastointi. 


Kiinteistöjä loistavalla sijainnilla, lähellä merta, palveluita, jokea ja vuoria. 

Sitten annetaan vuoro kiinteistöille, mielenkiintoisia ja laadukkaita kohteita, hyvällä sijainnilla Dim-joen tuntumassa. 
Dim-joki laskee Välimereen ja erottaa Tosmurin ja Kestelin alueet toisistaan. 
Joki tunnetaan viileänä virtaavasta vedestä ja on suosittu piknik-paikka, 
varsinkin kuumimpaan kesäaikaan.  

Alla valikoimaa kolmesta erillaisesta kohteesta lähellä Dim-jokea. Jos haluat tietää lisää ja nähdä lisää kuvia,  voit klikata kuvaa ja tiedot avautuvat sinulle. 

Suosittelemme etenemään askel askeleelta:
- Tutustu nettisivuihimme, tilaa myyntiesitteet huoneistoista, jotka eniten kiinnostavat sinua.
- Tutustu ja lue esitteet huolellisesti.
- Kun olet tilannut myyntiesitteen, saat samalla ostajan oppaan. Tutustu ja lue tämäkin huolellisesti. 
- Tässä vaiheessa sinulla on jo kontaktihenkilö 2Basella, voit soittaa hänelle tai lähettää sähköpostia ja kertoa lisää toiveistasi ja ajatuksistasi. Autamme sinua kaikilla tavoin toiveesi huomioiden ja esittelemme niin monta kohdetta, kunnes se oikea tulee kohdalle. Tehdään yhdessä unelmistasi totta! 

Tässä kaikki tällä kertaa, toivottavasti näemme pian Turkissa... .


keskiviikko 13. heinäkuuta 2016

Kesäinen tervehdys Alanyasta!

Olemme ehtineet jo heinäkuulle kuluvaa vuotta! Alanyassa on kesä kuumimmillaan, mittarin lukemat pysyvät yli +30 asteessa ja ilmastointi laitteet ovat kovilla. 

Viimeisestä blogista on jo vierähtänyt hyvän aikaa ja paljon on mielenkiintoisia asioita tapahtunut. Olemme 2Base:ssa koonneet teillä kuulumiset tärkeimmistä uutisista.


Kaikkien yllätykseksi, paikallinen jalkapallojoukkue Alanyaspor suoriutui play-off finaaliin, vastassa oli Adanaspor. Intensiivisen ja kovan matsin jälkeen Alanyaspor taisteli tiensä superliigaan, parhaaseen turkkilaiseen jalkapalloliigaan. 




Adanasporin pelaajilla oli vaikeuksia koko pelin ajan ja lopulta rangaistuspotku päätti pelin ja Alanyaspor selviytyi voittajana!  Joten ensi vuonna, Turkin kuuluisat joukkueet; Besiktas, Galatararay ja Fenerbahce saavat vastaansa Alanyasporin joukkueen. Sitä jännitetään jo ihan erilailla!


Viime kuukausi oli muslimien pyhäkuukausi Ramadan, jolloin muslimit eivät syö, eivätkä juo auringonnoususta auringonlaskuun

 



Kuukauden paasto päättyi "Eid Al-fitr", eli turkkilaisittain sokerijuhlaan. Tänä vuonna lomapäiviä kertyi peräti yhdeksän, viikonloput mukaan lukien. Tämä antoi paikallisille hyvän mahdollisuuden lähteä lomailemaan. Turkkilaisethan lomailevat pääosin oman maan rajojen sisäpuolella. Alanyassa tämä huomattiin, viikon ajan oli suhteellisen täyttä paikallisten lomailijoiden ansiosta.

Alanya eli hetken aikaa kaaoksessa, niin liikenteen, rantojen, kuin yöelämänkin saralla. Alanyalaiset huokaisivat helpotuksesta, kun loma päättyi ja elämä palautui normaaliksi. Vaikka turismiin on totuttu, saavat turkkilaiset viikossa aikaan sellaisen sekasotkun, johon ulkomaalaisilla lomailijoilla menee koko sesonki. 

