Loma-asunnon osto aurinkoisesta Turkista, meren läheisyydestä houkuttaa monia.
Ennenkuin, teet päätöksen oman asunnon ostoon, on hyvä kysyä muutamia kysymyksiä, joihin on hyvä, myös saada vastaus.
Omistussuhde
Myös turkissa on useampia omistussuhteita. Tarkista ennen ostoa, että asunnon omistaja on yksityinen henkilö, eikä yritys tai esim time-share yritys.
Voiko ulkomaalainen omistaa?
Kaikkia kiinteistöjä ei voi ulkomaalainen omistaa, riippuen säännöistä, koskien aluetta ja tyyppiä. Varmista, että asunnon voi ulkomaalainen omistaa.
Rasitteet
Varmista, että mitään rasitteita, kiinnityksiä tms ei siirry nimiisi, asunnon oston yhteydessä.
Ferdi iskan (asumislupa)
Varmista, että asuntoon löytyy ferdi iskan tai, että se on saatavissa.
Ferdi iskan liittyy toiseen lupaan nimeltä ön iskan.
Jos rakennukselta puuttuu ön iskan, on hyvä tietää siitä tulevat seuraukset.
Yleissääntönä, osta asunto talosta, jossa on ön iskan, tai se on saatavissa ilman viivytyksiä.
Kauppakirja
Tarkista, että kauppakirjasta löytyvät ainakin seuraavat kohdat:
Tärkeimmät kohdat ovat:
- Maksuehdot
- Asunnon luovutus
- Takuut
- Sopimuksen purkaminen
Myyjän omistuskirja eli tapu, sekä myyjän, että ostajan passinkopiot tulee olla liitettynä kauppakirjaan.
Varmista, että kauppakirjan allekirjoittaa asunnon myyjä, älä hyväksy, että välittäjä tai kolmas osapuoli allekirjoittaa myyjän puolesta.
Maksuehdoissa on hyvä eritellä minne maksu suoritetaan, paras vaihtoehto on suoraan myyjälle.
Huomioithan, että ylläolevat huomiot ovat tärkeimmät asiat, jotka tulee tarkistaa. Ostoon liittyy toki muitakin huomioitavia asioita.
Pyydämme myös tekemään tarkistuslistan asioista, jotka on hyvä huomioida ja kysyä asuntoa ostettaessa.
Lue lisää toisesta blogistamme:
Käy läpi tarkistuslista, ennenkuin investoit asuntoon Turkissa
Vastaamme mielellämme kysymyksiisi, joten älä epäröi ottaa yhteyttä.
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti