Katsaus Turkin talouteen: Lainakoroista, uudesta valuuttalaista ja paljon muustakin

Katsaus Turkin talouteen: Lainakoroista, uudesta valuuttalaista ja paljon muustakin 

Viimeinen kuukausi ei ole ollut kovin hellä Turkin taloudelle ja erityisesti Turkin liira on menettänyt 40 % arvoaan USAn dollariin nähden. 

Turkin hallitus ja keskuspankki on alkanut toimenpiteisiin tilanteen vakauttamiseksi, osa niistä vaikuttaa myös kiinteistömarkkinoihin. 

Katsotaan muutamaa toimenpidettä:

- Lainakorko korotettiin 24 %iin -
Lainakorkoa korotettiin yli 6 %, nyt se on siis 24 %. Tämä tarkoittaa sitä, että ennestäänkin kallis asuntolaina on siis vieläkin kalliimpi.

Tämä vaikuttaa eniten turkkilaisiinn ostajiin, sillä he asuntolainaa eniten käyttävät. 
Eurooppalaiset ostajat käyttävät joko käteismaksua tai ottavat lainaa omasta kotimaastaan, koska se on siellä huomattavasti helpompi ja edullisempi prosessi. 

Tällä viimeisellä korotuksella ei ole paikallisiin ostajiin suurtakaan vaikutusta, koska ostajat ovat läpikäyneet liiranlaskua jo pitkän ajan. Vahinko on tapahtunut jo pitkän aikaa sitten. 

- Turkin kansalaisuuden voi saada nyt pienemmillä investoinneilla -
Ehkä et tiennyt, mutta Turkilla on ollut vuosia käynnissä " investoinilla kansalaisuus"-kampanja. 

Tämä ei ole kiinnostanut eurooppalaisia, mutta arabit ja lähi-idän kansalaiset ovat tätä käyttäneet. 
Nyt investoinnin määrää on laskettu entisestä 1.000.000 dollarista 250.000 dollariin. 

Tämä kampanja ei ole vaikuttanut voimakkaasti kiinteistömarkkinoihin, edelleen myydään edullisempia asuntoja eniten.

Lue lisää täältä klikkaa tätä (vain englanniksi)


- Uusi valuuttalaki vaikuttaa sopimuksiin -
Ehkä kiistanalaisin viimeaikojen uusista laeista on Turkin hallituksen päätös kieltää eurro ja dollarihinnat kiinteistökaupassa, vuokrahinnoittelussa sekä muissakin sopimuksissa. 
Lokakuun puolivälissä kaikki euro- ja dollarihinnat ovat kiellettyjä. 

Tällä uudella lailla olisi voinut olla kiinteistömarkkinoihin negatiivinen vaikutus, koska ulkomaalaiset eivät ehkä ymmärtäisi miksi heidän pitäisi sitoutua seuraamaan Turkin heikkoa ja epävakaata liiraa. 

Joten kun ilmoitus tuli, että tämä laki ei koske ulkomaalaisia eikä ulkomailla asuvia turkkilaisia, se oli suuri helpotus kaikille. 

Varmasti joillain turkkilaisia aloilla tämä uusi laki lisää kovia aikoja, mutta pääsääntöisesti sen ei uskota vaikuttavan juurikaan markkinoihin.

- Viimeaikaisia numeroita Turkin tilastokeskusksesta  -
Lopetetaan tämä blogi muutamiin viimeaikoina saatuihin numeroihin jotka on saatu Lets TÜIKiltä eli Turkin tilastokeskuksesta .

- Asuntojen myynti Turkissa  laski 12.5 % vuosittain. Tilasto on laskettu elokuussa.  

- Lainan otto on laskenut 67 % viime vuodesta. 

- Kaikkiaan 105,154  kiinteistöä on myyty Turkissa elokuussa 2018. 

- Ulkomaalaisista asunnon ostajista keulaa pitää irakit, he ostivat 944 kiinteistöä. Seuraavana iranilaiset (394), kuwaittilaiset  (271) ja venäläiset (192). 

- Eniten asuntoja ulkomaalaisille myytiiin Istanbulissa, 1141 kappaletta. Seuraavana tulee Antalya ( joka sisältää myös siis Alanyan tiedot), 675 kappaletta, Bursa 307 ja Ankara 305 . 

Tässä oli tämä - jos sinulle on kysyttävää tai kommenttia, laita viestiä. 

Kuten varmasti tiedätkin sinulle on monia eri tapoja tavoittaa meitä, emailit, facebook, instagram etc, käytä sitä mikä sinulle parhaiten sopii.