Viime aikoina SAS-aiheiset uutiset eivät ole olleet kovinkaan myönteisiä.

Nyt kuitenkin kuulimme positiivisen uutisen. SAS nimittäin julkisti lukuisia uusia reittikohteita, ja näiden joukossa ovat sekä Antalya että  (tähän kuuluisi rumpujen pärinää ...........): Gazipasa / Alanya.

- Meidän 6 uutta reittikohdettamme ovat lomakohteita Etelä-Euroopassa. Tiedämme, että meidän kanta-asiakkaamme, jotka matkustavat paljon, arvostavat matkaa SAS:lla myös kesälomalla. He arvostavat täsmällisyyttä ja tarjoamme monia aikaa säästäviä ratkaisuja, kertoo markkinointipäällikkö Robin Kristensen, SAS/ Tanska, lisäten, että liput tulevat myyntiin maanantaina, 26 marraskuussa.


Suomesta SAS ei avaa vielä suoraa reittiä Gazipasaan. Oslon ja Tukholman kautta lennot ovat jo mahdollisia, joten olemme varmasti askeleen lähempänä suoria lentoja myös suomalaisille.


Lisätietoja: http://www.flysas.com/fi/fi/Kohteet/




Viestin kirjoitti 2Base Kiinteistövälitys & My2Base Holiday Homes
Käy nettisivuillamme:
Myytävät loma-asunnot: www.2base.com
Vuokraus & Palvelut: www.my2base.com
Verkkokauppa: www.my2baseshop.com




Miten voimme auttaa sinua?
Yhtenä kokeneimmista Turkin asuntoihin keskittyvistä kiinteistövälityksistä voimme tarjota sinulle laajan valikoiman hyviä asuntoja ja parhaita palveluja.
- Paras ja suurin valikoima asuntoja sekä yksityisiltä myyjiltä että rakentajilta
- Rehellistä ja luotettavaa tietoa
- Parasta palvelua kuten vuokraus, isännöinti, huolto ja verkkokauppa






Facebook Liity seuraamaan meitä – se voi olla hauskempaa kuin luuletkaan.







Tilaa uutiskirjeemme Liity postituslistallemme ja saat uutisia ja tietoja. Uutiskirje lähetetään n. kerran kuussa. Kaikki olellinen tieto yhdessä paikassa! Uutiskirje on todella suosittu kaikkien Turkin asunnoista kiinnostuneiden piirissä.

 

Turkkilaiset neliömetrit

Tarkastellaanpa jotakin, jonka pitäisi olla hyvin yksinkertaista - montako neliötä on asunnon pinta-ala ?

Katsotaan ensin, mitä wikipedia asiasta kertoo:
Neliömetri on sellaisen neliön pinta-ala, jonka sivu on metri. Pinta-alan perusmittayksikkönä on metri × metri eli m². Puhuttaessa neliöistä pinta-alan yhteydessä (esimerkiksi asuntoalalla) tarkoitetaan lähes aina neliömetrejä.

Asiasta kiinnostuneille ja/tai matemaattisesti lahjakkaille kerrottakoon, että 1m2 vastaa joko 0.000001 km2 (neliökilometriä) tai 10,000 cm2 (neliösenttimetriä).

Wikipediasta ei löydy vastausta siihen, paljonko on TURKKILAINEN neliömetri.
Kokemuksemme mukaan suomalainen m2 ei ole sama kuin turkkilainen m2 ...

Tämä käy selväksi kun saamme asuntojen pohjapiirroksia. Niissä neliömäärät ovat usein liioiteltuja ja niiden mukaan voidaan esimerkiksi väittää kahden makuuhuoneen asunnossa olevan jopa 150 m2.
Käynti asunnossa usein paljastaa, että totuus on jotakin aivan muuta.

Tärkein syy tähän on se, että:
- neliömetrien mittaaminen Turkissa ei perustu standardeihin eikä ole olemassa lakeja tai asetuksia aiheesta. Siksi yksittäisenkin asunnon myyjä voi määrittää, miten neliöt ilmoitetaan.
Tietenkään ei ole luvallista antaa väärää tietoa, mutta mittaukseen saatetaan sisällyttää kaikki mahdollinen paloportaista hissiin.

Siis välittäjilläkään ei ole varsinaista ohjenuoraa neliömetrien ilmoittamiseen. Lyhyesti sanottuna, yksittäinen välittäjä saattaa itse arvioida asunnon koon eikä tavallisesti ole julkisesti saatavilla luotettavaa vertailutietoa. Neliömäärä saatetaan ilmoittaa mutu-menetelmälläkin ja silloin varsinkin lukema on suurempi kuin asunnon todellinen koko.

Tästä pääsemme pohdintamme lopputulemaan.
- Älä luota neliömääriin - ovatpa ne peräisin välittäjiltä, yksityiseltä myyjältä tai rakennuttajalta. Jos asunto on jo valmis, ongelma on pienempi, koska ostajalla on mahdollisuus itse paikan päällä todeta kuinka suuri - tai pieni - asunto todella on.
- Jos kyseessä on rakenteilla oleva asunto, vaadi AINA pohjapiirros, jossa näkyvät sisämitat, jotta voit laskea todelliset neliömäärät. Vaadi asunnon koko ilmoitettavaksi sopimukseen ja itsellesi ostajana oikeus korvaukseen siinä tapauksessa, että asunto valmistuttuaan osoittautuu sovittua pienemmäksi.
- Älä sokaistu hulppeista neliömääristä; sekä välittäjät että rakennuttajat saattavat arvioida yläkänttiin.