Kun elohopea pysyy hellelukemissa ja kaupunki on täynnä lomailijoita, monet suuntaavat kuuluisalle Kleopatran rannalle. Vaihtoehtojakin kuitenkin on ja tässä muutamia kokeilemisen arvoisia rantoja.




Rantalomailun ystäville olemme koonneet pienen listan: 3 rantaa, joilla et ole todennäköisesti käynyt
Käykää tutustumassa, pidätte varmasti.

Muutama kuukausi sitten annoin ystävälleni tehtäväksi tutkia nettisivumme ja antaa kommentit. Palautetta tulikin: informaatiota on paljon, mutta se ei jää mieleen, sen sijaan myytävät kohteet ovat se tärkein osa ja esillepanossa on korjattavaa.


Ystävämme, joka palautteen antoi, konsultoi ammatikseen ja on koulutettu tarttumaan pieniinkin yksityiskohtiin. Tämä sai meidät miettimään, koska hän oli oikeassa. Olimme pitkään keskittyneet enemmän ostajan oppaaseen ja tiedon jakamiseen ja itse kohteet olivat saaneet liian vähän huomiota.

Yhdessä aloitimme uudistamaan nettisivujemme avainsivuja ja suurin osa uudistuksesta on nyt tehty. 

Ensimmäinen ja tärkein työ oli ottaa uudet kuvat kaikista kohteistamme ja niitä olikin aika paljon. Muutamia on vielä jäljellä, mutta suurin osa kohteista on saatu kuvattua uudestaan. 


Olemme myös luoneet uuden kuvakirjan kohteiden kohdalle, jossa kaikki kuvat, sekä rakennuksesta, että itse huoneistosta on nähtävissä koko ruudun kuvina. Kaikki kuvat ovat laadukkaita ja saattavat avautua hitaammin, mutta antaa kiinnostuneelle ostajalle mahdollisuuden katsoa kuvia koko ruudun kokoisena. 


Kuvia pääsee katsomaan klikkaamalla linkkiä nimeltä "Gallery"  kohteen oikeassa yläkulmassa. 



Myös etusivumme on saanut uuden ilmeen, jossa vaihtuva valikoima parhaita kohteitamme.



Joten, jos sinulla on tarjota kohdetta myytäväksi, ota meihin yhteyttä. Tarjoamme ilmaisen arvioinnin ja veloitamme myyntikomission vasta silloin, kun asunto on myyty. 

Kukaan muu välittäjä ei tarjoa niin vahvaa verkostoa, kuin 2Base, eikä varmastikaan yhtä näkyvää ja näyttävää markkinointia, kuin 2Base.


Tämä tällä erää...

... toivottavasti pidit lukemastasi, voitte aina ottaa meihin yhteyttä, kun tarvitsette apua.

Lähetä sähköpostia, soita, chättää, tai tule käymään toimistollamme, kahvipannu on kuumana, aina... 

maanantai 4. tammikuuta 2016

2016 täältä tullaan...




Kun vuosi on päättymässä on aika hengittää syvään ja katsoa taaksepäin menneen vuoden tapahtumia.  

Kiinteistönvälitys alalla esitämme aina kaksi kysymystä:

"Miltä markkinat näyttävät?  (eli miten kauppa käy?) ja miltä tulevaisuus näyttää? (markkinoiden kannalta).

Näihin kysymyksiin meillä on mahdollisuus vastata kahdella tavalla. 

Voimme antaa ns "välittäjän vastauksen". 

Tarkoittaa, että kaikki näyttää hyvälle ja markkinat kehittyvät aina positiivisesti, vaikka todellisuudessa markkinat olisivat todella huonot ja tulevaisuus näyttäisi mustalle.

Tai voimme antaa rehellisen vastauksen, joka perustuu faktoihin. 

2Base:lla luotamme tähän toiseen vaihtoehtoon.  

Joten miltä markkinat oikeasti näyttävät??

Ei niin pahalle, kun voisi kuvitella. Olemme kaikki tietoisia Turkin nykyisestä tilanteesta ja jos uskot demokratiaan ja rauhanomaiseen neuvottelutaitoon, ei vuosi ole ollut Turkille kovin menestyksellinen. 

