Teemat inspiroivat

Internetin asunto tarjonta on melko laaja ja surffailu sivulta toiselle saattaa joskus turhauttaa ja tylsistyttää toden teolla varsinkin, kun on kyse ulkomailla olevista kiinteistöistä. 
Alue tuntemuksesi ei ehkä riitä kasaamaan plussia ja miinuksia ja monet kohteet jäävät tämän takia vieraiksi.

Jokin aikaa sitten otimme 2Basella käyttöön "teemat" helpottaaksemme asiakkaan työtä. Luokittelimme loma-asunto tarjontamme otsikoiden alle, jotka kertovat asunnosta mm sen sijainnista ja kohderyhmästä, joten asiakkaan on helpompi löytää kiinnostuksen kohteensa. 

Teemat on nimetty mm seuraavin otsikoin "Asunto rannalta?", "Kattohuoneisto", "Näköala", "Perheille" "Tarjoukset" ym. Otsikko kertoo minkälaisia asuntoja sen alta löytyy ja näin helpottaa sen oikean etsintää. 

Mutta mikä on uutta?

Bodrum on vierailun arvoinen

Ei epäilystäkään, Alanya on numero 1 :-)

Kysymys kuuluukin, mitkä kohteet seuraavat perässä...

Voimme lämmöllä suositella Bodrumia kolmen parhaan joukkoon, jos et ole vielä vieraillut siellä, on aika käydä.

Bodrumin niemimaa, antiikin peninsula koostuu useammasta pienemmästä ja suuremmasta kaupungista.  

Bodrumin kaupunki on vierailun arvoinen, mutta asuinpaikaksi matkailijat valitsevat usein rauhallisemman ja hiljaisemman alueen. 

Voimme suositella alueita nimellä Yalikavak ja Gümüslük, joista löydät upeita yöpymispaikkoja, mahtavilla näkymillä Egeanmerelle, aina Kreikan saaristoon asti.  

Bodrumin niemimaa on aina vetänyt puoleensa kuuluisuuksia ja raharikkaita ja mm turkkilainen kerma lomailee siellä.  

Mitä enemmän sen parempi

Monesti on  mukavampi investoida lomakotiin muiden perheenjäsenten tai läheisten ystävien kanssa.  

Tämä on myös järjevää, koska kustannukset jaetaan kaikkien kesken, eikä lomakoti seiso tyhjänä pitkiä ajanjaksoja. 

Monet perheet ja ystäväpariskunnat käyttävät usein asuntoa myös samaan aikaan, vaikka tila kävisi hieman ahtaaksi, mikä sen mukavampaa kuin lomailla yhdessä perheen tai parhaiden ystävien kanssa. 

Ennen yhteistä hankintaa on kuitenkin hyvä miettiä seuraavia seikkoja: 

- Omistussuhde tulee näkyä virallisessa omistuskirjassa, eli tapussa. Jos oma osuutesi on esimerkiksi 1/3 osa ja ystäväperheesi 2/3, tämä tulee näkyä myös tapussa. 

Oletko remonttireiska?

Kovinkaan usein myyntikohde ei pääse meidän blogi kirjoitukseen, ainoastaan silloin, kun meillä on todella hyvä tarjous tai uniikki kohde myynnissä, niin kirjoitamme siitä tänne blogiin.

Tässä tapauksessa on kyseessä, sekä erittäin hyvä tarjous, että uniikki kohde. 

Joten, jos sinulta onnistuu remontointihommat ja etsit huoneistoa Alanyan linnoituskukkulan alueelta, voit lopettaa etsinnän tähän. Ohessa muutama huipputarjous, joita et voi löytää keneltäkään muulta välittäjältä.  

Kokonaiset kolme kohdetta on nyt tarjolla alennettuun hintaan. 

Klik Klik...

Syitä voi olla monia, kun päädytään loma-asunnon myymiseen. Yksi asia kuitenkin yhdistää kaikkia myyjiä, tyytyväisyyden tunne, kun tavoite saavutetaan, sopimus allekirjoitetaan ja avaimet  luovutetaan uudelle omistajalle. 

Ennenkuin asunto voidaan myydä, tulee sitä markkinoida ja esitellä mahdollisille ostaja ehdokkaille. Tähän ehdottomasti paras ja toimivin keino on nettisivumme. 

Voimme väittää, että kenenkään toisen välittäjän nettisivut Alanyassa, eivät vedä vertoja meidän sivuillemme www.2base.com. Asunnot on esitelty selkeästi ja kaikki tarvittava tieto on saatavilla. 

