maanantai 18. marraskuuta 2019

Uusi asunnon arviointi Turkissa







Aikaisemmin tänä vuonna Turkissa esiteltiin uusi asiantuntijan tekemä raportti , joka tuli pakolliseksi  myytäessä tai ostaessa kiinteistöä. 

Valtuutetun arvioitsijan tulee laatia raportti asunnoista jotka myydään. 

Tätä asiantuntijan määrittämää arvoa käytetään sitten laskettaessa kaupankäyntikuluja, esim Tapun kuluja, kiinteistöveroja etc. 

Aikojen alusta on Turkilla ollut julkiset asuntojen arvot paljon edullisemmat kuin todelliset toteutuneet kauppasummat ovat olleet. 
Tämä uusi systeemi on luotu, että todella toteutuneet kauppasummat lähestyisivät virallista kaupan arvoa. 

Tämä arviointiraportti sisältää tiedot asunnosta, talosta ja samankaltaisista kiinteistöistä samalla alueella. 
Tällä hetkellä tämä raportointi koskee vain kauppoja joissa ulkomaalainen on osallisena, joko ostajana tai myyjänä. 

Kuten muissakin maissa, tämä kiinteistöjen arviointi lisää asunnon omistajien kuluja. 

Jos Turkin viranomaiset haluavat lähentää siltaa virallisen arvioinnin ja toteutuneiden kauppojen välillä, tulisi kaikki kiinteistot pistää arvioinnin piiriin, onpa ne sitten myynnissä tai eivät. 

Valitettavasti vain tämä kuuluu sarjaan " poliittinen itsemurha", näinpä hallitus ei ole tehnyt toimia aloittaa kaikkien arviointia,tämä on laitettu koskevaksi vain ulkomaalaisia ostajia tai myyjiä. 

Vahvasti kuitenkin uskotaan siihen, että tämä ulottuu koskemaan kaikkia hyvinkin pian, olkoon kansalaisuus mikä tahansa.

Kuitenkin, parin vuoden sisällä kaikki kiinteistöt tullaan arvioimaan, käydäänpä niillä kauppaa tai ei. 

perjantai 17. toukokuuta 2019

Uusin lehtemme on ilmestynyt!




Hei kaikki, 
Pitkän odottelun jälkeen on aika julkaista uusin online-lehtemme. 

Kaikki päivitykset sosiaalisesta mediastamme ja blogeistamme olemme keränneet tähän uuteen ILMAISEEN lehteemme. 


Ja lisäsuolana on upeat Alanyan kuvat sekä tietenkin markkinoiden parhaat asuntotarjoukset. 


Jos siis haluat pysyä ajanhermolla mitä Alanyssa tapahtuu ja on ollut, tässä on siihen tilaisuus kun luet lehtemme. 

Lue lisää esim:
- Niin paljon huhuja, mutta ei mitään oikeaa huolta. 
- Olemme muuttaneet, mutta emme kauas.
- Kevään päivitykset. 

Jatkossakin keräämme parhaat tarinamme ja kuvamme Facebook sivuiltamme. 


Tätä ei kannata missata! 


Klikkaa tämä linkki  tai klikkaa kuvaa sivun yläosassa, siitä löytyy myös reitti uusimmalle lehdelle. 

torstai 14. maaliskuuta 2019

Kevätpäivitys Alanyasta




Kevät tekee tuloaan Alanyaan

Kylmät ja tuuliset päivät ovat melkein takana ja jopa turistit ovat alkaneet liikkua t-paidoissaan ja shortseissaan. 

Me jotka olemme pysyvästi täällä Alanyassa, meillä on vielä matkaa näihin shortseihin, mutta lämpimät päivät ovat lisääntyneet viime viikkojen aikana. 

Tähän blogiin on kerätty mukaan tarinaa mitä tapahtuu Alanyassa ja  lähistöllä.

----



Vaalit

Paikallisvaalit lähestyvät ja kampanja-bussit megakokoisine kaijuttimineen julistavat puoluepolitiikkaa. 
Tällä kertaa AKP on lyöttäytynyt yhteen MHP puolueen kanssa ja haastavat nyt yhdessä CHP ja IYI puolueet.
----

Rekisteröidäänkö vai eikö?

Moni viesti on sekoittanut ihmisten ajatukset siitä pitääkö asunnonomistajan rekisteröidä itsesensä ja ystävänsä ja perheensä paikallisille viranomaisille silloin kun he käyttävät huoneistoasi eikä tähän liity vuokrausta. 

Haluamme nyt tehdä tämän asian selväksi: Jos käytät itse huoneistoasi tai  sitä käyttää ystäväsi ja perheesi , kenenkään teistä ei pidä rekisteröityä viranomaisille. 


----



Uusi asunnon arviointi-raportti asunnon myyntiin ja ostoon

Jos teet kiinteistökauppaa pitää sinun nykyisin maksaa asunnon arviointi-raportti. Tämä koskee kaikkia kauppoja joissa on ulkomaalainen myyjänä tai ostajana. 

Tästä tulee pieni lisäkulu asunnon ostajalle. 

Miksi tämä sitten koskee vain ulkomaalaisia, syytä ei varmuudella tiedetä mutta huhuja liikkuu että tämä liittyy tuleviin vaaleihin. 
Koska päättäjät pelkäävät menettävänsä ääniä, niin epäillään ettei tämä laki siksi koske vielä turkkilaisia, vaan laki astuisi voimaan vaalien jälkeen. 

Kyllä, kuulostaa täysin hullulta, ja onkin siksi varmasti totta. 

----




Katso uusimmat videomme

Olemme alkaneet tehdä videoita monista kohteista ja huoneistoista. Niitä löydät ekä kotisivuiltamme että myös websivulta Vimeo. 

Myöskin olemme alkaneet tekemään lyhytvideoita Alanyasta ja nekin löydät Vimeolta.

Mene Vimeolle katsomaan videoita


----

Seuraa sosiaalista mediaamme

Lopuksi haluamme muistuttaa että kannattaa seurata meitä sosiaalisessa mediassa 

Kaikkeahan ei näissä blogeissa kerrota, mutta kannattaa ehdottomati seurata mm. Facebook sivujamme, niitä päivitämme tiheään.
Sinne laitamme aina ensimmäisenä uutisemme, uusimmat videomme, tärkeät tiedotteet sekä hauskat tarinat. 
Jos taasen pidät kauniista kuvista, seuraa Instagram sivujamme. 

Täältä löytyy Facebook sivumme

Ja täältä Instagramiin