Kotivakuutus: Mitä tapahtuu, kun vahinko sattuu?

 

Kotivakuutus: Mitä tapahtuu, kun vahinko sattuu?

Monet asunnonomistajat päättävät viisaasti vakuuttaa loma-asuntonsa vedestä, tulipalosta, varkauksista ja toimintahäiriöistä johtuvien vahinkojen varalta.

Mutta mitä tapahtuu, kun todellinen vahinko tapahtuu, ja miten ongelma ratkaistaan?

Vahingon tunnistamisen jälkeen tulee ottaa yhteyttä vakuutusyhtiöön. He pyytävät kuvia ja yksityiskohtaisia tietoja vahingon laajuudesta.

Vakuutusyhtiö välittää sitten tapauksesi yritykselle, joka voi korjata vahingon, ja saa tältä yhtiöltä arvion, jonka jälkeen he tarjoavat joko korjauksia tai maksavat sinulle korvauksen.

Tämä toimii melko samalla tavalla kuin vakuutusyhtiöt muualla maailmassa.

Ilmeisesti kielimuurien vuoksi saattaa olla vaikeuksia, ja joskus prosessi kestää melko kauan. Mutta yleisesti ottaen järjestelmä toimii hyvin.

Yleisimmät näkemämme vahingot liittyvät "veteen", kuten vuotavat katot, vesi pääsee asuntoihin tukkeutuneiden parvekkeen viemäriputkien takia, vuotavat suihkut ja vuotavat vesiputket.

Muista, että 2Base tarjoaa vuosittaisen valvontapaketin kiinteistösi. Emme vain huomaa vesivahinkoja kuukausittain vieraillessamme kiinteistössäsi, vaan huolehdimme myös kaikesta yhteydenotosta ja kirjeenvaihdosta vakuutusyhtiön kanssa puolestasi.

Alanyan kuumin aihe koskee vieraitasi

 

Viime aikoina eniten keskusteltua on herättänyt kiinteistöihin liittyvät lakimuutokset yksityisomistuksessa olevien kiinteistöjen lyhytaikaisesta vuokrauksesta.

Tämä on johtanut useisiin muihin keskusteluihin, jotka koskevat myös kiinteistöjen omistajia, jotka eivät vuokraa omaisuuttaan.

Pääasiassa keskustellaan kahdesta kysymyksestä....

- Milloin asunnossani oleskelevat ihmiset katsotaan kaupallisiksi vuokralaisiksi?

ja

- Pitääkö minun rekisteröidä vieraani paikallisviranomaisille ja miten se tehdään?

Sosiaalisen median alustoilla on käyty kiivasta keskustelua. Toistaiseksi suurin osa saatavilla olevista tiedoista on ollut kolmannen osapuolen tietoja, kuten "... mukaan", "meille kerrottiin, että...", "paikalliset viranomaiset sanoivat, että..." ja niin edelleen.

Sen sijaan olemme ottaneet hieman toisenlaisen lähestymistavan ja katsoneet varsinaisia lakeja ja muodostaneet mielipiteen sen perusteella, mitä lait ja määräykset sanovat.

Tämä on aihe, joka voidaan helposti ymmärtää väärin. Tästä syystä itse blogikirjoitusta ei käännetä tavalliseen tapaan omalle kielellesi.

Emme yksinkertaisesti halua, että tiedot katoavat käännöksessä.

Joten tiedot ovat saatavilla englanniksi tämän linkin kautta:

https://turkeyblog.2base.com/2024/03/hottest-topic-of-alanya-is-about-your.html

Ymmärrämme, että tämä saattaa aiheuttaa haittaa. Mutta aiheen arkaluonteisuuden vuoksi emme halua lähettää sekalaisia signaaleja käännöksen kautta, joka ei ehkä ole täysin tarkka.

Siksi olet enemmän kuin tervetullut ottamaan meihin yhteyttä, jos sinulla on kysyttävää englanninkielisen blogikirjoituksen lukemisen jälkeen.

Vastaamme mielellämme kaikkiin kysymyksiisi ja olemme aina tavoitettavissa postitse, puhelimitse, chatissa tai sosiaalisessa mediassa.