Internetissä 2Base kiinteistönvälitys on aina ollut kaksi askelta edellä kilpailijoita ja pyrimme pitämään asemamme myös tulevaisuudessa. 

Jotta asunnot saadaan nettisivuillemme, on ne käytävä kuvaamassa. Kuvien laatu ja kuvakulmat ovat erittäin tärkeitä tekijöitä. Olemmekin onnekkaita sen suhteen, sillä toimistollamme työskentelee ammattitaitoinen valokuuvaaja. 

Hänen nimensä on Laura. Valokuvauksen lisäksi hän huolehtii myös kuukausi tarkistuksista, huolintasopimuksista, siivousten organisoinnista ja samalla myös Liettualaisista ja Venäläisistä asiakkaistamme.  

Kysyimme häneltä muutaman kysymyksen liittyen valokuvaukseen.

- Mikä on avain onnistuneisiin kuviin?

Tärkein on tietenkin se, että asunto on siisti. Myös pieni stailaus auttaa aina, esim muutama värikäs tyyny  sohvalla tai kauniit taulut seinällä. 

- Mikä on vaikein osa työtäsi?

Joskus asunto ei ole siistitty, jolloin joudun itse järjestämään paikat, tämä ei ole kovin mukavaa, myös asuntojen lämpötila on kesäaikaan helposti 50 astetta, se tuo omat haasteet kuvaamiseen.  

- Ovatko kuvat sivuilla todellisia vai onko niitä photosopattu? 

Emme photosoppaa kuvia, vaan ne ovat todellisia. Lisäämme uusia kohteita lähes päivittäin, joten aikakaan ei riitä "muovaamaan" jokaista kuvaa. Omassa työssäni on siis tärkeää saada valo ja kuvauskulma oikeaksi. 

- Kuinka kauan aikaa yhden kohteen kuvaaminen vie?

Riippuu asunnosta. Aikaa pitää laskea myös siihen, että pienennän kuvat, lataan ne koneelle ja nettiin ja lisään kohteen tiedot ym. Onneksi järjestelmämme on toimiva. Yhden kohteen kuvaaminen ja nettiin laataminen vie noin kaksi tuntia. 

Kiitämme Lauraa, että hän jakoi työnkuvaansa meille.  

Tulossa: EXPO Antalya 2016

Jotkut teistä ovat jo ehkä kuulleet, että Antalya isännöi isoja messuja vuonna 2016. Tämä tapahtuma on hieman erillainen, kuin monet muut messut, teemana kukat & lapset, sekä vihreä tulevaisuus tuleville sukupolville.

EXPO eli messualue sijaitsee aivan valtatie D400 varrella, 15 minuutin ajomatkan päässä Antalyan lentokentältä Alanyan suuntaan. 

Nämä messut eivät ole avoinna ainoastaan messu ajanjakson, vaan lähes koko vuoden 2016, aina huhtikuusta lokakuuhun. Alue tulee myös jäämään puisto ja näyttely alueeksi tuleville vuosille. 

Kävijöitä odotetaan peräti 8 miljoonaa, 2016 vuoden aikana.

Suosittelemme, että vierailette EXPON nettisivuilla, siellä on paljon tietoa, ja sivut ovat myös englanniksi: http://www.expo2016antalya.org.tr/Anasayfa/en

Messualuetta rakennetaan parhaillaan. Myös infrastruktuuri vaatii muutoksia, jotta alueelle pääsee suuri määrä ihmisiä.  Tämä tarkoittaa tietöitä alueella, tällä hetkellä päätietä levennetään ja samalla rakennetaan uutta ylikulkusiltaa. Liikenne on sumppuista ja hidasta tietöiden kohdalla.

Huomioi tämä, kun varaat lentokenttäkuljetusta, lennolta myöhästyminen ei ole mukava asia. Lähdön aikaistaminen 15 minuutilla auttaa jo kummasti.

Mobiiliversio

Aikaisemmissa blogeissa olemme usein puhuneet, kuinka tärkeää on avoimuus, kun puhutaan asukasyhdistyksen toimista.

Asukasyhdistyksellä on usein merkittävä summa rahaa hallussaan. On varmasti jokaisen kiinnostuksen kohde, kuinka raha käytetään ja, että kuluista on kuitit ja liitteet saatavilla. 

