Tänään kerromme, miten Tapu-prosessi menee ja mitä se vaatii, ja kuinka paljon se maksaa.
Miten Tapa vaihtuu?
Maarekisteritoimiston nettisivujen kautta voit ladata toimiston rekisteriin pyydetyt dokumentit. Jos dokumentit ovat ulkomaalaisia, ne on ensin käännätettävä ja niissä tulee olla Apostilleen leima.
Tämän jälkeen sinun tulee soittaa joko ALO181 tai soittaa Tapu toimiston ajanvaraus systeemiin.
Tämän jälkeen jäät odottamaan että saat seuraavat ohjeet tekstiviestillä.
Jos dokumenttisi ovat riittävät, sinulle ilmoitaetaan tekstiviestillä summat jotka tulee maksaa sekä aika jolloin saapua Tapu-toimistoon Tapun siirtoa varten.
Huomioithan, että sekä myyjäpuolen että ostajan tulee olla toimistossa fyysisesti edustettuina. Joko henkilökohtaisesti tai valtakirjalla.
On paljon syitä jotka voivat viivästyttää Tapun vaihtoa, tai vaativat erityista huomiota tai lisädokumentteja.Muutamia mainitakseni esim jos asunnon omistaja on kuollut, jos myyjä on vaihtanut nimeään edellisen Tapun jälkeen tai jos myyjä on vaihtanut nimikirjoitustaan edellisen Tapun allekirjoituksen jälkeen.
Usein käy niin ettei prosessi ole niin suoraviivainen kuin se kuulostaa..
Ostaa tai myydä kiinteistö saapumatta Turkkiin
Me täällä 2Basella hoitamme parhaamme mukaan tehdä Tapun siirrostasi mahdollisimman helppoa.
Yleensä asiakaamme antavat meille valtakirjan jolla voimme hoitaa tämän paperityön heidän puolestaan. Tämä säästää sekä asiakkaan aikaa että hermoja kun 2Base tekee työn hänen puolestaan.
Vaikka et siis saapuisikaan Turkkiin, voimme valtakirjalla hoitaa myynnin tai oston puolestasi.
- Alkuperäinen tai kopio Tapusta
-Valokuva passista
- Kunnalta dokumentti jossa on kiinteistön nykyinen arvo.
-Veronumero
- DAB (Valuutan vaihto dokumentti)
Yleensä asiakaamme antavat meille valtakirjan jolla voimme hoitaa tämän paperityön heidän puolestaan. Tämä säästää sekä asiakkaan aikaa että hermoja kun 2Base tekee työn hänen puolestaan.
Vaikka et siis saapuisikaan Turkkiin, voimme valtakirjalla hoitaa myynnin tai oston puolestasi.
- Alkuperäinen tai kopio Tapusta
-Valokuva passista
- Kunnalta dokumentti jossa on kiinteistön nykyinen arvo.
-Veronumero
- DAB (Valuutan vaihto dokumentti)
Kuinka pitkän ajan Tapun siirto vie?
2023 maksetaan veroa tapun siirrosta 4 % virallisesta asunnon arvosta. Lisäksi tulee muita kuluja noin 6000 - 6500 tl.
Mitä dokumentteja Tapun vaihtoon tarvitaan?
Huomioithan, että kyseinen lista on standardi, mutta muitakin dokumentteja Taputoimisto voi pyytää.
Normaalisti prosessi vie 5-15 päivää. Jos sekä myyjä että ostaja olisivat turkkilaisia, menee vain muutama päivä.
Mitä Tapun siirto maksaa?
Huomioithan vielä, että ylläolevat olevat esimerkit on annettu ja kirjoitettu yleisien vaatimusten ja tietojen voimalla. Jokainen Tapun siirto on kuitenkin aina erilainen, erilaisine maksuineen.
Tapun siirto ei ole rakettitiedetta, mutta myöskään kaikki sitä eivät pysty tekemään. Pitää tietää miten systeemi toimii ja osata sitten navikoida systeemin läpi oikeassa järjestykssä ja kyetä toimittamaan kaikki ne dokumentit mitä Tapu-toimisto pyytää.
Huomioithan, että kyseinen lista on standardi, mutta muitakin dokumentteja Taputoimisto voi pyytää.
Normaalisti prosessi vie 5-15 päivää. Jos sekä myyjä että ostaja olisivat turkkilaisia, menee vain muutama päivä.
Mitä Tapun siirto maksaa?
Huomioithan vielä, että ylläolevat olevat esimerkit on annettu ja kirjoitettu yleisien vaatimusten ja tietojen voimalla. Jokainen Tapun siirto on kuitenkin aina erilainen, erilaisine maksuineen.
Tapun siirto ei ole rakettitiedetta, mutta myöskään kaikki sitä eivät pysty tekemään. Pitää tietää miten systeemi toimii ja osata sitten navikoida systeemin läpi oikeassa järjestykssä ja kyetä toimittamaan kaikki ne dokumentit mitä Tapu-toimisto pyytää.