Luitko uuden e-lehtemme?

 

Vuoden 2023 lopussa olemme laatineet lehdellemme uuden numeron. 

Tässä lehtemme numerossa näet uusia makuja, retkiä, joita voimme suositella, artikkeleita, joista nautit lukemista ja uusia asuntoja, joita tarjoamme myyntiin.

Tämä lehti kesti hieman kauemmin kuin aikaisemmat numerot.
Se sisältää enemmän sivuja ja enemmän uutisia. Vuosi 2023 oli aluksi kiireinen ja sitten hiljainen.

Toivomme, että vuosi 2024 on paljon parempi kaikille.
Uskomme, että pidät uudesta lehdestämme ja toivotamme kaikille hyvää lukemista. 

Uusi päivitys sinulle: Pohjapiirrokset

 

2Base helpottaa jatkossakin sopivimman kiinteistön valitsemista.

Tästä syystä otamme käyttöön kiinteistöjemme pohjapiirrokset.
Pohjapiirustusten ansiosta näet talon asuintilan pienimpiä yksityiskohtia myöten, voit tarkastella yksityiskohtaisesti esim.

 palkkien ja pylväiden sijoittelua, huoneiden yleistä ja suhteellista sijaintia, missä ikkunat sijaitsevat ja paljon muuta.

Keittiön, kylpyhuoneen ja kaikkien huoneiden koko on nyt saatavilla.

Yksi tekemiemme pohjapiirrosten tärkeimmistä eduista on, että voit tarkastella niitä sekä 2D- että 3D-muodossa.

Pääset tutustumaan kiinteistön pohjapiirroksia tilaamalla kiinteistön myyntiesittely nettisivujemme kautta tai ottamalla yhteyttä sähköpostitse, sosiaalisessa mediassa tai chatissamme.

Pyrimme aina tarjoamaan mahdollisimman oikeaa ja tarkinta tietoa kiinteistöistämme. Pohjapiirrokset ovat toinen askel tähän suuntaan.

Autamme sinua löytämään unelmiesi kodin Alanyasta.
Seuraa meitä ja mukavaa viikkoa.

Ensin ylös, sitten alas

Ensin ylös, sitten alas
 
Viimeiset vuodet ovat olleet melkoista turbulenssia sekä Turkin että Alanyan kiinteistömarkkinoilla.

Tarjolla on ollut paljon erilaisia aiheita ja tässä blogikirjoituksessa pyrimme antamaan yleiskatsauksen eniten keskusteltuihin aiheisiin sekä markkinoiden nykytilanteeseen.

Tämänhetkinen markkinatilanne

Vuoden ensimmäinen puolisko markkinat alkoivat korkealla, ennen kuin myynti pysähtyi lähes kokonaan.

Monet haluavat selittää myynnin puutetta yksinkertaisilla selityksillä, jotka sopivat heidän omaan agendaansa, olipa kyseessä sitten poliittinen, taloudellinen, liike- tai yksityinen asialista.

Oikea selitys ei ainakaan ole mustavalkoinen, ja nykyinen kiinteistömarkkinoiden tilanne ei johdu vain yhdestä tapahtumasta, vaan useiden olosuhteiden sekoituksesta.
Mietitäänpä niitä hetkinen.

Täydellinen myrsky

Vuonna 2022 näimme kiinteistömarkkinoilla täydellisen myrskyn, jota ruokkivat Ukrainan valitettavat tapahtumat, venäläiset päättivät lähteä maastaan ja asettua muualle välttääkseen kutsun asepalvelukseen ja markkinat, jotka olivat nousussa jo ennen sodan alkamista.

Tämä johti siihen, että hinnat nousivat jopa 300 % ja ostajat toimivat paniikissa ja ostivat mitä tahansa kiinteistöä, jonka he saivat käsiinsä.

Luonnollisesti emme ole siirtyneet hiljaiseen ajanjaksoon, koska huippua seuraa aina laakso.
Monet venäläiset ovat päättäneet lähteä jälleen Turkista ja jatkaa matkaa, kun taas ne, jotka jäävät ovat jo ostaneet tarvitsemansa kiinteistöt.

