Päivitetty 2026: Buyersguide Alanyan kiinteistöihin

Me 2Basella uskomme, että asunnon ostamisen tulisi olla jännittävä ja palkitseva kokemus.

Hyvä paikka aloittaa on aina ollut suosittu Buyersguide-oppaamme, joka on paljon enemmän kuin pelkkä opas; se heijastaa sitoutumistamme tarjota sinulle rehellistä, asiantuntevaa ja henkilökohtaista tukea koko matkasi ajan.

Ja jännittävä uutinen on, että Buyersguide on juuri päivitetty ja uudistettu vuodelle 2026.
Joten riippumatta siitä, harkitsetko sijoittamista Alanyan kiinteistöihin tai oletko jo asunnonomistaja, Buyers’ Guide on suunniteltu antamaan sinulle tietoa, näkemyksiä ja varmuutta tehdä oikeita päätöksiä jokaisessa vaiheessa.

Päivitetty Buyersguide on saatavilla ilmaiseksi verkkosivuillamme tai digitaalisena lehtenä. Olet myös lämpimästi tervetullut toimistollemme hakemaan painetun version, johon sisältyy myös kupillinen kahvia ja mukava keskustelu suosikki 2Base-henkilösi kanssa.

Se on nyt entistä parempi, ja lisäksi olemme lisänneet osion suosituimmista ja tärkeimmistä Help desk -artikkeleistamme.

Kuten aina, läpinäkyvyys on toimintatapamme ytimessä, ja olemme täällä selventämässä jokaista vaihetta, jotta voit tuntea olosi turvalliseksi sijoituksesi suhteen.

Kutsumme sinut tutustumaan tämän oppaan jokaiseen lukuun, esittämään kysymyksiä ja ottamaan yhteyttä tiimiimme saadaksesi henkilökohtaista neuvontaa.

Muista, että Alanya ei ole vain kohde — se on elämäntapa, ja autamme sinua mielellämme tekemään siitä omasi.

Tärkeimmät sopimuslausekkeet ostosopimuksessasi Turkissa

 

Tärkeimmät sopimuslausekkeet ostosopimuksessasi Turkissa

Turvalliset ja luotettavat sopimukset 2Basen kanssa

Kiinteistön ostaminen Turkissa edellyttää huolellisesti laadittua ostosopimusta, joka suojaa molempia osapuolia.

Sopimuksemme sisältävät yli 20 tarkasti muotoiltua lauseketta, jotka takaavat selkeyden ja turvallisuuden.

Hyvin laadittu sopimus ei ainoastaan virallista kauppaa, vaan se myös ehkäisee riitoja ja käsittelee mahdollisia ongelmia ennen niiden syntymistä.

Tässä tärkeimmät lausekkeet, joihin kannattaa kiinnittää huomiota sopimusta tarkistaessa:

1. Perustiedot

Ostajan ja myyjän koko nimi, ammatti, osoite ja yhteystiedot.

Molempien osapuolten virallinen henkilötodistus on liitettävä ostosopimukseen.

Kiinteistön tiedot: tarkka osoite, tonttinumero, koko, tapu-viite ja kaavoitustilanne.

2. Takaukset

Selkeä määrittely siitä, mitä takuita myyjä antaa ja millä ehdoilla. Käytetyn kiinteistön ostossa tähän on kiinnitettävä erityistä huomiota.

3. Luovutus

Tarkat ehdot ja päivämäärä kiinteistön luovutukselle.

4. Luovutuksen yhteydessä: Inventaario ja toimivuus

Yksityiskohtainen inventaarioluettelo myyntiin kuuluvista kiinnityksistä, kalusteista ja laitteista (esim. huonekalut, kodinkoneet, ilmastointi).

Varmistus siitä, että kaikki inventaariot ovat toimivia ja sovitussa kunnossa.

5. Velat

Varmistus siitä, että kiinteistö on velaton (esim. maksamattomat verot, käyttömaksut tai pantit).

Myyjän velvollisuus maksaa kaikki velat ennen tapun siirtoa.

6. Ostohinnan jakautuminen

Miten ostohinta jaetaan (esim. käsiraha, erät, loppuhinta).

Maksutapa (pankkisiirto, escrow) ja myyjän tilitiedot.

7. Maksuehdot

Maksuohjelma: käsirahan määrä, eräpäivämäärät ja loppuhinnan maksuaika.

Myöhästymissakot ja palautusehdot, jos kauppa peruuntuu.

8. Sopimuksen irtisanominen

Ehdot, joiden perusteella jompikumpi osapuoli voi irtisanoa sopimuksen (esim. epäonnistunut due diligence, rahoitusongelmat tai lailliset esteet).

Irtisanomisen irtisanomisaika.

Käsirahan tai maksettujen summien palautusehdot.

9. Kustannusten jako

Selkeä erittely siitä, kuka maksaa mitkäkin kustannukset ja kulut:

Vesi- ja sähkömittarin rekisteröinnit

Tapun siirtokustannukset ja siihen liittyvät verot ja maksut

Valtakirjat

Pankkisiirrot

Ön & ferdi iskan

10. Muut lausekkeet

Sopimuksen tulee olla kaksikielinen (turkki ja oma äidinkieli), jos et hallitse turkkia. Sopimuksen pääsääntöisenä kielenä tulee olla kieli, jota molemmat osapuolet ymmärtävät. Jos yhteistä kieltä ei ole, käytä englantia sopimuksen pääsääntökielenä.

Varmista, onko kiinteistöllä ferdi iskan (asumistodistus), joka vaaditaan käyttöoikeuteen ja lailliseen asumiseen. Jos ei, selvennä, kuka vastaa sen hankkimisesta ja aikataulu.

Varmista, että kiinteistö noudattaa paikallisia kaavoituslakeja ja on tarkoitettu aiottuun käyttöön (esim. asuinkäyttö, liike- tai maatalouskäyttö).

11. Allekirjoitukset ja liitteet

Molempien osapuolten (ostajan ja myyjän) on allekirjoitettava ostosopimus henkilökohtaisesti. Älä koskaan hyväksy allekirjoituksia kolmannen osapuolen, kuten kiinteistönvälittäjän tai asianajajan, puolesta.

Varmista, että seuraavat asiakirjat liitetään sopimukseen:

Ostajan ja myyjän virallinen henkilötodistus

Tapu

Ferdi iskan

Muut sopimusehtoihin liittyvät asiakirjat.

Uusin Lehtemme On Julkaistu! 🎉

Uusin Lehtemme On Julkaistu! 🎉
Aloita uusi vuosi inspiraatiolla — uusin verkkolehtemme on nyt julkaistu ja luettavissa ilmaiseksi!

Tässä numerossa:
Digitaalinen uudistus: Tutustu uudistettuun ja päivitettyyn verkkosivustoomme.
Kiinteistösanasto: Opi paikalliset kiinteistöalan termit.
Myyjän opas: Tilaa uusi oppaamme ja tutustu siihen, miten autamme sinua myymään kiinteistösi.
Upeat valokuvat: Parhaat kuvat Alanyasta.
Sosiaalisen median kohokohdat: Parhaat julkaisumme koottuna sinulle.
Esitellyt kohteet: Huolellisesti valitut asunnot portfoliostamme.
Päätoimittajan tervehdys: Erityinen uudenvuoden viesti päätoimittajaltamme.
Ja paljon muuta!

📖 Tutustu nyt — ilmaiseksi ja vain yhden klikkauksen päässä!

👉 https://www.yumpu.com/fi/document/read/70891868/2base-2026-magazine-fi