On vaikea seurata asioita tuhansien kilometrien päästä. Monet kysymykset pyörivät päässä. Miten rahat käytetään, ovatko kaikki maksaneet vastikkeet jne?

Viime vuonna 2Base vei avoimuuden asteen eteenpäin. Kaikki asunnon omistajat pääsevät seuraamaan asukasyhdistyksen kirjanpitoa, kirjautumalla järjestelmään omilla tunnuksilla. Näin reaaliaikainen rahaliikenteen seuraaminen helpottui huomattavasti.

Unholaan jäi kuukausittaisten sähköpostien ja excel taulukoiden odotus.  

2Basen hallinnoimissa taloissa, jokainen asunnon omistaja voi seurata kirjanpitoa reaaliajassa, tietenkin vain seurata, ei poistaa tai lisätä mitään. Kaikki kulut ja vastikkeiden tila on näkyvissä avoimesti. 

Tämä on ollut helpotus ja mahdollisuus myös taloyhtiön hallitukselle ja puheenjohtajalle,  jotka haluavat varmistaa, että taloyhtiössä on asiat kunnossa. 

Sähkökatkokset ja kuinka ennakoida niitä

Aikaisemmassa blogissa, muutama kuukausi sitten, käsittelimme koko maan kattavaa sähkökatkoa. 

Tänään jälleen aiheena on sähkö ja siinä tapahtuvat katkot.

Näyttää vahvasti siltä, että viranomaiset ja sähkön-sekä infrastruktuurin tuottajat ovat tekemässä asialle jotain. 

Alanyan alueella huolletaan ja uusitaan sähköverkkoa. 

Ja kuinka tiedämme tämän? Yksinkertaisesti siksi, että tällä hetkellä on paljon sähkökatkoja... 

Nämä katkot eivät johdu liikakuormituksesta, vaan nyt tehdään töitä, jotta verkosto saadaan uusittua ja päivitettyä. Tämä on tietenkin postiivinen asia pitkällä tähtäimellä. 

Paras aika vuodesta

Kevät on ehdottomasti paras vuodenaika Alanyassa.

Toivomme aina, että se jatkuisi useamman kuukauden!

Mitä Alanyassa tapahtuu tänä keväänä?

Kansanedustajat valmistautuvat tuleviin vaaleihin.
Turkissa pidetään parlamenttivaalit kesäkuussa. Puolueet ovat aloittaneet jo vaalityön ja puskevat omia edustajiaan läpi. Vaalityö on näkyvää ja äänekästä. Turkissa poliittinen ura tuo valtaa ja rahaa, joten pääsystä parlamenttiin taistellaan tosissaan. Toisinaan oman edun tavoittelu menee ohi kansanedun, ikävä kyllä.

Alanyaspor löi läpi
Viime vuonna paikallinen jalkapallo joukkue taisteli tiensä ykkös divisioonaan, joka on toiseksi paras divisioona Turkissa. Tänä vuonna hyvä näyttö on jatkunut ja joukkueella on hallussa "play off" paikka Turkin superliigasssa.
Vieraile joukkueiden nettisivuilla, löydät sieltä myös tulevat ottelut: http://alanyaspor.org.tr/

Uudet konseptit rantautuvat Alanyaan
Viimeisen kahden vuoden aikana, monet uudet konseptit ovat saapuneet Alanyaan. Tarjonta on siis laajentunut ja uusia ravintoloita, sekä kauppoja on avautunut. Tämä on tietenkin hyvä asia!

Tässä muutama kokeilemisen arvoinen paikka...

Sähkökatkos Turkissa

Aihe tähän blogiin tuli kuin itsestään, kun aamupäivällä toimistomme muuttui työntäyteisestä hulinasta, hiljaiseen kysymykseen kuka katkaisi sähköt?

Kun kirjoitan tätä blogia, lähes koko maa on ilman sähköä, toistaiseksi vielä tuntemattomasta syystä. Kaupungeissa metrot eivät kulje, lennot eivät lähde, hissit eivät liiku ja toimistot ja tehtaat sulkevat ovia, odotettuaan aikansa sähköjen paluuta. Monet spekuloivat, miten tämä on mahdollista ja sosiaalinen media on täynnä ihmettelyä, suosituin twiitti on #buradaelektrikyok ( täällä ei ole sähköä).

Onneksi vielä internet ja puhelinyhteydet toimivat, mutta laitteiden lataaminen tuottaa ongelmia. Me haluamme lähestyä asiaa toiselta kantilta ja miettiä, mitä tämä merkitsee asuntojen omistajille?