Hinnat nousivat korkeammalle tasolle kuin mitä markkinat nyt pystyvät tukemaan, ja näemme jälleen alennettuja yksiköitä ja hintatarkistuksia kaikissa markkinoilla.

Täydellisen myrskyn jälkeinen tyynyys on suurin syy siihen, miksi Turkin ja Alanyan kiinteistömarkkinat ovat tällä hetkellä hämärässä ilman suurta liikettä.
 
Mutta on myös muita tekijöitä, jotka vaikuttavat, joten katsokaamme myös niitä...

Asumisluvat

Asunnon ostaminen on tällä hetkellä suurin piirtein ainoa tapa saada oleskelulupa Alanyassa, sillä muilla ehdoilla tehdyt hakemukset hylätään.

Viime aikoina on otettu käyttöön uutta lainsäädäntöä, joka vaikeuttaa sitä entisestään, koska tarvittavan kiinteistön arvon on oltava yli 200 000 USD.

Tämä luonnollisesti rajoittaa potentiaalisten ostajien joukkoa, jotka ostavat kiinteistön saadakseen oleskeluluvan.
Lisäksi jotkin alueet, kuten Mahmutlar, Kestel, Kargicak ja Avsallar, ovat edelleen kokonaan suljettuina asumislupien saamiseksi ostamasi kiinteistön arvosta riippumatta.

Lyhytaikainen vuokraus on suljettuon tehty mahdottomaksi

Uusi lainsäädäntö on otettu käyttöön myös niille, jotka vuokraavat kiinteistönsä lyhytaikaisesti.
Yksityiskohtiin menemättä nämä uudet säännöt tekevät lähes mahdottomaksi vuokrata asuntoa alle 100 päiväksi.

Tämä tietysti estää joitakin sijoittajia investoimasta kiinteistöihin tarkoituksenaan vuokrata se lyhyellä aikavälillä Airbnb:n tai muiden lyhytaikaisten vuokraussivustojen kautta.

Emme 2Base työskentele vuokra-asuntojen kanssa, mutta olemme pahoillamme niitä yrityksiä ja kiinteistönomistajia kohtaan, jotka tekevät lyhytaikaista vuokrausta.

Kaikki eivät halua yöpyä hotellissa, ja heille asunnon vuokraaminen Alanyasta 2, 3 tai useammaksi viikoksi on loistava mahdollisuus sekä asiakkaalle että myös Alanyalle kaupunkina.

Tämä ei ole enää mahdollista, ainakaan laillisesti.
Hävetkööt he, jotka keksivät nämä uudet lyhytaikaista vuokrausta koskevat lait!
 
Joten mitä nyt?

Tällä hetkellä markkinat ovat tyhjiössä ja odottavat kuka räpäyttää ensimmäisenä.
Palaavatko ostajat pian saadakseen markkinoiden vauhtia takaisin ja pitämään nykyisen korkean hintatason?

Vaihtoehtoisesti, räpäyttävätkö myyjät ensin alentamalla hintoja, jotta ostajat pitävät hintatasoa jälleen houkuttelevana?
Tällä hetkellä paras arvauksemme on, että ostajilla on parhaat kortit käsissään, emmekä näe mitään viitteitä siitä, että uusi ja suurempi potentiaalisten ostajien aalto ilmaantuisi yhtäkkiä markkinoille.

Joten luultavasti hintojen on laskettava vielä kerran, kunnes sijoittajat alkavat poimia joitain edullisia kiinteistöjä ja loppuostajat, jotka etsivät loma-asuntoa Turkin rivierralla, pitävät hintatasoa jälleen houkuttelevana ja budjettinsa rajoissa.

Mutta kuka tietää, asiat eivät aina mene niin kuin Turkissa on ennustettu ja lopulta asiat voivat muuttua täysin toisin...
Ei olisi ensimmäinen kerta, kun Turkin ja Alanyan kiinteistömarkkinat kääntyivät täysin erilaisiin ennusteisiin...