Tilanne muuttuu toivottavsti parempaan suuntaan ja voimme vain uskoa turkkilaisiin, että he eivät tule sietämään tilannetta tällaisena pidemmällä tähtäimellä.  

Markkinat kärsivät eniten tänä vuonna vaalien välissä, tilanne oikeastaan pysähtyi. Aika ilman hallitusta vaikutti eniten turkkilaisiiin sijoittajiin, eikä rahaa haluttu sijoittaa kiinteistöihin, eikä mihinkään muuhunkaan. Uuden hallituksen myötä, tilanne sijoitusmarkkinoilla on onneksi parantunut ja pyörät pyörivät taas.

Yksi markkina alue on kuitenkin kärsinyt eniten, tai oikeastaan hävinnyt kokonaan  ja se on tietenkin Venäjä. Vie varmasti vuosia, ennenkuin Venäjän markkinat elpyvät.

Kaikesta tästä huolimatta on liikettä ollut kaikilla markkinoilla ja kirjoittaessani tätä blogia on samalla kiire saada vuoden 2015 kaupat päätökseen.  Joulun ja uuden vuoden välipäivät ovat itse asiassa olleet kiireisiä päiviä.

Vuosi 2015 ei siis ollut fantastinen vuosi, mutta ei myöskään katastrofaalinen.  

Mitä tuleva vuosi tuo?

torstai 31. joulukuuta 2015

Teemat inspiroivat


Internetin asunto tarjonta on melko laaja ja surffailu sivulta toiselle saattaa joskus turhauttaa ja tylsistyttää toden teolla varsinkin, kun on kyse ulkomailla olevista kiinteistöistä. 
Alue tuntemuksesi ei ehkä riitä kasaamaan plussia ja miinuksia ja monet kohteet jäävät tämän takia vieraiksi.

Jokin aikaa sitten otimme 2Basella käyttöön "teemat" helpottaaksemme asiakkaan työtä. Luokittelimme loma-asunto tarjontamme otsikoiden alle, jotka kertovat asunnosta mm sen sijainnista ja kohderyhmästä, joten asiakkaan on helpompi löytää kiinnostuksen kohteensa. 


Teemat on nimetty mm seuraavin otsikoin "Asunto rannalta?", "Kattohuoneisto", "Näköala", "Perheille" "Tarjoukset" ym. Otsikko kertoo minkälaisia asuntoja sen alta löytyy ja näin helpottaa sen oikean etsintää. 

Mutta mikä on uutta?



maanantai 5. lokakuuta 2015

Bodrum on vierailun arvoinen


Ei epäilystäkään, Alanya on numero 1 :-)

Kysymys kuuluukin, mitkä kohteet seuraavat perässä...


Voimme lämmöllä suositella Bodrumia kolmen parhaan joukkoon, jos et ole vielä vieraillut siellä, on aika käydä.

Bodrumin niemimaa, antiikin peninsula koostuu useammasta pienemmästä ja suuremmasta kaupungista.  


Bodrumin kaupunki on vierailun arvoinen, mutta asuinpaikaksi matkailijat valitsevat usein rauhallisemman ja hiljaisemman alueen. 

Voimme suositella alueita nimellä Yalikavak ja Gümüslük, joista löydät upeita yöpymispaikkoja, mahtavilla näkymillä Egeanmerelle, aina Kreikan saaristoon asti.  

Bodrumin niemimaa on aina vetänyt puoleensa kuuluisuuksia ja raharikkaita ja mm turkkilainen kerma lomailee siellä.  

Mitä enemmän sen parempi


Monesti on  mukavampi investoida lomakotiin muiden perheenjäsenten tai läheisten ystävien kanssa.  

Tämä on myös järjevää, koska kustannukset jaetaan kaikkien kesken, eikä lomakoti seiso tyhjänä pitkiä ajanjaksoja. 

Monet perheet ja ystäväpariskunnat käyttävät usein asuntoa myös samaan aikaan, vaikka tila kävisi hieman ahtaaksi, mikä sen mukavampaa kuin lomailla yhdessä perheen tai parhaiden ystävien kanssa. 