Voimme jakaa heidät kahteen osaan, toiset asuvat taloissa, joissa on generaattori sähköä tuottamassa ja toiset eivät.

Tämän hetkinen tilanne on hyvin harvinainen, viimeksi näin pitkä, lähes koko maan kattava sähkökatkos koettiin Turkissa 15 vuotta sitten. 

Eurooppaan verrattuna, Turkissa on vielä sähkökatkoksia useammin, mutta kestoltaan ne ovat yleensä lyhyitä noin 10-15 minuuttia. 

Miten tärkeää on siis valita asunto talosta, missä on generaattori? Onko se välttämätön?

Kevät on parasta aikaa Alanyassa!

Tässä blogissa haluamme esitellä palveluvastaavamme Yildirim Kabasakalin. Hänen puoleen voitte kääntyä kaikissa palveluun liittyvissä asioissa, hän hoitaa asiat eteenpäin meillä 2basella.

Halusimme kysyä häneltä parhaat vinkit ravintoloista ja neuvot asunnon omistajille.

Jos olet asioinnut toimistollamme tai lähettänyt meille sähköpostia saatat jo tuntea Yildirimin. 

Katsotaan mitä hänellä on sanottavana...

Talvi, kevät, kesä vai syksy: Mikä on lempi vuodenaikasi?
Pidän eniten keväästä. Keväällä kaupunki herää eloon ja se on samalla merkki kesän tulosta. Ilma on parhaimmillaan, ei enää kylmä, mutta ei niin kuumakaan kuin kesällä. Keväällä ilma ja meri ovat puhtaimmillaan ja nautin paljon uimisesta ja rantalentopallon pelaamisesta juurikin keväällä. 

Minne menisit sunnuntai brunssille?
Paras paikka on linnoituskukkulalla, paikka nimeltä Muhtarin Yeri. Aamiainen on hyvin perinteinen turkkilainen aamiainen; tuoretta leipää, munakasta, vihanneksia, erillaisia juustoja, hunajaa, hilloja ja tietenkin paljon vahvaa haudutettua teetä. Sunnuntait ovat kiireisiä päiviä, mutta voin suositella paikkaa kaikille. Näköala on upea, aina melkein Gazipasaan asti.

Olet asunut melkein 20 vuotta Alanyassa, mitä vinkkejä antaisit, missä kannattaa käydä?

Ole tarkkana ettet joudu yllätetyksi

Viime vuosikymmenellä pankkitoiminta Turkissa on kehittynyt ja on nykyään  modernia liiketoimintaa alalla, jolla on paljon aktiivisia toimijoita.

Joidenkin pankkien omistuspohja on säilynyt turkkilaisena kun taas toiset ovat sulautuneet osaksi eurooppalaisia pankkiryhmittymiä.

Kymmenen vuotta sitten oli hankalaa saada lainaa ja korot hipoivat taivaita. Toisaalta pankkipalveluita pystyi käyttämään ilman korkeita palvelumaksuja.

Nykyään kaikki on toisin. Lainoja myönnetään nopeammin kuin McDonalds tarjoilee hampurilaisen ja palvelumaksut ovat kohonneet tähtitieteellisiksi.

Harkitsetko asunnon myyntiä ? Oikea hetki saattaa olla juuri nyt....

Ei ole helppoa tehdä päätöstä myydä loma-asunto ulkomailta. Aivan kuten asunnon hankkiminen kannattaa tehdä vasta vakaan harkinnan jälkeen, myös myyntipäätös kannattaa miettiä perinpohjin. 

Syyt myyntipäätöksen takana voivat olla moninaiset, eikä ole koskaan helppoa myydä loma-asuntoa, joka on tarjonnut monia mukavia hetkiä ja hyviä muistoja.
Monella on se virheellinen käsitys, että uuden vuoden jälkeen olisi hiljaista kiinteistönvälityksissä. Se ei siis pidä paikkaansa ja tänäkin vuonna on jo lyöty lukkoon ja saatettu päätökseen useita kauppoja.
Jos harkitset Alanyan loma-asuntosi myyntiä, älä epäröi ottaa meihin yhteyttä. Olemme mielellämme apunasi prosessin alusta loppuun ja autamme sinua paitsi löytämään uuden omistajan kodillesi, myös tekemään kaupat tavalla, joka varmistaa sinulle parhaan tuloksen.