Siirry pääsisältöön

Uusi asunnon arviointi Turkissa

Tekijä






Aikaisemmin tänä vuonna Turkissa esiteltiin uusi asiantuntijan tekemä raportti , joka tuli pakolliseksi  myytäessä tai ostaessa kiinteistöä. 

Valtuutetun arvioitsijan tulee laatia raportti asunnoista jotka myydään. 

Tätä asiantuntijan määrittämää arvoa käytetään sitten laskettaessa kaupankäyntikuluja, esim Tapun kuluja, kiinteistöveroja etc. 

Aikojen alusta on Turkilla ollut julkiset asuntojen arvot paljon edullisemmat kuin todelliset toteutuneet kauppasummat ovat olleet. 
Tämä uusi systeemi on luotu, että todella toteutuneet kauppasummat lähestyisivät virallista kaupan arvoa. 

Tämä arviointiraportti sisältää tiedot asunnosta, talosta ja samankaltaisista kiinteistöistä samalla alueella. 
Tällä hetkellä tämä raportointi koskee vain kauppoja joissa ulkomaalainen on osallisena, joko ostajana tai myyjänä. 

Kuten muissakin maissa, tämä kiinteistöjen arviointi lisää asunnon omistajien kuluja. 

Jos Turkin viranomaiset haluavat lähentää siltaa virallisen arvioinnin ja toteutuneiden kauppojen välillä, tulisi kaikki kiinteistot pistää arvioinnin piiriin, onpa ne sitten myynnissä tai eivät. 

Valitettavasti vain tämä kuuluu sarjaan " poliittinen itsemurha", näinpä hallitus ei ole tehnyt toimia aloittaa kaikkien arviointia,tämä on laitettu koskevaksi vain ulkomaalaisia ostajia tai myyjiä. 

Vahvasti kuitenkin uskotaan siihen, että tämä ulottuu koskemaan kaikkia hyvinkin pian, olkoon kansalaisuus mikä tahansa.

Kuitenkin, parin vuoden sisällä kaikki kiinteistöt tullaan arvioimaan, käydäänpä niillä kauppaa tai ei. 

Kommentit

Lähetä kommentti

Tämän blogin suosituimmat tekstit

Kevät, jollaista ei ole ennen ollut....

Tekijä
Ei tälläistä kevättä ennen ole ollut... Korona virus on tehnyt meistä autiokaupungin, tai siltä se ainakin ajoittain tuntuu.  Mutta vaikka kaupat ovat rajoitetusti auki ja suojaimen käyttö niissä on pakollista, ei mikään poista tietoisuutta, että Välimeri hohtaa turkoosina. Keli on kuin Suomen kesä parhaimmillaan, noin 22-25 astetta nyt.  Miten täällä elellään? Pankit aukeavat nykyisin kello 12, ja sisään päästetään 1 henkilö kerrallaan. Vartija ovella vahtii ettei sisään tule mitään ryysistä. Alanyum on kiinni, samoin hyvin paljon erikoistavara-kauppoja. Uima-halli on kiinni, rannat on kiinni, puistot samoin. Kaikki kaupungin penkit on pyöritetty ristiin rastiin muovinarua ettei niihin pääse istumaan. Ja bussissakin istutaan joka toisella penkillä ja suojaimet päässä. Taloyhtiöille tämä on tietenkin ollut myös hyvin erilainen kevät: Uima-altaat ovat kiinni, samoin kaikki yleiset tilat. Hissit sentään liikkuvat. Mutta kuntosalit, saunat etc ovat kiinni valti...
1 kommentti
Lue lisää

Olemme muuttaneet- mutta emme kauaksi

Tekijä
Hyvät asiakkaamme,  13 vuotta vierähti entisessä toimistossamme Alanyan keskustassa, ja nyt tuli aika siirtyä uusiin toimitiloihin.  Onneksi löysimme tilat läheltä edellistä, joten sijainti ei paljon muuttunut.  Löydät meidät siis uudesta osoitteestamme:  2Base Estate Agency Çangal Sokak: 12 Saray Mahallesi 07400 Alanya Antalya K atso sijainti kartalta : Kutsumme siis asiakkaamme ja yhteistyökumppanimme avajaisiimme.  Tule siis tapaamaan meitä 13.12.2018 Torstaina alkaen kello 14.00.  Tarjolla on kahvia, keksejä, olutta, viiniä, ayrania, snaksejä, limpparia, kakkuja ja muutamia yllätyksiäkin:).  Odotamme että tulisitte suurin joukoin tutustumaan uusiin tiloihimme:).  Ystävällisin terveisin,  Koko 2Basen henkilökunta
1 kommentti
Lue lisää

Turkkilaisen neliömetrin koko

Tekijä
  Tällä kertaa tarkastelemme jotain, mikä kuulostaa yksinkertaiselta: neliömetrin kokoa. Wikipedia kertoo seuraavaa: Neliömetri on pinta-alan mittayksikkö. Se määritellään neliön pinta-alaksi, jonka sivut ovat tarkalleen yhden metrin pituisia. Yksityiskohtaisesti kiinnostuneille voidaan mainita, että yksi neliömetri on 0,000001 neliökilometriä tai 10 000 neliösenttimetriä. Yksi asia, jota Wikipedia ei mainitse, on turkkilaisen neliömetrin koko. Kokemuksemme mukaan eurooppalainen ja turkkilainen neliömetri eivät ole sama asia. Tämä käy erityisen hyvin ilmi, kun saamme pohjapiirustuksia myytävistä asunnoista. Niissä luvut ovat usein liioiteltuja – kahden makuuhuoneen asunto voi olla ilmoitettu 150 neliömetriseksi, vaikka todellisuudessa se on vain noin 100 m². Tärkeimmät syyt tähän ovat: Turkissa ei ole laillista standardia neliömetrien ilmoittamiseen. Jokainen rakennuttaja käyttää omaa järjestelmäänsä. Luvattoman tiedon antaminen ei ole sallittua, mutta usein esimerkiksi porraskäytä...
Lähetä kommentti
Lue lisää