Ennen yhteistä hankintaa on kuitenkin hyvä miettiä seuraavia seikkoja: 

- Omistussuhde tulee näkyä virallisessa omistuskirjassa, eli tapussa. Jos oma osuutesi on esimerkiksi 1/3 osa ja ystäväperheesi 2/3, tämä tulee näkyä myös tapussa. 

Oletko remonttireiska?


Kovinkaan usein myyntikohde ei pääse meidän blogi kirjoitukseen, ainoastaan silloin, kun meillä on todella hyvä tarjous tai uniikki kohde myynnissä, niin kirjoitamme siitä tänne blogiin.

Tässä tapauksessa on kyseessä, sekä erittäin hyvä tarjous, että uniikki kohde. 

Joten, jos sinulta onnistuu remontointihommat ja etsit huoneistoa Alanyan linnoituskukkulan alueelta, voit lopettaa etsinnän tähän. Ohessa muutama huipputarjous, joita et voi löytää keneltäkään muulta välittäjältä.  

Kokonaiset kolme kohdetta on nyt tarjolla alennettuun hintaan. 

torstai 27. elokuuta 2015

Klik Klik...


Syitä voi olla monia, kun päädytään loma-asunnon myymiseen. Yksi asia kuitenkin yhdistää kaikkia myyjiä, tyytyväisyyden tunne, kun tavoite saavutetaan, sopimus allekirjoitetaan ja avaimet  luovutetaan uudelle omistajalle. 

Ennenkuin asunto voidaan myydä, tulee sitä markkinoida ja esitellä mahdollisille ostaja ehdokkaille. Tähän ehdottomasti paras ja toimivin keino on nettisivumme. 


Voimme väittää, että kenenkään toisen välittäjän nettisivut Alanyassa, eivät vedä vertoja meidän sivuillemme www.2base.com. Asunnot on esitelty selkeästi ja kaikki tarvittava tieto on saatavilla. 

Internetissä 2Base kiinteistönvälitys on aina ollut kaksi askelta edellä kilpailijoita ja pyrimme pitämään asemamme myös tulevaisuudessa. 

Jotta asunnot saadaan nettisivuillemme, on ne käytävä kuvaamassa. Kuvien laatu ja kuvakulmat ovat erittäin tärkeitä tekijöitä. Olemmekin onnekkaita sen suhteen, sillä toimistollamme työskentelee ammattitaitoinen valokuuvaaja. 

Hänen nimensä on Laura. Valokuvauksen lisäksi hän huolehtii myös kuukausi tarkistuksista, huolintasopimuksista, siivousten organisoinnista ja samalla myös Liettualaisista ja Venäläisistä asiakkaistamme.  

Kysyimme häneltä muutaman kysymyksen liittyen valokuvaukseen.

- Mikä on avain onnistuneisiin kuviin?
Tärkein on tietenkin se, että asunto on siisti. Myös pieni stailaus auttaa aina, esim muutama värikäs tyyny  sohvalla tai kauniit taulut seinällä. 


- Mikä on vaikein osa työtäsi?
Joskus asunto ei ole siistitty, jolloin joudun itse järjestämään paikat, tämä ei ole kovin mukavaa, myös asuntojen lämpötila on kesäaikaan helposti 50 astetta, se tuo omat haasteet kuvaamiseen.  

- Ovatko kuvat sivuilla todellisia vai onko niitä photosopattu? 
Emme photosoppaa kuvia, vaan ne ovat todellisia. Lisäämme uusia kohteita lähes päivittäin, joten aikakaan ei riitä "muovaamaan" jokaista kuvaa. Omassa työssäni on siis tärkeää saada valo ja kuvauskulma oikeaksi. 

- Kuinka kauan aikaa yhden kohteen kuvaaminen vie?
Riippuu asunnosta. Aikaa pitää laskea myös siihen, että pienennän kuvat, lataan ne koneelle ja nettiin ja lisään kohteen tiedot ym. Onneksi järjestelmämme on toimiva. Yhden kohteen kuvaaminen ja nettiin laataminen vie noin kaksi tuntia. 

Kiitämme Lauraa, että hän jakoi työnkuvaansa meille.