Omilla sivuillamme www.2base.com pyrimme antamaan todellista tietoa. Rakennushankkeista käytämme asiakkaan antamia tietoja. Ja kuten yllä on kuvailtu, niihin on syytä suhtautua pienellä varauksella.

Yleisesti ottaen, käytämme "kokonaisneliömäärää", joka tarkoittaa koko asuntoa SISÄLTÄEN parvekkeet.
Pyrimme myös tarjoamaan pohjapiirrokset käytettäväksi, mutta valitettavasti niitä ei aina ole edes olemassa, tai muuten saatavilla.

Ota yhteyttä, mikäli sinulla on kysyttävää tarjoamiemme asuntojen neliömääristä.


Viestin kirjoitti 2Base Kiinteistövälitys & My2Base Holiday Homes
Käy nettisivuillamme:
Myytävät loma-asunnot: www.2base.com
Vuokraus & Palvelut: www.my2base.com
Verkkokauppa: www.my2baseshop.com




Miten voimme auttaa sinua?
Yhtenä kokeneimmista Turkin asuntoihin keskittyvistä kiinteistövälityksistä voimme tarjota sinulle laajan valikoiman hyviä asuntoja ja parhaita palveluja.
- Paras ja suurin valikoima asuntoja sekä yksityisiltä myyjiltä että rakentajilta
- Rehellistä ja luotettavaa tietoa
- Parasta palvelua kuten vuokraus, isännöinti, huolto ja verkkokauppa






Facebook Liity seuraamaan meitä – se voi olla hauskempaa kuin luuletkaan.







Tilaa uutiskirjeemme Liity postituslistallemme ja saat uutisia ja tietoja. Uutiskirje lähetetään n. kerran kuussa. Kaikki olellinen tieto yhdessä paikassa! Uutiskirje on todella suosittu kaikkien Turkin asunnoista kiinnostuneiden piirissä.

 

Asukasyhdistysmaksut

Osakehuoneiston omistajana Turkissa - kuten Suomessakin - on velvoitettu osallistumaan yhteisiin vuosittaisiin maksuihin. Näillä maksuilla katetaan yhteisten alueiden hoito, yhteisten alueiden valaistus, hissihuollot, altaan kustannukset jne.

Maksun suuruuden päättää vuosittain asukasyhdistyksen kokous.

Tästä herää usein kysymyksiä.

1) Voiko kokous päättää mistä tahansa summasta ? Kyllä ja ei. Turkin lain mukaan, yksittäisen asunnon omistajaa ei voi velvoittaa maksuihin, joilla katetaan "ylellistä ja/tai tavanomaisuudesta poikkeavaa" kiinteistönhoitoa. Tämä tarkoittaa, että mikäli kokous päättää hankkia esimerkiksi sisäuima-altaan tai asennuttaa lattialämmityksen kuntosalille, yksittäisellä asunnonomistajalla on oikeus jättää maksamatta näistä syntyviä kuluja, koska molemmat esimerkit ovat "ylellisiä ja tavanomaisuudesta poikkeavia".

Toisaalta asunnonomistaja ei voi jättää maksamatta tavanomaisia yhteisiä kuluja; kiinteistön korjauksia ja muuta "normaalia toimintaa ja kunnossapitoa"

Tästä pääsemme toiseen usein toistuvaan kysymykseen.

2) Milloin asukasyhdistysmaksut pitää maksaa ? Turkin lainsäädäntö ei sano mitään maksuajankohdasta. Ainoastaan maksuvelvollisuus määrätään. Näin muodoin asukasyhdistyksen kokouksella - tai vaihtoehtoisesti yhdistyksen hallituksella - on päätäntävalta. Maksu voidaan määrätä maksettavaksi vuosittain yhdellä kertaa, kuukausittain tai neljännesvuosittain.

Lopputulokseen vaikuttavat kaikki asunnonomistajat.

Mikäli maksu päätetään periä vuosittain etukäteen, kaikkien tulee noudattaa päätöstä.

Mikäli yhdistyksessä on asukkaita, jotka haluavat maksaa kuukausittain - esimerkiksi taloudellisista syistä - tulisi hallituksella kuitenkin löytyä ymmärrystä tälle menettelylle ja antaa mahdollisuus maksaa kuukausittain etukäteen. Tavallisesti ei ole syytä ryhtyä turhiin kiistoihin. Tämä ei kuitenkaan ole sellainen asia, minkä asunnonomistaja voi vaatia; hallitus kylläkin voi siihen antaa luvan.


Viestin kirjoitti 2Base Kiinteistövälitys & My2Base Holiday Homes
Käy nettisivuillamme:
Myytävät loma-asunnot: www.2base.com
Vuokraus & Palvelut: www.my2base.com
Verkkokauppa: www.my2baseshop.com




Miten voimme auttaa sinua?
Yhtenä kokeneimmista Turkin asuntoihin keskittyvistä kiinteistövälityksistä voimme tarjota sinulle laajan valikoiman hyviä asuntoja ja parhaita palveluja.
- Paras ja suurin valikoima asuntoja sekä yksityisiltä myyjiltä että rakentajilta
- Rehellistä ja luotettavaa tietoa
- Parasta palvelua kuten vuokraus, isännöinti, huolto ja verkkokauppa






Facebook Liity seuraamaan meitä – se voi olla hauskempaa kuin luuletkaan.







Tilaa uutiskirjeemme Liity postituslistallemme ja saat uutisia ja tietoja. Uutiskirje lähetetään n. kerran kuussa. Kaikki olellinen tieto yhdessä paikassa! Uutiskirje on todella suosittu kaikkien Turkin asunnoista kiinnostuneiden piirissä.